323 Prospect Avenue

សាងសង់នៅឆ្នាំ 1901
ផ្ទះជាប់គ្នាសម្រាប់គ្រួសារពីរ
ដី៖ 18.42 ហ្វីត x 80 ហ្វីត
អគារ៖ 18.42 x 30 ហ្វីត (បូកនឹងផ្នែកបន្ថែមនៅជាន់សួនច្បារ)

ស្ថិតក្នុងចំណោមផ្ទះជាប់គ្នាដែលជាលក្ខណៈពិសេសរបស់ South Slope ផ្ទះលេខ 323 Prospect Avenue ជាផ្ទះដ៏ស្រស់ស្អាតសម្រាប់គ្រួសារពីរ ដែលផ្តល់ភាពបត់បែនគួរឱ្យកត់សម្គាល់ក្នុងការប្រើប្រាស់។ បច្ចុប្បន្ន ផ្ទះនេះត្រូវបានរៀបចំជាផ្ទះឌុយផ្លិចជាន់ក្រោម មានបន្ទប់គេង 2 បន្ទប់ បន្ទប់ទឹក 2 បន្ទប់ បន្ទប់ក្រោមដី និងទីធ្លាខាងក្រោយផ្ទាល់ខ្លួន ព្រមទាំងផ្ទះឌុយផ្លិចជាន់លើ មានបន្ទប់គេង 2 បន្ទប់ និងបន្ទប់ទឹក 1 បន្ទប់។ ផ្ទះដ៏មានមន្តស្នេហ៍នេះអាចកែប្រែជាផ្ទះធំទូលាយសម្រាប់គ្រួសារតែមួយបានយ៉ាងងាយស្រួល។

ផ្ទះឌុយផ្លិចជាន់ក្រោមត្រូវបានជួសជុលយ៉ាងទូលំទូលាយដោយម្ចាស់បច្ចុប្បន្ន បង្កើតបានជាផ្ទះដ៏កក់ក្តៅ និងគួរឱ្យចង់រស់នៅ ដែលរួមបញ្ចូលការកែលម្អប្រកបដោយការគិតគូរជាមួយនឹងលក្ខណៈដើមរបស់ផ្ទះ។ ផ្ទះបាយមានទូដាក់ឥវ៉ាន់ផលិតតាមបំណង និងកោះផ្ទះបាយ ព្រមទាំងតុបញ្ជរធ្វើពីថ្ម Pietra Cardoso ដ៏ស្រស់ស្អាតពីប្រទេសអ៊ីតាលី។ ធ្នើសៀវភៅផលិតតាមបំណងនៅបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ អាចបម្លែងទៅជាកន្លែងធ្វើការដែលមានប្រយោជន៍បានយ៉ាងឆ្លាតវៃ។ ជញ្ជាំងឥដ្ឋ និងចង្ក្រានភ្លើងដើម រួមជាមួយកម្រាលឈើ cherry ដ៏ស្រស់ស្អាត បន្ថែមភាពកក់ក្តៅ និងលក្ខណៈពិសេសដល់គ្រប់ទីកន្លែង។ នៅផ្នែកខាងក្រោយនៃផ្ទះ មានបន្ទប់គេងមេដែលពោរពេញដោយពន្លឺថ្ងៃ និងមានបន្ទប់ទឹកផ្ទាល់ខ្លួន បែរមុខទៅកាន់ទីធ្លាខាងក្រោយដ៏ស្ងប់ស្ងាត់ ដែលត្រូវបានថែទាំយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ជាសួនសរីរាង្គអស់ជាច្រើនឆ្នាំ។ សួននេះពោរពេញដោយរុក្ខជាតិធំៗ និងផ្កាចម្រុះ ដូចជា ដើម serviceberry ដើមលីឡាក់ ផ្កាកុលាប និងផ្កាដាហ្វូឌីល ព្រមទាំងទទួលបានពន្លឺថ្ងៃច្រើន និងមានភាពឯកជន។ សួននេះពិតជាជម្រកដ៏ស្ងប់សុខមួយនៅកណ្ដាលទីក្រុង។

