$1,500,000 - 3255 Fulton Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS# 1043556

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

សូមអញ្ជើញវិនិយោគិន អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកប្រើប្រាស់ចុងក្រោយទាំងអស់!!! អត្រាផលចំណេញ 8.54% អគារ 3 យូនីត ទំហំ 7,250 ម៉ែត្រការ៉េ សម្រាប់លក់ នៅ Brooklyn ជាអគារប្រើប្រាស់ចម្រុះក្នុងទីផ្សារសេរី!!! អចលនទ្រព្យនេះមានផ្លាកសញ្ញាដ៏ល្អ ការមើលឃើញខ្ពស់ ការកំណត់តំបន់ R6B/C2-4 ពិដានខ្ពស់ អាផាតមិន 2 យូនីត បន្ទប់ក្រោមដីដែលបានបញ្ចប់រួច ប្រព័ន្ធអគ្គិសនី 3 Phase ពន្ធអចលនទ្រព្យទាប ប្រព័ន្ធភ្លើង LED ថ្មីទាំងអស់ ម៉ាស៊ីនត្រជាក់ និងអ្វីៗជាច្រើនទៀត!!! អចលនទ្រព្យនេះស្ថិតនៅចំកណ្តាល Cypress Hills ចម្ងាយតែប៉ុន្មានប្លុកពី Rockaway Blvd. និង Conduit Blvd.!!! អចលនទ្រព្យនេះស្ថិតនៅចម្ងាយត្រឹមតែ 15 នាទីពីអាកាសយានដ្ឋាន JFK!!! អ្នកជិតខាងរួមមាន Chase Bank, Capital One Bank, Citibank, USPS, CubeSmart Self Storage, BP Gas, Stop & Shop, AutoZone, CVS, Dunkin’, Marshalls, Family Dollar, McDonald’s, Wendy’s, Burger King, Papa John’s Pizza, KFC និងអាជីវកម្មជាច្រើនទៀត!!! អចលនទ្រព្យនេះផ្តល់នូវសក្តានុពលកើនតម្លៃយ៉ាងធំធេង!!! នេះអាចជាទីតាំងអភិវឌ្ឍន៍បន្ទាប់របស់អ្នក ឬជាទីតាំងអាជីវកម្មបន្ទាប់របស់អ្នក!!!

ចំណូល៖
ហាងខាងមុខ/ការិយាល័យ (2,500 ម៉ែត្រការ៉េ + ជាន់ក្រោម 2,500 ម៉ែត្រការ៉េ): $48,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ។ កិច្ចសន្យាជួល 5 ឆ្នាំ ផុតកំណត់នៅឆ្នាំ 2031។
យូនីត 2 (អាផាតមិនមានបន្ទប់គេង 4 និងបន្ទប់ទឹក 2): $49,200 ក្នុងមួយឆ្នាំ។ កិច្ចសន្យាជួល 1 ឆ្នាំ ផុតកំណត់នៅឆ្នាំ 2027។
យូនីត 3 (អាផាតមិនមានបន្ទប់គេង 3 និងបន្ទប់ទឹក 2): $48,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ។ (ទំនេរ)

ចំណូលសរុបតាមការព្យាករណ៍៖ $145,200 ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ចំណាយ៖
ឧស្ម័ន៖ $0 ក្នុងមួយឆ្នាំ។
អគ្គិសនី៖ $0 ក្នុងមួយឆ្នាំ។
ធានារ៉ាប់រង៖ $6,500 ក្នុងមួយឆ្នាំ។
ទឹក និងប្រព័ន្ធលូ៖ $1,800 ក្នុងមួយឆ្នាំ។
ពន្ធ៖ $8,873.20 ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ចំណាយសរុប៖ $17,173.20 ក្នុងមួយឆ្នាំ។

MLS#‎	1043556
ឆ្នាំសាងសង់	1920
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$8,873
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
បន្ទប់ក្រោមដី	បន្ទប់ក្រោមដីពេញ
ឡានក្រុង	3 នាទី: B13, Q24
	7 នាទី: Q56
រថភ្លើងក្រោមដី	1 នាទី: J, Z
រថភ្លើង	1.5 ម៉ាយล์: "East New York"
	3 ម៉ាយล์: "Kew Gardens"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.