$2,388,000 - 283 Wyckoff Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1061727

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

សូមអញ្ជើញវិនិយោគិន អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកប្រើប្រាស់ចុងក្រោយទាំងអស់!!! អត្រា Cap 7.59% អគារប្រើប្រាស់ចម្រុះជ្រុងផ្លូវ 7 យូនីត តម្លៃជួលទីផ្សារសេរី នៅ Bushwick ដាក់លក់!!! អចលនទ្រព្យនេះមានផ្ទាំងស្លាកផ្សាយពាណិជ្ជកម្មលេចធ្លោ ការមើលឃើញល្អ តំបន់កំណត់ផែនការ R6/C1-3 ពិដានខ្ពស់ 9 ហ្វីត (4) ផ្ទះល្វែងបន្ទប់គេង 2 បន្ទប់ ពន្លឺចូលតាមដំបូល ភោជនីយដ្ឋាន បន្ទប់ក្រោមដី យានដ្ឋាន 2 កន្លែង ផ្លូវចូលឯកជន ចំណតរថយន្ត 6 កន្លែង ទីធ្លាខាងក្រោយ ប្រព័ន្ធអគ្គិសនី 200 អំពែរ ច្រកចូលកាត់ចិញ្ចើមផ្លូវដែលដាក់នៅទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រ ប្រព័ន្ធភ្លើង LED ថ្មីទាំងអស់ និងអ្វីៗជាច្រើនទៀត!!! អចលនទ្រព្យនេះស្ថិតនៅកណ្តាល Brooklyn ចម្ងាយត្រឹមតែ 1 ប្លុកពី Myrtle Ave. និងនៅចន្លោះផ្លូវ I-278 និង Jackie Robinson Pkwy.!!! អចលនទ្រព្យនេះមានមុខទទឹង 25 ហ្វីតជាប់ Wyckoff Ave. ដែលមានចរាចរណ៍មមាញឹក និង 87 ហ្វីតជាប់ Grove St.!!! អ្នកជិតខាងរួមមាន Starbucks, Northwell Health, Capital One Bank, FedEx, CVS, AutoZone, Burlington, Walgreens, Duane Reade, Dollar Tree, Foot Locker, Chipotle, McDonald’s, QDOBA Mexican Eats, White Castle, KFC និងអ្វីៗជាច្រើនទៀត!!! អចលនទ្រព្យនេះផ្តល់ឱកាសដ៏ធំសម្រាប់ការបង្កើនតម្លៃ!!! វាអាចជាទីតាំងអភិវឌ្ឍន៍បន្ទាប់របស់អ្នក ឬជាទីតាំងថ្មីសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នក!!!

ចំណូល៖

ភោជនីយដ្ឋាន (1,400 ហ្វីតការ៉េ + ជាន់ក្រោម 1,400 ហ្វីតការ៉េ): $90,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ (ទំនេរ)
ផ្ទះល្វែង 2R (បន្ទប់គេង 2, បន្ទប់ទឹក 1): $27,600 ក្នុងមួយឆ្នាំ ជួលប្រចាំខែទៅប្រចាំខែ
ផ្ទះល្វែង 2L (បន្ទប់គេង 2, បន្ទប់ទឹក 1): $27,600 ក្នុងមួយឆ្នាំ ជួលប្រចាំខែទៅប្រចាំខែ
ផ្ទះល្វែង 3R (បន្ទប់គេង 2, បន្ទប់ទឹក 1): $25,200 ក្នុងមួយឆ្នាំ ជួលប្រចាំខែទៅប្រចាំខែ
ផ្ទះល្វែង 3L (បន្ទប់គេង 2, បន្ទប់ទឹក 2): $27,600 ក្នុងមួយឆ្នាំ ជួលប្រចាំខែទៅប្រចាំខែ
យានដ្ឋាន 1: $2,400 ក្នុងមួយឆ្នាំ ជួលប្រចាំខែទៅប្រចាំខែ
យានដ្ឋាន 2: $9,600 ក្នុងមួយឆ្នាំ (ទំនេរ)

ចំណូលសរុបតាមគម្រោង៖ $210,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ

ចំណាយ៖

ហ្គាស៖ $3,600 ក្នុងមួយឆ្នាំ (សម្រាប់តែតំបន់រួម)
អគ្គិសនី៖ $890 ក្នុងមួយឆ្នាំ (សម្រាប់តែតំបន់រួម)
ទឹក និងលូ៖ $3,268 ក្នុងមួយឆ្នាំ
ធានារ៉ាប់រង៖ $7,683 ក្នុងមួយឆ្នាំ
ពន្ធ៖ $13,190.56 ក្នុងមួយឆ្នាំ

ចំណាយសរុប៖ $28,631.56 ក្នុងមួយឆ្នាំ

MLS#‎	1061727
ឆ្នាំសាងសង់	1931
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$13,190
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ឡានក្រុង	0 នាទី: B13
	2 នាទី: B26, B52, B54
	3 នាទី: Q55, Q58
	5 នាទី: B38
	8 នាទី: B60
រថភ្លើងក្រោមដី	2 នាទី: M, L
រថភ្លើង	1.8 ម៉ាយล์: "East New York"
	2.4 ម៉ាយล์: "Nostrand Avenue"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.