ផ្ទះឌុយផ្លិចជាន់លើនៅតែរក្សាបាននូវមន្តស្នេហ៍ និងលក្ខណៈដើមរបស់ផ្ទះ ជាមួយជញ្ជាំងឥដ្ឋដែលលាតត្រដាង និងពិដានស័ង្កសីដើម។ មានបន្ទប់គេងពីរ បន្ទប់ទឹកពេញលេញមួយ និងប្លង់ដែលអាចបត់បែនបាន រៀបចំលើពីរជាន់ អាផាតមិននេះផ្តល់នូវអារម្មណ៍បែងចែកទីធ្លា និងភាពឯកជនដ៏ល្អប្រសើរ។ អាផាតមិនទាំងពីររួមគ្នាបង្កើតជាផ្ទះដែលអាចបត់បែនបាន សមស្របនឹងការរៀបចំការរស់នៅចម្រុះ ហើយអាចកែសម្រួលទៅតាមតម្រូវការក្នុងពេលអនាគត។

ស្ថិតនៅទីតាំងដ៏ល្អ ក្បែរ Prospect Park ស្ថានីយ៍រថភ្លើង R នៅ Prospect Ave និងស្ថានីយ៍រថភ្លើង F/G នៅ 7th Ave ផ្ទះលេខ 323 Prospect Avenue ផ្តល់ជូននូវបទពិសោធន៍រស់នៅដ៏ល្អបំផុតរបស់ Brooklyn ក្នុងសង្កាត់ដ៏រស់រវើក South Slope និង Greenwood Heights។ ផ្ទះដ៏ពិសេសនេះស្ថិតនៅជុំវិញដោយភោជនីយដ្ឋាន ហាងកាហ្វេ ហាងទំនិញ និងសេវាកម្មប្រចាំថ្ងៃដែលធ្វើឱ្យ Park Slope ក្លាយជាទីតាំងដ៏គួរឱ្យចង់រស់នៅ ដូចជា Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar និងកន្លែងជាច្រើនទៀត។

323 Prospect Avenue

Built in 1901
Two-Family Row House
Lot: 18.42ft x 80ft
Building: 18.42 x 30ft (plus extension on garden level)

Set among South Slope's characteristic rowhouses, 323 Prospect Avenue is a lovely two-family house that allows incredible flexibility of use. Currently configured as a lower 2-bedroom, 2-bathroom duplex with basement and a private backyard and an upper 2-bedroom, 1-bathroom duplex, this charming home could easily be converted into a spacious single-family residence.

The lower duplex was extensively renovated by the current owners, creating a warm and inviting home that blends thoughtful updates with original character. The kitchen features custom cabinetry and beautiful Italian Pietra Cardoso stone island and countertops. A custom-built bookshelf in the living room cleverly converts into a functional workspace. Original brick walls and fireplaces, together with beautiful cherry floors, add warmth and texture throughout. The rear of the property houses the sun-filled primary bedroom with en-suite bath, overlooking the peaceful backyard which has been lovingly cultivated as an organic garden for many years. Filled with mature plantings and flowers such as a native serviceberry, lilacs, roses and daffodils, and blessed with abundant sunlight and privacy, the garden is a true sanctuary in the city.

The upper duplex retains the charm and character of the original house, with exposed brick walls and original tin ceilings. With two bedrooms, a full bathroom, and flexible layout spread across two floors, the apartment offers a wonderful sense of separation and privacy. Together, the two apartments create a flexible home that can accommodate a variety of living arrangements and evolve over time.

Ideally located close to Prospect Park, the R train at Prospect Ave and the F/G trains at 7th Ave station, 323 Prospect Avenue offers the best of Brooklyn living within the vibrant neighborhoods of South Slope and Greenwood Heights. This special home is surrounded by the restaurants, cafés, shops, and everyday conveniences that make Park Slope so desirable, such as Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar and many more.