**ការចូលទស្សនាចាប់ផ្តើមនៅថ្ងៃទី ២៧ ខែកញ្ញា**

សាងសង់ឡើងនៅឆ្នាំ ១៨៥៦ និងស្ថិតនៅទីតាំងដ៏ល្អឥតខ្ចោះលើប្លុកប្រវត្តិសាស្ត្រដ៏មានតម្លៃ ដែលនៅជិត Fort Greene Park ដោយគ្រាន់តែដើរប៉ុន្មានជំហាន 219 Carlton Avenue គឺជាផ្ទះថោនហោស៍រចនាបថអ៊ីតាលីដើមដ៏ប្រណីត មានទទឹង ២០ ហ្វីត ដែលផ្តល់នូវបរិយាកាសដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់ការរស់នៅ និងការទទួលភ្ញៀវប្រកបដោយភាពសុភាពរាបសារ។ ភោជនីយដ្ឋានល្បីៗ មជ្ឈមណ្ឌល BAM និងស្ថាប័នវប្បធម៌ផ្សេងៗ ហាងឯករាជ្យ និងជម្រើសស្ថានីយ៍រថភ្លើងក្រោមដីជាច្រើន ស្ថិតនៅចម្ងាយតែប៉ុន្មាននាទីប៉ុណ្ណោះ។

ជាន់ទទួលភ្ញៀវមានពិដានខ្ពស់អស្ចារ្យ បង្អួចពេញជញ្ជាំងប្រវែងពេញ មេដាយលម្អពីផ្លាស្ទ័រ កម្រាលឈើប៉ាកេដែលមានលំនាំខ្សែបូបង្កប់ និងចង្ក្រានហ្គាសសម័យទំនើបរចនាបែបទាន់សម័យ។ នៅផ្នែកខាងក្រោយ ផ្ទះបាយសម្រាប់ចុងភៅរួមបញ្ចូលសំណង់ឈើទំនើប និងទូបែបផ្ទាំងរាបស្មើតូចតាច ជាមួយកោះថ្មម៉ាប Carrara សម្រាប់បរិភោគអាហារ និងតំបន់ទទួលទានអាហារដាច់ដោយឡែក។ បង្អួចធំសម្រាប់ទស្សនាទេសភាពដែលមានផ្ទាំងកញ្ចក់ច្រើន និងទ្វារកញ្ចក់ បំពេញផ្ទះបាយដោយពន្លឺធម្មជាតិ និងទេសភាពពណ៌បៃតងស្រស់បំព្រង ព្រមទាំងបើកចេញទៅកាន់ទីជម្រកខាងក្រៅមួយ៖ ដំបូលឈើ Ipe ដែលលើកខ្ពស់ អាចមើលឃើញទេសភាពកំពូលដើមឈើ និងកំពូលប៉មហ្គោធិករបស់អគារជិតខាង ហើយមានជណ្តើរចុះទៅសួនច្បារបិទជិតដោយរុក្ខជាតិបៃតង និងក្រាលថ្ម។

នៅតាមជាន់ខាងលើ បន្ទប់គេងមានបរិយាកាសស្ងប់ស្ងាត់ បំពាក់ដោយបង្អួចរុញឡើងចុះខ្ពស់ៗ កម្រាលឈើរឹងដែលមានលំនាំខ្សែបូបង្កប់ មេដាយលម្អដ៏ប្រណីត ច្រកទ្វារកោង និងធ្នើចង្ក្រានថ្មម៉ាបជាមួយប្រអប់ភ្លើងកោងធ្វើពីដែកវណ្ណះ។ បន្ទប់ទឹកពេញលេញដែលបានកែលម្អថ្មី មានក្បឿងសេរ៉ាមិចបែប Subway ដ៏ស្អាត កម្រាលក្បឿងម៉ូសាអ៊ីក អាងងូតទឹកជ្រៅ និងឧបករណ៍កំដៅកន្សែង។

បច្ចុប្បន្ន ផ្ទះនេះត្រូវបានរៀបចំជាផ្ទះបីជាន់ធំទូលាយសម្រាប់ម្ចាស់រស់នៅ ខាងលើអាផាតមិនជួលនៅសួនច្បារដែលបង្កើតចំណូល។ ប្លង់នេះអាចបម្លែងបានយ៉ាងងាយស្រួលទៅជាផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយ ព្រមទាំងមានផ្ទៃ FAR ដែលមិនទាន់បានប្រើប្រាស់ប្រមាណ ៨០០ ហ្វីតការ៉េ (អ្នកទិញគួរតែផ្ទៀងផ្ទាត់លទ្ធភាពអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីអគារប្រវត្តិសាស្ត្រ និងបទប្បញ្ញត្តិតំបន់ប្រើប្រាស់ដី)។ បន្ទប់ក្រោមដីពេញលេញមានបន្ទប់រក្សាទុកស្រាដាច់ដោយឡែក និងផ្តល់កន្លែងផ្ទុកឥវ៉ាន់យ៉ាងទូលំទូលាយ។ ប្រព័ន្ធទឹក និងអគ្គិសនីដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព ត្រូវបានបន្ថែមដោយប្រព័ន្ធម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្តាល និងកំដៅបញ្ចេញតាមកម្រាល ព្រមទាំងដំបូលថ្មី និងឡចំហាយដែលទើបតែប្តូរថ្មីៗនេះ។

