$849,000 - 157 Fauble Road, Jeffersonville, NY 12748｜MLS# 1053001

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

អចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ស្ងប់ស្ងាត់នៃជនបទ Jeffersonville នេះ កម្រមានដាក់លក់នៅលើទីផ្សារណាស់ ដែលធ្វើឱ្យ 157 Fauble Road ក្លាយជាឱកាសដ៏ពិសេសមួយ។ អចលនទ្រព្យដ៏មានលក្ខណៈពិសេសនេះ ព័ទ្ធជុំវិញដោយស្មៅដែលបានដុះលូតលាស់យូរឆ្នាំ និងព្រៃឈើ ដោយមិនមានផ្ទះអ្នកជិតខាងណាមួយអាចមើលឃើញឡើយ ហើយផ្តល់ទាំងភាពឯកជន និងភាពបត់បែននៅចម្ងាយតែប៉ុន្មាននាទីពី Jeffersonville។

ផ្ទះធំមានផ្ទៃប្រមាណ ១,៩០០ ហ្វីតការ៉េ ស្ថិតនៅលើទីទួលជម្រាលស្រាលខាងលើផ្លូវ និងមានបន្ទប់គេង ២ បន្ទប់ទឹកពេញលេញ ២ ព្រមទាំងបន្ទប់ដែលអាចប្រើប្រាស់បានច្រើនបែបនៅជាន់មេ ដែលអាចបម្លែងជាបន្ទប់គេងទីបី។ ខ្ទមសម្រាប់ភ្ញៀវដែលនៅដាច់ដោយឡែក មានបន្ទប់គេង ១ និងបន្ទប់ទឹក ១ ស្ថិតនៅជាន់លើនៃយានដ្ឋានមានច្រកចតរថយន្ត ២ បន្ថែមភាពងាយស្រួលសម្រាប់ភ្ញៀវ សមាជិកគ្រួសារបន្ថែម ការិយាល័យក្នុងផ្ទះ ស្ទូឌីយោ ការជួល ឬកន្លែងសម្រាកឯកជន។

ដើមឈើធំៗដែលមានអាយុច្រើន បង្កើតភាពឯកជនតាមធម្មជាតិ និងជាស៊ុមសម្រាប់ទេសភាពដែលផ្លាស់ប្តូរតាមរដូវកាល។ វាលស្មៅសម្រាប់គោនៅខាងក្រោយអចលនទ្រព្យ និងនៅម្ខាងទៀតនៃផ្លូវ បន្ថែមបរិយាកាសជនបទដ៏ស្រស់ស្អាត ខណៈសត្វក្តាន់តែងតែមកលេងក្នុងព្រៃជុំវិញ។ ការរៀបចំសួនដែលបានបង្កើតរួច រុក្ខជាតិលម្អ ការតុបតែងដោយថ្ម និងស្មៅដែលលូតលាស់យូរឆ្នាំ ផ្តល់អារម្មណ៍ស្ងប់ស្ងាត់ និងមានភាពរស់នៅជាប់លាប់ដល់អចលនទ្រព្យនេះ។

ខាងក្នុង ផ្ទះធំមានបរិយាកាសកក់ក្តៅ ភ្លឺស្រទន់ និងពោរពេញដោយព័ត៌មានលម្អិតដែលត្រូវបានគិតគូរយ៉ាងល្អ។ បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវធំទូលាយ មានចង្ក្រានដុតឈើដែលអាចប្រើបានតាមជម្រើស ស្ថិតលើជើងទម្រ​ថ្ម បង្អួចធំសម្រាប់មើលទេសភាព និងទ្វារបារាំងដែលនាំពន្លឺធម្មជាតិចូលមកយ៉ាងច្រើន។

