ផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារ ២ ជាមួយហាង! ឱកាសអចលនទ្រព្យប្រើប្រាស់ចម្រុះនៅ Manhattan Beach!

ស្វែងយល់ពីឱកាសដ៏កម្រក្នុងការក្លាយជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យប្រើប្រាស់ចម្រុះមួយនៅចំកណ្តាល Manhattan Beach/Brighton Beach។

ផ្ទះឥដ្ឋរឹងមាំសម្រាប់គ្រួសារ ២ ខ្នងនេះ មានហាងនៅជាន់ផ្ទាល់ដីដែលកំពុងទំនេរ ហើយស្ថិតលើដីឡូត៍ទំហំ 20 x 122 ហ្វីត តាមបណ្តោយ West End Avenue ដែលមានតម្រូវការខ្ពស់។

អចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានកំណត់តំបន់ប្រើប្រាស់ R6 និងមានសមាមាត្រផ្ទៃក្រឡាសំណង់ (FAR) ដែលមិនទាន់បានប្រើចំនួន 3,629 ហ្វីតការ៉េ។ វាផ្តល់សក្តានុពលដ៏អស្ចារ្យក្នុងការពង្រីកផ្ទៃក្រឡាដែលអាចប្រើប្រាស់បានរហូតដល់ 6,000 ហ្វីតការ៉េ—សាកសមសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ អ្នកទិញសម្រាប់ប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ ឬអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលចង់រៀបចំតាមតម្រូវការ និងបង្កើនតម្លៃឱ្យបានអតិបរមា។

បច្ចុប្បន្ន ផ្ទះនេះមានអាផាតមិនបន្ទប់គេងមួយដ៏ធំទូលាយ និងមានមន្តស្នេហ៍ចំនួនពីរ ដែលមានកម្រាលឈើរឹង ពន្លឺធម្មជាតិច្រើន និងយ៉រឯកជននៅជាន់ទីពីរ។ អាផាតមិនទាំងនេះស្ថិតនៅពីលើកន្លែងពាណិជ្ជកម្មដែលកំពុងទំនេរ ដែលស័ក្តិសមសម្រាប់បើកអាជីវកម្មតាមជម្រើសរបស់អ្នក ឬជួលដើម្បីរកចំណូល។

ចំណុចពិសេសបន្ថែម៖
- មានចំណតរថយន្តឯកជននៅខាងក្រោយ តាមផ្លូវចូលរួមរបស់សហគមន៍
- មានសួនច្បារឯកជននៅខាងក្រោយ សម្រាប់សម្រាក និងរីករាយជាមួយខ្យល់អាកាសខាងក្រៅ
- នៅជិតឆ្នេរ និងផ្លូវដើរតាមមាត់សមុទ្រ ដែលផ្តល់នូវរបៀបរស់នៅដ៏ល្អ និងទាក់ទាញអ្នកជួល

នៅជិតតំបន់ភោជនីយដ្ឋានដ៏រស់រវើកតាមបណ្តោយ Emmons Avenue រួមមាន Randazzo's, Opera, Baku និងកន្លែងជាច្រើនទៀត។ ងាយស្រួលធ្វើដំណើរទៅកាន់រថភ្លើង B និង Q (ចម្ងាយប្រហែល 0.36 ម៉ាយ)។

2 family with store ! Mixed use Opportunity in Manhattan Beach!

Discover a rare chance to own a mixed-use property in the heart of Manhattan Beach/Brighton Beach

This solid brick two-family home with a vacant storefront sits on a 20 x 122 ft. lot along the highly sought-after West End Avenue.

Zoned R6 with 3,629 sq. ft. of unused FAR, this property offers incredible potential to expand up to 6,000 sq. ft. of usable space-good for investors, end-users, or developers looking to customize and maximize value.

The home currently features two spacious and charming one-bedroom apartments with hardwood floors, abundant natural light, and a private balcony on the second floor-positioned above a vacant commercial space ideal for your choice of business or as a rental opportunity.

Additional highlights include:
Private parking in the rear via community driveway
Private rear garden for outdoor enjoyment
Very close to the beach and boardwalk, offering a fantastic lifestyle and rental appeal

Close to Emmons Avenue's vibrant dining scene, including Randazzo's, Opera, Baku, and more. Convenient access to B and Q trains (approx. 0.36 miles away)