$5,600,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1055146

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ឱកាសវិនិយោគអចលនទ្រព្យប្រើប្រាស់ចម្រុះដ៏ល្អប្រសើរ នៅ Astoria, NY

មានទីតាំងនៅលើដីជ្រុងដែលអាចមើលឃើញច្បាស់ ត្រង់អាសយដ្ឋាន 3801 31st Avenue ក្បែរផ្លូវ Steinway Street អគារប្រើប្រាស់ចម្រុះដែលបានកែលម្អថ្មីនេះ គឺជាឱកាសដ៏កម្រមួយនៅចំកណ្តាល Astoria។ អចលនទ្រព្យដែលមានចំណាត់ថ្នាក់តំបន់ C1-3/R6A នេះ មានបន្ទប់ស្នាក់នៅប្រភេទមួយបន្ទប់គេងចំនួន ៩ យូនីត ដែលមានទំហំធំទូលាយ និងលំហពាណិជ្ជកម្មទំហំធំចំនួន ២ ដែលផ្តល់នូវការរួមបញ្ចូលដ៏ល្អឥតខ្ចោះរវាងភាពសុខស្រួលសម្រាប់ការរស់នៅ និងភាពទាក់ទាញផ្នែកពាណិជ្ជកម្ម។

យូនីតនីមួយៗត្រូវបានរចនាឡើងយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ ដោយមានប្រព័ន្ធ HVAC កណ្តាល ការតុបតែងប្រកបដោយរសជាតិ និងគ្រឿងបំពាក់បែបទំនើប។ អគារនេះទទួលបានការមើលឃើញយ៉ាងល្អប្រសើរ នៅក្នុងតំបន់ដែលមានប្រជាជនរស់នៅច្រើន និងចរាចរណ៍មមាញឹក ដែលធ្វើឱ្យវាក្លាយជាទីតាំងដ៏ល្អសម្រាប់ទាំងអ្នករស់នៅ និងអាជីវកម្ម។

ការលើកលែងពន្ធ 421A ដែលមានសុពលភាពរហូតដល់ឆ្នាំ 2031 ជួយកាត់បន្ថយបន្ទុកពន្ធយ៉ាងច្រើនលើបន្ទប់ស្នាក់នៅ ដោយធានានូវការសន្សំរយៈពេលវែងដ៏រឹងមាំសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។ លើសពីនេះ យូនីតពាណិជ្ជកម្មទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការលើកលែងពន្ធ ICAP រហូតដល់ឆ្នាំ 2030 ដែលជួយបង្កើនប្រាក់ចំណេញបន្ថែមទៀត។

អចលនទ្រព្យនេះមានទីតាំងងាយស្រួល ដោយចំណាយពេលត្រឹមតែប៉ុន្មាននាទីទៅកាន់ខ្សែរថភ្លើងក្រោមដី M និង R នៅ Steinway Street ព្រមទាំងផ្លូវរថយន្តក្រុងជាច្រើន ដែលផ្តល់ភាពងាយស្រួលក្នុងការធ្វើដំណើរទៅកាន់ Midtown Manhattan និងតំបន់ផ្សេងៗទៀត។ ឱកាសវិនិយោគដែលអាចដំណើរការបានភ្លាមៗនេះ គឺជាឱកាសដ៏កម្រនិងល្អឥតខ្ចោះនៅក្នុងសង្កាត់មួយដែលមានតម្រូវការខ្ពស់បំផុតរបស់ Queens។ កុំឱ្យឱកាសទិញទ្រព្យសកម្មដែលផ្តល់ទិន្នផលខ្ពស់នេះ រួចផុតពីដៃអ្នក ជាមួយអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធដ៏ពិសេស និងអត្ថប្រយោជន៍ពីទីតាំងដ៏ល្អប្រសើរ!

MLS#‎	1055146
ឆ្នាំសាងសង់	1970
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$65,268
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល
ឡានក្រុង	1 នាទី: Q101
	4 នាទី: Q104, Q18
	7 នាទី: Q102
	10 នាទី: Q66
រថភ្លើងក្រោមដី	8 នាទី: M, R, N, W
រថភ្លើង	1.3 ម៉ាយล์: "Woodside"
	2 ម៉ាយล์: "Hunterspoint Avenue"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Space Finders Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.