$1,300,000 - 100 1/2 Kingston Avenue, Port Jervis, NY 12771｜ID # 1020785
Property Description « עִברִית Hebrew »
הזדמנות השקעה מבצעית של 5 יחידות בלב פורט ג'רביס! נבנה בשנת 1990, נכס רב משפחתי זה, שמתחזק היטב, מציע הזדמנות נדירה להיות הבעלים של נכס המניב הכנסות בבנייה חדשה בשוק הנשלט על ידי מלאי דיור ישן בהרבה. שוכן על פני יותר מחצי דונם, הנכס כולל חמישה דירות בסגנון טאוןהאוס, ממוקמות בתבונה כדי לספק לכל שוכר תחושת פרטיות שנמצאת לעיתים רחוקות במגורים רב משפחתיים. עצים בוגרים יוצרים חיץ טבעי מהכביש, בעוד שכל יחידה נהנית מהמושבה הקדמית המטופחת שלה, פטיו פרטי מגודר, וחניית רכב ייעודית לצד הדרך שסודרה מחדש. שיפורים קפיטליים אחרונים כוללים גג חדש, ציפוי וקירות צד—כולם הושלמו במהלך השנתיים האחרונות, מה שמפחית משמעותית את הוצאות התחזוקה בטווח הקצר.
הבניין, בהיקף של כ-6,706 רגלים רבועים, כולל ארבע יחידות מרווחות עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ודירה נגישת רצפה אחת של 2 חדרי שינה ו-1.5 חדרי רחצה, מה שמספק תמהיל רצוי של סוגי יחידות. כל דירה כוללת את הכניסה הפרטית שלה, דלפק קבלת פנים עם ארון מעילים, פינה לכביסה עם חיבורים למכונת כביסה/מייבש, מרחבי מגורים רחבים עם תקרות גבוהות, דלתות זכוכית הזזה המובילות לפטיו פרטי, ושילוב של שטיח, ויניל, אריחים או רצפת למינציה. המטבחים משתנים מעט בעיצוב אך מציעים ארונות מספקים ותוכניות פונקציונליות, בעוד שכמה יחידות כוללות מזוות, מאווררי תקרה ותקרות בגובה של כ-9-11 רגל, דבר שמגביר את תחושת המרחב.
הנכס מאוכלס כיום במלואו, עם כל השוכרים בהסכמים חודשיים, מה שמציג הזדמנות מצוינת לבעלים החדש להגדיל את השכירות על פני זמן תוך כדי ליהנות מהיסטוריית תפוסה יציבה כבר. הכנסה השכרתית הגולמית הנוכחית היא $106,200 לשנה, כאשר השוכרים משלמים את הגז, חשמל והחימום שלהם, מה שעוזר להפחית את הוצאות ההפעלה של הבעלים.
ממוקם במרחק של 0.8 מייל מתחנת רכבת פורט ג'רביס של מטרו נורת'/NJ Transit, השוכרים נהנים מגישה נוחה למרכז פורט ג'רביס, מסעדות, קניות, בתי ספר ושירות רכבת לנוסעים לאזור המטרופולין של ניו יורק. עם בנייה חדשה, אסתטיקה חזקה, שיפורים משמעותיים חיצוניים לאחרונה, תפוסה יציבה ופוטנציאל להכנסות שכירות עתידיות, 100½ קינגסטון אבניו מציגה תוספת מעניינת לכל תיק השקעות.
ID #
1020785
שנת בנייה Construction Year
1990
מיסים (בשנה) Taxes (per year)
$8,502
סוג דלק Fuel Type
גז טבעי Gas
סוג חום Heat type
מים חמים Hot water
מחשבון משכנתא
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה
ריבית
שנים
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « עִברִית Hebrew »« ENGLISH »
הזדמנות השקעה מבצעית של 5 יחידות בלב פורט ג'רביס! נבנה בשנת 1990, נכס רב משפחתי זה, שמתחזק היטב, מציע הזדמנות נדירה להיות הבעלים של נכס המניב הכנסות בבנייה חדשה בשוק הנשלט על ידי מלאי דיור ישן בהרבה. שוכן על פני יותר מחצי דונם, הנכס כולל חמישה דירות בסגנון טאוןהאוס, ממוקמות בתבונה כדי לספק לכל שוכר תחושת פרטיות שנמצאת לעיתים רחוקות במגורים רב משפחתיים. עצים בוגרים יוצרים חיץ טבעי מהכביש, בעוד שכל יחידה נהנית מהמושבה הקדמית המטופחת שלה, פטיו פרטי מגודר, וחניית רכב ייעודית לצד הדרך שסודרה מחדש. שיפורים קפיטליים אחרונים כוללים גג חדש, ציפוי וקירות צד—כולם הושלמו במהלך השנתיים האחרונות, מה שמפחית משמעותית את הוצאות התחזוקה בטווח הקצר.
הבניין, בהיקף של כ-6,706 רגלים רבועים, כולל ארבע יחידות מרווחות עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ודירה נגישת רצפה אחת של 2 חדרי שינה ו-1.5 חדרי רחצה, מה שמספק תמהיל רצוי של סוגי יחידות. כל דירה כוללת את הכניסה הפרטית שלה, דלפק קבלת פנים עם ארון מעילים, פינה לכביסה עם חיבורים למכונת כביסה/מייבש, מרחבי מגורים רחבים עם תקרות גבוהות, דלתות זכוכית הזזה המובילות לפטיו פרטי, ושילוב של שטיח, ויניל, אריחים או רצפת למינציה. המטבחים משתנים מעט בעיצוב אך מציעים ארונות מספקים ותוכניות פונקציונליות, בעוד שכמה יחידות כוללות מזוות, מאווררי תקרה ותקרות בגובה של כ-9-11 רגל, דבר שמגביר את תחושת המרחב.
הנכס מאוכלס כיום במלואו, עם כל השוכרים בהסכמים חודשיים, מה שמציג הזדמנות מצוינת לבעלים החדש להגדיל את השכירות על פני זמן תוך כדי ליהנות מהיסטוריית תפוסה יציבה כבר. הכנסה השכרתית הגולמית הנוכחית היא $106,200 לשנה, כאשר השוכרים משלמים את הגז, חשמל והחימום שלהם, מה שעוזר להפחית את הוצאות ההפעלה של הבעלים.
ממוקם במרחק של 0.8 מייל מתחנת רכבת פורט ג'רביס של מטרו נורת'/NJ Transit, השוכרים נהנים מגישה נוחה למרכז פורט ג'רביס, מסעדות, קניות, בתי ספר ושירות רכבת לנוסעים לאזור המטרופולין של ניו יורק. עם בנייה חדשה, אסתטיקה חזקה, שיפורים משמעותיים חיצוניים לאחרונה, תפוסה יציבה ופוטנציאל להכנסות שכירות עתידיות, 100½ קינגסטון אבניו מציגה תוספת מעניינת לכל תיק השקעות.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español