$11,500,000 - 2-10 Bell Lane, Orangeburg, NY 10962｜MLS# 1050208

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

សូមស្វាគមន៍មកកាន់ Bell-ans! បរិវេណប្រើប្រាស់ចម្រុះប្រវត្តិសាស្ត្រនេះ មានដីបីក្បាលសរុប ១១.៣១ អេករ៍ នៅតំបន់ Lower Hudson Valley ហើយត្រូវបានគ្រួសារមួយកាន់កាប់អស់រយៈពេលជាងមួយសតវត្សរ៍។ នៅជើងភ្នំ Clausland និងធ្វើដំណើរទៅភាគខាងជើងពីទីក្រុងញូវយ៉កក្នុងរយៈពេលខ្លី Bell-ans បានចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ ១៨៩៧ ដោយផលិតឱសថដ៏ពេញនិយមមួយដែលលក់ទូទាំងប្រទេស។

ទីតាំងដ៏ស្រស់ស្អាតរបស់វាបានទាក់ទាញភ្ញៀវមកពីទីឆ្ងាយ ដោយធ្លាប់រៀបចំពិព័រណ៍ប្រចាំខោនធី និងការប្រណាំងសេះទាញរទេះនៅលើដីនេះ ប៉ុន្តែវាមិនដែលឈប់ជាកន្លែងប្រកបអាជីវកម្មឡើយ។ តាមពេលវេលា ជាន់រោងចក្របានក្លាយជាហាង និងស្ទូឌីយោសិល្បៈ។ បរិវេណ និងអគារនានាត្រូវបានបំពេញដោយសត្វ សិល្បករ អ្នកជំនាញសិប្បកម្ម និងអាជីវកម្មខ្នាតតូច។ គ្រួសារមួយនេះបានបន្តរក្សាភាពច្នៃប្រឌិតឱ្យរស់រវើកអស់បួនជំនាន់មកហើយ។

អ្វីដែលមានសព្វថ្ងៃនេះ នៅតែត្រូវបានប្រើប្រាស់យ៉ាងស្រស់ស្អាត។ អគារលំនៅដ្ឋាន ពាណិជ្ជកម្ម និងឃ្លាំងស្តុកទំនិញរបស់អចលនទ្រព្យនេះ មានផ្ទៃក្រឡាប្រមាណ ៤៥,០០០ ហ្វីតការ៉េ និងកំពុងបង្កើតចំណូលនៅពេលបច្ចុប្បន្ន។ ដីជាង ១១ អេករ៍លើក្បាលដីរួមចំនួនបី មានប្លង់ពន្ធចំនួនបីដែលដាក់លក់ជាមួយគ្នា៖ 2–10 Bell-Ans Park (៩.៥០ អេករ៍), 32 South Greenbush Road (១.៣៧ អេករ៍) និង 40 South Greenbush Road (០.៤៤ អេករ៍)។

រួមបញ្ចូលផងដែរនូវអគារឥដ្ឋ និងឈើចំនួន ១២ ដែលមានគុណភាពពិសេសនៃពន្លឺ និងលំហ ដែលជាលក្ខណៈពិសេសរបស់អគារឧស្សាហកម្មបែបបុរាណ៖ បង្អួចខ្ពស់ ពិដានខ្ពស់ និងផ្ទៃជាន់ធំទូលាយដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់រហូតរលោង។ ជង្រុក និងក្រោលសេះដើមនៅតែឈររឹងមាំ។ ផ្ទះស្នាក់នៅសំខាន់ដែលសាងសង់តាំងពីឆ្នាំ ១៧៧៨ ស្ថិតជាចំណុចសំខាន់នៅជ្រុងមួយ ហើយនឹងនៅទីនោះជានិច្ច។ ផ្ទះស្នាក់នៅចំនួនប្រាំមួយស្ថិតនៅចន្លោះសិក្ខាសាលានានា។

