$1,300,000 - 100 1/2 Kingston Avenue, Port Jervis, NY 12771｜ID # 1020785

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה בנותני מפתח של 5 יחידות בלב פורט ג'רביס! נבנה בשנת 1990, נכס רב משפחתי זה, המוחזק בצורה יוצאת דופן, מציע הזדמנות נדירה להחזיק בנכס הכנסות בבנייה חדשה בשוק הנשלט על ידי מלאי דיור ישן הרבה יותר. ממוקם על שטח של יותר מחצי דונם, הנכס כולל חמישה דירות בסגנון טאון-האוס שנמצאות במיקום שקול כדי לספק לכל שוכר תחושת פרטיות הנדירה במגורים רב-משפחתיים. עצים בוגרים יוצרים רצועת טבע מהכביש, בעוד שכל יחידה נהנית מטבעו של דק כיסוי קדמי, פטיו מגודר פרטי ומקום חניה ייעודי מחוץ לדרך המקולפת זה עתה. שיפורים הוניים אחרונים כוללים גג חדש, סיד ועוד – כולם הושלמו במהלך השנתיים האחרונות, דבר שמפחית באופן משמעותי את הוצאות התחזוקה בטווח הקצר.

בבניין כ-6,706 רגלים רבועים, ישנם ארבעה יחידות מרווחות של 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ויחידה אחת של 2 חדרי שינה, 1.5 חדרי רחצה, כולם ברמה אחת, המספקים תמהיל רצוי של סוגי יחידות. כל דירון כולל כניסה פרטית, מסדרון מקבל פנים עם ארון מעילים, פינת כביסה עם חיבורי מכונת כביסה/מייבש, אזורי מגורים נדיבים עם תקרות גבוהות, דלתות זכוכית נפתחות המובילות לפטיו פרטי, ושילוב של שטיח, חומר ויניל, אריחים או רצפת למינציה. המטבחים משתנים מעט בעיצוב, אך מציעים כמות מסודרת של ארונות ומערכות פונקציונליות, בעוד שכמה יחידות כוללות מזדרים, מאווררי תקרה ותקרות בגובה של כ-9-11 רגלים שמספקים תחושת מרחב.

הנכס מאוכלס כיום ב-100%, כאשר כל השוכרים על חוזי שכירות חודשיים, והדבר מציע הזדמנות מצוינת לבעלים החדש להעלות את השכירות עם הזמן תוך כדי ליהנות מהיסטורית תפוסה יציבה כבר. הכנסה גולמית נכנסת הנוכחית היא 106,200 דולר בשנה, כאשר השוכרים משלמים על גז, חשמל וחימום, מה שעוזר להפחית את הוצאות ההפעלה של הבעלים.

ממוקם רק 0.8 מייל מתחנת רכבת פורט ג'רביס של מטרו-נורת'/NJ Transit, השוכרים נהנים מגישה נוחה להליכה למרכז פורט ג'רביס, מסעדות, חנויות, בתי ספר ושירות רכבת למטרופולין ניו יורק. עם בנייה חדשה, אטרקטיביות חזקה, שיפורים משמעותיים לאחרונה בחלק החיצוני, תפוסה יציבה ופוטנציאל להכנסות שכירות בעתיד, 100½ קינגסטון אווניו מייצגת תוספת מרשימה לכל תיק השקעות.

ID #‎	1020785
שנת בנייה Construction Year	1990
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$14,088
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.