$250,000 - 7112 35th Ave, Jackson Heights, NY 11372｜MLS# 1064035

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ឱកាសអាជីវកម្មហាងលក់គ្រឿងទេស/ម្ហូបឆ្អិនរួច ដែលអាចចាប់ផ្តើមដំណើរការបានភ្លាមៗ នៅចំកណ្តាល Jackson Heights។ ផ្សារសហគមន៍ដែលមានមូលដ្ឋានរឹងមាំនេះ សម្រេចបានការលក់សរុបចំនួន $499,538 ក្នុងឆ្នាំ 2025 ជាមួយអត្រាចំណេញដុល 49% និងបង្កើតប្រាក់ចំណូលប្រមាណ $98,000 សម្រាប់ម្ចាស់អាជីវកម្ម បន្ទាប់ពីកែតម្រូវចំណាយតាមការសម្រេចចិត្តរបស់ម្ចាស់។ ទើបតែធ្វើការកែលម្អទីតាំងចំណាយ $150,000 — អ្នកអាចចូលដំណើរការចាប់ពីថ្ងៃដំបូង ដោយមិនចាំបាច់ជួសជុលកែលម្អអ្វីឡើយ។

ចំណុចលេចធ្លោបំផុតគឺកិច្ចសន្យាជួល៖ រយៈពេល 9 ឆ្នាំ រហូតដល់ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2033 បូកនឹងជម្រើសបន្តកិច្ចសន្យា 5 ឆ្នាំ ដែលធានាសិទ្ធិកាន់កាប់ទីតាំងរហូតដល់ 14 ឆ្នាំ នៅតាមបណ្តោយផ្លូវពាណិជ្ជកម្មមួយក្នុងចំណោមផ្លូវដែលមានដង់ស៊ីតេប្រជាជន និងចរាចរណ៍ខ្ពស់បំផុតក្នុងតំបន់ Queens។ ទីតាំងជាន់ផ្ទាល់ដីដែលងាយមើលឃើញ នៅក្នុងសហគមន៍ដែលតម្រូវការគ្រឿងទេសមានជាប្រចាំ។ មានបន្ទប់ក្រោមដីធំទូលាយ ដែលបានបញ្ចប់សាងសង់រួចទាំងស្រុង មានការិយាល័យ បន្ទប់ទឹក និងកន្លែងផ្ទុកទំនិញដ៏ច្រើន ដែលផ្តល់ឱកាសបង្កើនប្រាក់ចំណេញយ៉ាងសំខាន់សម្រាប់អាជីវកម្មដែលត្រូវការស្តុកទំនិញច្រើន។

ដាក់លក់ក្នុងតម្លៃ $250,000 បូកនឹងស្តុកទំនិញគិតតាមថ្លៃដើម — ស្មើត្រឹមតែ 2.5 ដងនៃប្រាក់ចំណូល សម្រាប់អាជីវកម្មដែលបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ និងមានសុវត្ថិភាពកិច្ចសន្យាជួលលើសពីមួយទសវត្សរ៍។ ជាឱកាសដ៏កម្រសម្រាប់ម្ចាស់អាជីវកម្មដែលចង់ដំណើរការដោយផ្ទាល់ ឬវិនិយោគិន ក្នុងការទិញផ្សារដែលមានប្រវត្តិជោគជ័យនៅ Jackson Heights ជាមួយនឹងរយៈពេលវែងសម្រាប់ការរីកចម្រើន និងឱកាសបង្កើនតម្លៃពិតប្រាកដ។ តម្រូវឱ្យមានឯកសារបញ្ជាក់ប្រភពទុន និងកិច្ចព្រមព្រៀងរក្សាការសម្ងាត់ មុននឹងបង្ហាញព័ត៌មានលម្អិត។

MLS#‎	1064035
បន្ទប់ក្រោមដី	បន្ទប់ក្រោមដីពេញ
ឡានក្រុង	2 នាទី: Q47
	3 នាទី: Q49
	5 នាទី: Q32
	6 នាទី: Q33, Q66, Q70, QM3
	7 នាទី: Q53
	10 នាទី: Q18
រថភ្លើងក្រោមដី	4 នាទី: M, R
	6 នាទី: 7, E, F
រថភ្លើង	0.5 ម៉ាយล์: "Woodside"
	2.7 ម៉ាយล์: "Mets-Willets Point"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Elite. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.