បន្ទប់ពន្លឺថ្ងៃដែលនៅជាប់គ្នា មានបង្អួចព័ទ្ធជុំវិញ ហើយបច្ចុប្បន្នកំពុងប្រើជាកន្លែងសម្រាកសម្រាប់សុខភាព និងហាត់ប្រាណ។ វាក៏អាចប្រើជាបន្ទប់អានសៀវភៅ ការិយាល័យក្នុងផ្ទះ កន្លែងសិល្បៈ ឬកន្លែងស្ងប់ស្ងាត់សម្រាប់រីករាយជាមួយកាហ្វេពេលព្រឹកកណ្តាលដើមឈើ។

តំបន់ទទួលទានអាហារ មានពិដានខ្ពស់ ធ្នឹមឈើបង្ហាញឱ្យឃើញ ចង្កៀងពិដានបញ្ចូលក្នុងពិដាន កៅអីអង្គុយជាប់ជញ្ជាំងដែលមានទូដាក់ឥវ៉ាន់ និងច្រកចេញដោយផ្ទាល់ទៅកាន់រានហាល។ ផ្ទះបាយមានទូឈើពណ៌កក់ក្តៅ ផ្ទៃតុឈើ បង្អួចធំនៅខាងលើអាងលាងចាន ទូទឹកកក និងម៉ាស៊ីនលាងចាន Bosch ឆ្នាំ ២០២១ ព្រមទាំងចង្ក្រានអគ្គិសនីថ្មីដែលបានដំឡើងនៅឆ្នាំ ២០២៦។

ទ្វារខាងក្នុងធ្វើពីឈើរឹង បន្ថែមភាពកក់ក្តៅទូទាំងផ្ទះ។ ជាន់ខាងលើត្រូវបានកែលម្អឡើងវិញនៅឆ្នាំ ២០២៣ ដោយដាក់កម្រាលបន្ទះ Vinyl ថ្មី និងលាបថ្នាំថ្មី ខណៈជាន់ខាងក្រោមមានកម្រាលបន្ទះ Vinyl ម៉ាក LifeProof និងការតុបតែងថ្មី។

បន្ទប់គេងធំជាន់ខាងលើ ផ្តល់អារម្មណ៍ដូចជាផ្ទះតូចមួយនៅលើដើមឈើ ដោយមានបង្អួចជាច្រើនមើលឃើញមកលើព្រៃឈើជុំវិញ និងទូដើរចូលធំទូលាយ។

នៅជាន់ខាងក្រោម បន្ទប់បោកខោអាវធំទូលាយ ផ្តល់ភាពបត់បែនបន្ថែម។ ដើមឡើយវាត្រូវបានប្រើជាបន្ទប់គេង ហើយមានទូដាក់ឥវ៉ាន់បញ្ចូលជញ្ជាំង ផ្ទៃតុ និងជញ្ជាំងតុបតែងធ្វើពីឈើស្រល់បែប Shiplap តាមការរចនាពិសេស។ ដោយមានចំណុចតភ្ជាប់ម៉ាស៊ីនបោកខោអាវនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដី និងនៅជាន់មេផងដែរ បន្ទប់នេះអាចមានសក្តានុពលបម្លែងត្រឡប់ទៅជាបន្ទប់គេងទីបី ការិយាល័យក្នុងផ្ទះ បន្ទប់លេង ឬកន្លែងសម្រាប់ភ្ញៀវ។

ការរស់នៅខាងក្រៅ គឺជាចំណុចលេចធ្លោមួយរបស់អចលនទ្រព្យនេះ។ រានហាល Vinyl ព័ទ្ធជុំវិញផ្ទះ ដែលថ្មីក្នុងឆ្នាំ ២០២៣ ផ្តល់តំបន់ជាច្រើនសម្រាប់ទទួលទានអាហារ សម្រាកលំហែ និងរីករាយជាមួយបរិស្ថានជុំវិញ។ ផ្ទះធំក៏មានជញ្ជាំងខាងក្រៅធ្វើពីស៊ីម៉ង់ត៍ជាតិសរសៃ និងដំបូលថ្មីដែលបានដំឡើងនៅឆ្នាំ ២០១៩។