អគារ និងបរិវេណរបស់ Bell-ans បានទាក់ទាញក្រុមផលិតខ្សែភាពយន្តអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ដោយត្រូវបានប្រើជាទីតាំងថតខ្សែភាពយន្តខ្នាតធំ ពាណិជ្ជកម្ម និងកម្មវិធីទូរទស្សន៍។ លក្ខណៈដែលសមស្របសម្រាប់ការផលិតរួមមាន លំហខាងក្នុងធំទូលាយ និងអាចកែសម្រួលប្រើប្រាស់បានជាច្រើនរបៀប តំបន់ខាងក្រៅជាច្រើនប្រភេទ និងផ្ទៃខាងក្រោយដែលមានលក្ខណៈពិសេស ព្រមទាំងកន្លែងផ្ទុកទំនិញងាយស្រួល ចំណតរថយន្តធំទូលាយ ការចូលទៅកាន់ទីតាំងបានងាយស្រួល និងភាពឯកជន។

ប្រវត្តិសាស្ត្រ និងភាពច្នៃប្រឌិតស្ថិតនៅក្នុងជញ្ជាំងនៃទីនេះ ហើយមានកន្លែងជាច្រើនសម្រាប់សរសេរជំពូកបន្ទាប់។ អចលនទ្រព្យនេះស្ថិតនៅ Orangeburg រដ្ឋញូវយ៉ក ជិតល្មមនឹងទីក្រុងញូវយ៉ក ដើម្បីទាក់ទាញមនុស្សឱ្យមកទស្សនា—មានចម្ងាយត្រឹមតែ ១៦ ម៉ាយពីស្ពាន GW និងត្រឹមតែ ១ ម៉ាយពីច្រកចេញទី ៦ នៃផ្លូវល្បឿនលឿន Palisades Parkway។ ភូមិ Nyack ស្ថិតនៅចម្ងាយ ៤ ម៉ាយខ្លីៗឆ្លងកាត់ភ្នំ។

Bell-ans គឺជាកន្លែងដែលមានរឿងរ៉ាវបានរៀបរាប់រួចហើយ ហើយកំពុងរង់ចាំអ្នកដែលមានចក្ខុវិស័យ ដើម្បីបន្តនាំវាទៅកាន់ជំពូកបន្ទាប់។

ពន្ធអចលនទ្រព្យឆ្នាំ ២០២៦ = ៩៨,៨៩៦.០៥ ដុល្លារ + ១១,០៩០.០០ ដុល្លារ + ៥,៤៨១.១៣ ដុល្លារ សម្រាប់ក្បាលដីទាំងបី សរុប = ១១៥,៤៦៧.១៨ ដុល្លារ រួមបញ្ចូលពន្ធក្រុង និងខោនធី ព្រមទាំងពន្ធសាលារៀន។

ការកំណត់តំបន់ប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានចុះបញ្ជីជា៖ LIO (ឧស្សាហកម្មស្រាល-ការិយាល័យ) និង CC (លក់រាយ-ពាណិជ្ជកម្ម) ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ Route 303 Overlay Zone។ អចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានលក់តាមស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន ដោយរួមបញ្ចូលអ្នកជួល និងអ្នកកាន់កាប់ដែលមានស្រាប់។ ឯកសារហិរញ្ញវត្ថុ ប្លង់ស្ទង់វាស់វែង និងឯកសារបន្ថែម អាចផ្តល់ជូនអ្នកទិញដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ តាមការស្នើសុំ។ ព័ត៌មានទាំងអស់ត្រូវផ្ទៀងផ្ទាត់ជាមួយរដ្ឋបាលក្រុង Orangetown។

ចំណាំ៖ បញ្ជី MLS នេះត្រូវបានកែប្រែ ដើម្បីឆ្លុះបញ្ចាំងពីក្បាលដីទាំងបី ទាក់ទងនឹងពន្ធ តម្លៃវាយតម្លៃ ទំហំដី និងផ្ទៃក្រឡា។

MLS#‎	1050208
ឆ្នាំសាងសង់	1897
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$115,467

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.