ផ្ទះនេះត្រូវបានសាងសង់ដោយអ្នកសាងសង់ល្បីឈ្មោះក្នុងទីក្រុង Brooklyn និងប្រធានទីមួយនៃសមាគមអ្នកជំនាញមេកានិក និងពាណិជ្ជករ លោក Henry Harteau ដោយមានសមាមាត្រស្រស់ស្អាត និងការរចនាបែបអ៊ីតាលីបុរាណដ៏មានភាពសាមញ្ញ។ សព្វថ្ងៃ ផ្នែកខាងមុខដ៏ស្រស់សង្ហានៅតែរក្សាបាននូវជណ្តើរខាងមុខធ្វើពីថ្មប្រោនស្តូនដែលមានកម្ពស់ខ្ពស់ របងដែកវណ្ណះ ក្បាលទ្វារដែលមានជើងទ្រលម្អជារូបស្លឹក និងកំពូលជញ្ជាំងដែលឆ្លាក់យ៉ាងល្អិតល្អន់។ ការជួសជុលនៅឆ្នាំ ២០០៧ ដឹកនាំដោយ The Brooklyn Studio បានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់ផ្ទះ ខណៈពេលដែលរក្សាបាននូវអត្តសញ្ញាណសតវត្សទី ១៩ របស់វា។

219 Carlton គឺជាឱកាសដ៏កម្រសម្រាប់ការទិញផ្ទះថោនហោស៍បុរាណមួយ ដែលមានសមាមាត្រមិនចេះចាស់ ក្នុងតំបន់ប្រវត្តិសាស្ត្រដែលពោរពេញដោយដើមឈើ និងកំណត់អត្តសញ្ញាណដោយ Fort Greene Park សិល្បៈលំដាប់ពិភពលោក ភោជនីយដ្ឋានល្បីៗ និងភាពទាក់ទាញរបស់សហគមន៍។

**Showings begin on September 27**

Built in 1856 and perfectly situated on a coveted landmarked block steps from Fort Greene Park, 219 Carlton Avenue is an elegant, 20-foot-wide, early Italianate townhouse offering an inspiring setting for gracious living and entertaining. Renowned dining, BAM and other cultural institutions, independent shops, and numerous subway options are moments away.

The parlor floor features soaring ceilings, full-length windows, plaster medallions, parquet floors with ribbon inlay, and a sleek contemporary gas fireplace. To the rear, the chef’s kitchen integrates modern millwork and minimalist flat-panel cabinetry with an eat-in Carrara marble island and dedicated dining area. An expansive multi-pane picture window and glass door fill the kitchen with natural light and leafy green views and open to an outdoor retreat: an elevated Ipe wood deck capturing tree-canopy views and a neighboring Gothic steeple, stepping down to a stone-paved garden enveloped in greenery.

Across the upper floors, serene bedrooms feature tall sash windows, hardwood floors with ribbon inlays, delicate medallions, curved archways, and marble mantels with cast-iron arched fireboxes. Updated full baths offer crisp subway tile, mosaic tile flooring, soaking tubs, and heated towel warmers.

Currently configured as an expansive owner’s triplex over an income-producing garden rental, the layout offers a straightforward single-family conversion, plus approximately 800 square feet of unused FAR (buyers should verify landmarks and zoning feasibility). The full basement includes a dedicated wine cellar and provides extensive storage space. Updated plumbing and electrical systems are complemented by central air and radiant heating, alongside a new roof and recently replaced boiler.

Constructed by prominent Brooklyn builder and first president of the Mechanics’ and Traders’ Exchange, Henry Harteau, the home was executed with graceful proportions and classic Italianate restraint. Today, the handsome facade retains its high brownstone stoop, cast-iron railings, foliate-bracketed door lintels, and finely carved cornice. A 2007 renovation led by The Brooklyn Studio updated the home’s infrastructure while honoring its 19th-century character.

219 Carlton is a rare opportunity to acquire a classic townhouse with timeless proportions in a leafy historic district defined by Fort Greene Park, world-class arts, dining and neighborhood charm.