$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1059885

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

សូមណែនាំអចលនទ្រព្យ 326 East 93rd Street ដែលជាអគារពហុគ្រួសារកម្ពស់ប្រាំជាន់ ចំនួន 10 យូនីត ដ៏លេចធ្លោ พร้อมនឹងបន្ទប់ការិយាល័យបន្ថែមមួយ ស្ថិតនៅទីតាំងដ៏ល្អប្រសើរក្នុងតំបន់ Yorkville នៃ Manhattan។ អចលនទ្រព្យនេះមានផ្ទៃក្រឡាប្រមាណ 8,448 ហ្វីតការ៉េ និងជាទ្រព្យសកម្មដែលមានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់ ដោយត្រូវបានកែលម្អយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ និងលម្អិតខ្ពស់។ បច្ចុប្បន្ន វាត្រូវបានដាក់លក់ក្នុងស្ថានភាពរួចរាល់សម្រាប់ប្រើប្រាស់ភ្លាមៗ ជាមួយអត្រាមូលធនកម្មដ៏ទាក់ទាញ 5.50%។

ប្លង់លំនៅឋានរួមមានអាផាតមិនបន្ទប់គេងមួយចំនួនពីរ គឺយូនីត 1A និង 1B ព្រមទាំងអាផាតមិនបន្ទប់គេងពីរចំនួនប្រាំបី គឺយូនីត 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A និង 5B។ ក្រៅពីយូនីតលំនៅឋានចំនួន 10 យូនីត 1C ត្រូវបានរៀបចំជាការិយាល័យមានពីរបន្ទប់ និងបន្ទប់ទឹកពាក់កណ្តាលមួយ ព្រមទាំងមានច្រកចេញដោយផ្ទាល់ទៅសួនច្បារឯកជនខាងក្រោយ ដែលផ្តល់ភាពបត់បែនដ៏មានតម្លៃសម្រាប់ការកាន់កាប់ ការគ្រប់គ្រង ឬការប្រើប្រាស់ផ្នែករដ្ឋបាល។

សមាសភាពលំនៅឋានរួមមានយូនីតជួលតាមតម្លៃទីផ្សារសេរីចំនួនប្រាំពីរ យូនីតជួលដែលមានស្ថិរភាពតម្លៃចំនួនពីរ និងយូនីតដែលស្ថិតក្រោមការគ្រប់គ្រងថ្លៃជួលចំនួនមួយ ដែលបង្កើតឱ្យមានតុល្យភាពដ៏រឹងមាំរវាងចំណូលបច្ចុប្បន្ន ភាពបត់បែនក្នុងប្រតិបត្តិការ និងសក្តានុពលតម្លៃនាពេលអនាគត។

លក្ខណៈពិសេសដ៏សំខាន់មួយរបស់អចលនទ្រព្យនេះ គឺទីធ្លាខាងក្រោយឯកជនដ៏ធំទូលាយ ដែលត្រូវបានរៀបចំជាសួនច្បារ និងជាឧបករណ៍បន្ថែមដ៏កម្រសម្រាប់អគារពហុគ្រួសារនៅ Manhattan។ ហ៊ុំព័ទ្ធដោយរុក្ខជាតិបៃតងធំៗ ផ្កាចម្រុះ និងគ្រែសួនច្បារដែលបានរៀបចំរួច ទីធ្លាខាងក្រៅនេះផ្តល់នូវបរិយាកាសស្ងប់ស្ងាត់ដូចជាទីធ្លាខាងក្នុង ព្រមទាំងមានកន្លែងទូលាយសម្រាប់អង្គុយ ការកម្សាន្ត និងការរីករាយរបស់អ្នករស់នៅ។ ច្រកចូលដោយផ្ទាល់ពីបន្ទប់ការិយាល័យ ក៏ជួយបង្កើនភាពងាយស្រួលក្នុងការប្រើប្រាស់តំបន់ខាងក្រៅដ៏ពិសេសនេះផងដែរ។

ស្ថិតនៅតាមផ្លូវដែលមានដើមឈើដុះអមសងខាងនៃតំបន់ Upper East Side អចលនទ្រព្យនេះមានទីតាំងងាយស្រួលទៅកាន់ភោជនីយដ្ឋាន ហាងទំនិញ សួនច្បារ ស្ថាប័នវេជ្ជសាស្ត្រ ប្រព័ន្ធរថភ្លើងក្រោមដី Second Avenue និងផ្លូវ FDR Drive ដែលផ្តល់ភាពងាយស្រួលក្នុងការធ្វើដំណើរទូទាំង Manhattan និងទៅកាន់តំបន់ផ្សេងៗទៀត។ បច្ចុប្បន្ន អចលនទ្រព្យនេះមានសម្រាប់ម្ចាស់ថ្មី ឬអ្នកប្រតិបត្តិការថ្មី។ ជាមួយប្រភពចំណូលដែលបានបង្កើតរួច ស្ថានភាពរួចរាល់សម្រាប់ប្រើប្រាស់ភ្លាមៗ និងទំហំប្រតិបត្តិការដ៏មានប្រសិទ្ធភាព វាជាការវិនិយោគប្រភេទអាចចូលប្រើប្រាស់ភ្លាមៗដ៏ល្អសម្រាប់វិនិយោគិនដែលកំពុងបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការផ្លាស់ប្តូរ 1031 ដែលពន្យារពន្ធ។

326 East 93rd Street ផ្តល់ឱកាសដ៏កម្រក្នុងការទិញយកអចលនទ្រព្យពហុគ្រួសារដ៏សំខាន់មួយនៅ Yorkville ដែលផ្តល់លំហូរសាច់ប្រាក់ភ្លាមៗ ទីធ្លាខាងក្រៅឯកជន និងសក្តានុពលអនាគតដ៏មានន័យ។

MLS#‎	1059885
ព័ត៌មានលម្អិតអចលនទ្រព្យ	18 បន្ទប់គេង, 11 បន្ទប់ទឹក, 2 បន្ទប់ទឹកពាក់កណ្ដាល, ម៉ាស៊ីនលាងចាន, ម៉ាស៊ីនបោកគក់, ម៉ាស៊ីនត្រជាក់, ខាងក្នុង: 8448 ft2, 785m2 (DOM): 1 days
ឆ្នាំសាងសង់	1910
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$64,948
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់តំឡើងជញ្ជាំង
បន្ទប់ក្រោមដី	បន្ទប់ក្រោមដីពេញ
រថភ្លើងក្រោមដី	4 នាទី: Q
	7 នាទី: 6
	9 នាទី: 4, 5

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.