សូមស្វាគមន៍មកកាន់ Flagg Court ដែលជាអគារសហកម្មសិទ្ធិមានជណ្តើរយន្តដ៏ល្បីល្បាញ សាងសង់មុនសម័យសង្គ្រាម ស្ថិតនៅលើប្លុកដ៏ស្ងប់ស្ងាត់ មានដើមឈើតាមដងផ្លូវ ក្នុងតំបន់ដ៏ល្អបំផុតនៃ Bay Ridge, Brooklyn។ លាតសន្ធឹងលើផ្ទៃក្រឡា 825 ហ្វីតការ៉េ លំនៅឋានភ្លឺស្វាងនេះមាន 2 បន្ទប់គេង និង 1 បន្ទប់ទឹក ដោយរួមបញ្ចូលយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះនូវភាពទាក់ទាញមិនចេះហួសសម័យនៃសំណង់មុនសង្គ្រាម ជាមួយនឹងការកែលម្អបែបទំនើប។ លក្ខណៈពិសេសដ៏កម្រនៃប្លង់នេះគឺគ្រប់បន្ទប់ទាំងអស់ រួមទាំងផ្ទះបាយ និងបន្ទប់ទឹក សុទ្ធតែមានបង្អួចផ្ទាល់ខ្លួន ដែលនាំឱ្យពន្លឺធម្មជាតិដ៏សម្បូរបែប និងទេសភាពស្រស់ស្អាតនៃសង្កាត់ចូលមកក្នុងផ្ទះ។ ផ្ទៃខាងក្នុងដ៏កក់ក្តៅនៃអគារដែលមានសុវត្ថិភាព និងធន់នឹងភ្លើងនេះ បង្ហាញពីស៊ុមតុបតែងដើមដ៏ស្រស់ស្អាត កម្រាលឈើរឹង ទូដាក់ឥវ៉ាន់សរុប 4 និងផ្ទះបាយបើកចំហដែលមានបង្អួច ទូដាក់ឥវ៉ាន់បែបមិនចេះហួសសម័យ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ធ្វើពីដែកអ៊ីណុក និងម៉ាស៊ីនលាងចាន។

ការរស់នៅទីនេះផ្តល់នូវភាពប្រាកដប្រជាផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដែលមិនអាចប្រៀបផ្ទឹមបាន។ ថ្លៃថែទាំប្រចាំខែមានចំនួនពិតប្រាកដ $1,654.22 និងរួមបញ្ចូលថ្លៃសេវាប្រើប្រាស់ទាំងអស់ មានន័យថាថ្លៃអគ្គិសនី ហ្គាសចម្អិនអាហារ កម្ដៅ ទឹក ទឹកក្តៅ ប្រព័ន្ធលូ និងពន្ធអចលនទ្រព្យ ត្រូវបានរ៉ាប់រងទាំងស្រុង។ សម្រាប់អ្នករស់នៅជាចម្បង អត្ថប្រយោជន៍នេះអាចកាន់តែប្រសើរឡើងដោយទទួលបានការបញ្ចុះពន្ធសហកម្មសិទ្ធិរបស់ NYC (NYC Co-op Tax Abatement), ឥណទាន STAR របស់រដ្ឋញូវយ៉ក (NYS STAR credit) និងការលើកលែងពន្ធអចលនទ្រព្យរបស់ NYC ដែលរួមមាន SCHE, DHE និង/ឬការលើកលែងសម្រាប់អតីតយុទ្ធជន សម្រាប់អ្នកទិញដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។ សេវាកម្ម និងគ្រឿងបរិក្ខាររួមមាន ច្រកចូលមានសុវត្ថិភាព បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវប្រណីត ប្រព័ន្ធអ៊ីនធឺខម អ្នកគ្រប់គ្រងអគារដែលរស់នៅនឹងកន្លែង បន្ទប់បោកគក់ស្អាតឥតខ្ចោះ សួនច្បារក្នុងទីធ្លាដែលថែទាំយ៉ាងល្អ ឃ្លាំងផ្ទុកឥវ៉ាន់តម្លៃ $75/ខែ និងចំណតរថយន្តនៅនឹងកន្លែងតម្លៃ $230/ខែ (តាមបញ្ជីរង់ចាំ)។ អគារសហកម្មសិទ្ធិនេះអនុញ្ញាតឱ្យចិញ្ចឹមសត្វចិញ្ចឹម ហើយអនុញ្ញាតឱ្យជួលបន្តបន្ទាប់ពីរយៈពេល 2 ឆ្នាំ។

ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់សាលារៀនដ៏ពេញនិយមសម្រាប់ PS 102 (The Bay View School) អ្នកនៅត្រឹមតែប៉ុន្មាននាទីពីតំបន់បៃតងនៃ Owl’s Head Park និងនៅជិតហាងកាហ្វេ ហាងទំនិញតូចៗ និងភោជនីយដ្ឋានដ៏រស់រវើករបស់ Bay Ridge។ ការធ្វើដំណើរទៅមកមានភាពងាយស្រួល ដោយស្ថានីយរថភ្លើង R នៅ 77th Street ស្ថិតនៅចម្ងាយខ្លី ព្រមទាំងមានឡានក្រុងល្បឿនលឿនទៅ Manhattan និងអាចភ្ជាប់ទៅខ្សែឡានក្រុងក្នុងតំបន់ B37 និង B63 បានយ៉ាងរហ័ស។ គណៈកម្មការគ្រប់គ្រងអគារតម្រូវឱ្យបង់ប្រាក់កក់អប្បបរមា 20% ហើយថ្លៃផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ $1,500 ត្រូវបង់ពេញដោយអ្នកលក់នៅពេលលក់។

Welcome home to Flagg Court, an iconic pre-war elevator cooperative on a peaceful, tree-lined block in prime Bay Ridge, Brooklyn. Spanning 825 square feet, this bright 2-bedroom, 1-bathroom residence perfectly combines timeless pre-war charm with modern updates. In a rare layout feature, every single room—including the kitchen and bathroom—has its own window, flooding the home with exceptional natural light and pleasant neighborhood views. The welcoming interior of this secure, fireproof building showcases lovely original molding, hardwood floors, 4 total closets, and a windowed, open-plan kitchen with timeless cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher.

Living here offers unbeatable financial predictability. The monthly maintenance is exactly $1,654.22 and includes all utilities—meaning electricity, cooking gas, heat, water, hot water, sewer, and real estate taxes are completely covered. For primary residents, this value can be enhanced by the NYC Co-op Tax Abatement, NYS STAR credit, and NYC property tax exemptions including SCHE, DHE, and/or Veterans exemptions for qualified buyers. Amenities include secure entry, elegant lobbies, an intercom system, a live-in super, pristine laundry rooms, a manicured courtyard garden, storage units for $75/month, and on-site parking for $230/month (via waitlist). The co-op is pet-friendly and allows subletting after 2 years.

Nestled in a highly desirable school zone for PS 102 (The Bay View School), you are just minutes from the greenery of Owl’s Head Park and moments from Bay Ridge’s vibrant cafes, boutiques, and dining. Commuting is effortless with a short distance to the 77th Street R train station, as well to the Manhattan Express Bus, and quick local access to both the B37 and B63 bus lines. The board requires a 20% minimum down payment, and a $1,500 flip tax is to be fully paid by the seller upon sale.