អាផាតមិនបែបឡូហ្វ៍ដ៏ទាន់សម័យ ដែលបានជួសជុលកែលម្អផ្នែកខាងក្នុងយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះ មានបន្ទប់គេង ២ | បន្ទប់ទឹក ២ ពិដានខ្ពស់ ម៉ាស៊ីនបោកគក់/សម្ងួតនៅក្នុងបន្ទប់ និងព័ត៌មានលម្អិតដ៏មានមន្តស្នេហ៍។ អគារសហករណ៍បែបប៊ូទិកនេះមានជណ្តើរយន្ត និងស្ថិតនៅទីតាំងដ៏ល្អឥតខ្ចោះ ត្រង់ចំណុចប្រសព្វរវាង Greenwich Village, East Village និង Noho ព្រមទាំងផ្តល់សេវាអ្នកយាមទ្វារពេញម៉ោងសម្រាប់អ្នករស់នៅ។

ព័ត៌មានលម្អិតរួមមាន៖
• បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ/បរិភោគអាហារធំទូលាយ មានបង្អួចធំចំនួនបី កន្លែងបរិភោគអាហារដាច់ដោយឡែក និងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវខាងមុខនៅជាប់គ្នា ដែលមានទូដាក់អាវធំទូលាយ
• ផ្ទះបាយបែបបើកចំហស្អាតឥតខ្ចោះ មានកោះផ្ទះបាយ សម្ភារៈបញ្ចប់គុណភាពខ្ពស់ ទូដាក់ឥវ៉ាន់កម្ពស់ពីរជាន់ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ធ្វើពីដែកអ៊ីណុកកម្រិតពិសេស
• បន្ទប់គេងធំភ្លឺស្រឡះនៅជ្រុងអគារ បែរទិសខាងជើង និងខាងកើត ព្រមទាំងមានបន្ទប់ទឹកភ្ជាប់ដ៏ងាយស្រួល
• បន្ទប់គេងទីពីរមានទំហំធំសមរម្យ មានបង្អួចពីរ និងកន្លែងដាក់ទូអាវធំទូលាយ
• រចនាដោយ Orley Interiors, បន្ទប់ B204 ត្រូវបានជួសជុលកែលម្អទាំងស្រុងក្នុងឆ្នាំ ២០២៦។ ការកែលម្អដោយម្ចាស់លក់រួមមាន កម្រាលឈើអុករឹងថ្មី បន្ទប់ទឹកដែលបានជួសជុលទាំងស្រុង ផ្ទះបាយដែលបានរៀបចំប្លង់ឡើងវិញ និងកែលម្អផ្ទៃបញ្ចប់ ការកែលម្អប្រព័ន្ធអគ្គិសនី និងការបន្ថែមប្រព័ន្ធ HVAC ប្រភេទ mini-split។

Snug Harbor Owners' Corp គឺជាបណ្តុំអគារឡូហ្វ៍ឧស្សាហកម្មមុនសង្គ្រាមចំនួនបី និងទីធ្លាខាងក្នុងដ៏មានមន្តស្នេហ៍ ដែលត្រូវបានបម្លែងទៅជាសហករណ៍លំនៅដ្ឋានចំនួន ៦៣ យូនីតនៅឆ្នាំ ១៩៧៩។ ដីដែលស្ថិតក្រោមអគារទាំងនេះ ដើមឡើយជាផ្នែកតូចមួយនៃអចលនទ្រព្យដ៏ធំទូលាយទំហំ ២១ អេករ នៅ Greenwich Village របស់ប្រធានក្រុមនាវា Robert Richard Randall ដែលគេស្គាល់ថា “Minto Farm”។ ដោយសារលោក Randall គ្មានអ្នកស្នងមរតក កសិដ្ឋាននេះត្រូវបានកំណត់ក្នុងបណ្ដាំមរតករបស់លោកឱ្យក្លាយជាមន្ទីរពេទ្យទាហានជើងទឹក Sailors Snug Harbor បន្ទាប់ពីលោកទទួលមរណភាពនៅឆ្នាំ ១៨០១។ តាមការណែនាំរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងមូលនិធិសប្បុរសធម៌ អគារពាណិជ្ជកម្ម/ផលិតកម្មចំនួនប្រាំបី ត្រូវបានសាងសង់នៅលើដីនេះនៅដើមសតវត្សទី ១៩។ ក្នុងចំណោមអគារទាំងនោះ មាន 297–303 Mercer Street, 258–260 Greene Street និង 262 Greene Street ដែលក្រោយមកក្លាយជាអគាររបស់ Snug Harbor Owners' Corp។ អគារ 297–303 Mercer Street ធ្លាប់ជាទីតាំងអាជីវកម្មចម្រុះ រួមមានហាងធ្វើរោមសត្វ ក្រុមហ៊ុនសម្លៀកបំពាក់បុរសវ័យក្មេង និងរោងចក្រផលិតមួកប៉ាណាម៉ា មុនពេលក្លាយជាសហករណ៍លំនៅដ្ឋានដែលមានអ្នកយាមទ្វារ ដូចសព្វថ្ងៃនេះ។