ខ្ទមសម្រាប់ភ្ញៀវដែលនៅដាច់ដោយឡែក មានអារម្មណ៍ដូចជាកន្លែងលាក់ខ្លួនផ្ទាល់ខ្លួន ដោយមានស្មៅដែលលូតលាស់យូរឆ្នាំ និងតំបន់ព្រៃឈើ បង្កើតជារបាំងឯកជនភាពតាមធម្មជាតិរវាងអគារទាំងពីរ។ ខាងក្នុងមានផ្ទះបាយពេញលេញជាមួយទូឈើអុក បន្ទប់ទឹកពេញលេញមានអាងងូតទឹក និងផ្កាឈូក ពិដានជម្រាល កម្រាលក្បឿង ប្រព័ន្ធកម្តៅបន្ទះអគ្គិសនី និងជម្រើសប្រើចង្ក្រានគ្រាប់ឈើដែលមានមុខងារពេញលេញ និងស្ថិតក្នុងសភាពដូចថ្មី។ រានហាលចំហៀងឯកជន ផ្លូវដើរលើកខ្ពស់ និងច្រកចូលដាច់ដោយឡែកទៅកាន់ជាន់ក្រោម បំពេញភាពងាយស្រួលដល់កន្លែងនេះ។

មិនថាប្រើសម្រាប់ចំណូលពីការជួល សមាជិកគ្រួសារបន្ថែម ភ្ញៀវចុងសប្តាហ៍ ការិយាល័យក្នុងផ្ទះ ស្ទូឌីយោច្នៃប្រឌិត ឬកន្លែងសម្រាកឯកជនឡើយ ខ្ទមនេះផ្តល់ភាពបត់បែនដ៏អស្ចារ្យ។

អ្វីដែលធ្វើឱ្យ 157 Fauble Road មានភាពខុសប្លែកពិតប្រាកដ គឺការរួមបញ្ចូលគ្នារវាងផ្ទះធំ ខ្ទមសម្រាប់ភ្ញៀវ ភាពឯកជន ទេសភាពដែលមានដើមឈើធំៗ និងជនបទជុំវិញ។ មិនមានផ្ទះអ្នកជិតខាងណាមួយអាចមើលឃើញឡើយ ប៉ុន្តែអចលនទ្រព្យនេះនៅតែមានភាពងាយស្រួលក្នុងការធ្វើដំណើរទៅកាន់ហាង ភោជនីយដ្ឋាន សហគមន៍ និងភាពទាក់ទាញរបស់ Jeffersonville និងតំបន់ Sullivan Catskills។

ចាប់ពីពន្លឺថ្ងៃរះលើរានហាល រហូតដល់សត្វក្តាន់នៅក្នុងព្រៃ និងសត្វគោកំពុងស៊ីស្មៅនៅវាលក្បែរៗនោះ ទេសភាពក្លាយជាផ្នែកមួយនៃជីវិតប្រចាំថ្ងៃនៅទីនេះ។ 157 Fauble Road ផ្តល់ការរួមបញ្ចូលដ៏កម្ររវាងភាពឯកជន ភាពអាចប្រើប្រាស់បានច្រើនបែប និងសម្រស់ធម្មជាតិនៅក្នុងតំបន់ Sullivan Catskills។

MLS#‎	1053001
ព័ត៌មានលម្អិតអចលនទ្រព្យ	2 បន្ទប់គេង, 2 បន្ទប់ទឹក, រោងចត, ខាងក្រៅ: 1.55 អេករ៍, ខាងក្នុង: 1872 ft2, 174m2 (DOM): 22 days
ឆ្នាំសាងសង់	1944
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$6,026
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ប្រេងកំដៅ
បន្ទប់ក្រោមដី	បន្ទប់ក្រោមដីពេញ

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Diane C. Butler. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.