Snug Harbor អនុញ្ញាតឱ្យមានការរស់នៅជាផ្ទះទីពីរ (pied-à-terre), អ្នកធានា ការទិញរួមគ្នា និងការផ្តល់ជាអំណោយ ដោយពិនិត្យជាករណីៗទៅ។ អនុញ្ញាតឱ្យជួលបន្តរយៈពេលមួយឆ្នាំ ដោយមានជម្រើសបន្តមួយឆ្នាំទៀត តាមការសម្រេចរបស់គណៈកម្មការគ្រប់គ្រង។ មានថ្លៃថែទាំបន្ថែម ១០%។ សូមចំណាំថា មានពន្ធផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ ២% នៃតម្លៃលក់សរុប ដែលអ្នកលក់ជាអ្នកបង់។ អនុញ្ញាតឱ្យផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានរហូតដល់ ៧៥%។ អនុញ្ញាតឱ្យចិញ្ចឹមសត្វចិញ្ចឹម។

នៅតំបន់ជិតខាងភ្លាមៗ អ្នកនឹងឃើញភោជនីយដ្ឋានដ៏គួរឱ្យរំភើបជាច្រើនរបស់ទីក្រុងញូវយ៉ក ហាងទំនិញដ៏ល្អៗ ជម្រើសកន្លែងហាត់ប្រាណរាប់មិនអស់ និងសម្រាប់អ្នកចូលចិត្តធ្វើម្ហូបនៅផ្ទះ ផ្សារកសិករ Union Square។ ការចូលដំណើរការងាយស្រួលទៅកាន់ខ្សែរថភ្លើង 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M និង PATH នឹងនាំអ្នកទៅកាន់ទីកន្លែងផ្សេងៗទៀតក្នុងទីក្រុង និងតំបន់ជុំវិញ។

Chic, impeccably gut-renovated, 2 BD | 2 BA loft conversion with high ceilings, in-unit W/D, and charming details. This boutique, elevator coop is perfectly located at the nexus of Greenwich Village, East Village and Noho and offers residents a full-time doorman.

Details include:
• Expansive living/ dining space with three oversized windows, designated dining alcove and an adjacent foyer with a sizable coat-closet
• Pristine, open-concept island kitchen with elevated finishes, double-height cabinetry and premium stainless steel appliances
• Bright, corner primary bedroom with North & East exposures and a convenient ensuite bathroom
• Substantial second bedroom with two windows and great closet space.
• Designed by Orley Interiors, B204 underwent a complete renovation in 2026. Seller upgrades include new solid oak flooring, completely renovated bathrooms, re-configured and refinished kitchen, electrical upgrades and the addition of a mini-split HVAC system.

Snug Harbor Owners' Corp is a unique collection of three pre-war industrial loft buildings and a charming interior courtyard that were converted to a 63-unit residential cooperative in 1979. The land under these buildings was originally a minor portion of the vast, 21 acre Greenwich Village estate of Captain Robert Richard Randall, knows as 'Minto Farm.' As Randall had no heirs, the farm was earmarked in his will to become the Sailors Snug Harbor Marine Hospital upon his death in 1801. Under advisement of the charity's trust, eight commercial/ manufacturing buildings were later constructed on the land at the turn of the 19th Century. Amongst them were 297 -303 Mercer Street, 258-260 Greene Street and 262 Greene Street which would later become the Snug Harbor Owners. Corp. 297-303 Mercer Street was home to a diverse set of businesses including a furrier, a young men's clothing company and a panama hat manufacturer before becoming the established doorman co-op it is today.

Snug Harbor allows pied-a-terre, guarantors, co-purchasing & gifting all on a case-by-case basis. Subletting is allowed for a single year with the option to renew for an additional year at the Board's discretion. A 10% maintenance fee applies. Please note that there is a flip tax of 2% gross sales price, paid by Seller. 75% financing allowed. Pet friendly

In the immediate vicinity you'll find many of New York City’s most exciting restaurants, great shopping, countless fitness options and, for the home chef, the Union Square Farmers Market. Convenient access to the 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M and PATH will take you anywhere else in the city and beyond.