ឱកាសអភិវឌ្ឍន៍ និងវិនិយោគលើទីតាំងជ្រុងដ៏ល្អ — ផ្លូវ East 83rd Street និង Flatlands Avenue

ចរាចរណ៍ខ្ពស់ • មើលឃើញច្បាស់ • សក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍

អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនៅទីតាំងជ្រុងដ៏ល្អ ស្ថិតនៅចំណុចប្រសព្វដ៏លេចធ្លោរវាង East 83rd Street និង Flatlands Avenue ដែលជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្មលក់រាយមានចរាចរណ៍ខ្ពស់ មើលឃើញច្បាស់ និងអាចធ្វើដំណើរបានងាយស្រួលទៅកាន់ហាងទំនិញ ភោជនីយដ្ឋាន មធ្យោបាយដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ និងសេវាកម្មនានាក្នុងសហគមន៍។

បច្ចុប្បន្ន អចលនទ្រព្យនេះកំពុងដំណើរការជាទីតាំងលក់រថយន្តប្រើរួច ដែលផ្តល់ឱកាសឱ្យអ្នកវិនិយោគអាចប្រើប្រាស់ជាពាណិជ្ជកម្មបានភ្លាមៗ ខណៈពេលសិក្សាឱកាសអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញនាពេលអនាគត។

ចំណុចសំខាន់ៗនៃអចលនទ្រព្យ៖

ដីទំហំ 60' × 90'
ផ្ទៃដីប្រហែល 5,400 SF
ចំណាត់ថ្នាក់តំបន់ R5D / C2-3
សក្តានុពលសាងសង់បន្ថែមប្រហែល 10,800 SF អាស្រ័យលើបទប្បញ្ញត្តិតំបន់ ផែនការ និងការអនុម័ត
ទីតាំងជ្រុងលេចធ្លោ និងមានការមើលឃើញខ្ពស់
តំបន់មានចរាចរណ៍ខ្ពស់ និងមើលឃើញច្បាស់
មុខអគារសម្រាប់អាជីវកម្មលក់រាយ/ពាណិជ្ជកម្មល្អប្រសើរ
មានសក្តានុពលសម្រាប់ពង្រីក បន្ថែម អភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញ ឬសាងសង់ថ្មី
អត្ថប្រយោជន៍ផ្នែកចំណាត់ថ្នាក់តំបន់តាមគោលនយោបាយ City of Yes អាចផ្តល់ឱកាសអភិវឌ្ឍន៍បន្ថែម។ អ្នកទិញគួរពិគ្រោះជាមួយស្ថាបត្យករដែលមានសមត្ថភាពនៅទីក្រុងញូវយ៉ក ឬមេធាវីជំនាញផ្នែកចំណាត់ថ្នាក់តំបន់ ដើម្បីធ្វើការវិភាគពេញលេញ
ស្ថិតនៅជិតហាងទំនិញ ភោជនីយដ្ឋាន រថយន្តក្រុង និងសេវាសាធារណៈនានាក្នុងសហគមន៍

អ្នកវិនិយោគ • អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ • អ្នកប្រើប្រាស់ជាម្ចាស់ផ្ទាល់

នេះជាឱកាសដ៏កម្រសម្រាប់ទិញអចលនទ្រព្យជ្រុងដ៏លេចធ្លោមួយ ដែលមានការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មស្រាប់ និងមានសក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងច្រើន នៅក្នុងសហគមន៍ Brooklyn ដែលមានការអភិវឌ្ឍ និងមានស្ថិរភាព។

ម្ចាស់មានបំណងលក់ — សូមដាក់សំណើទាំងអស់!

ទំហំទាំងអស់ ព័ត៌មានអំពីចំណាត់ថ្នាក់តំបន់ FAR សក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍ និងការប្រើប្រាស់ដែលអនុញ្ញាត គួរត្រូវបានផ្ទៀងផ្ទាត់ដោយឯករាជ្យដោយអ្នកទិញ និងស្ថាបត្យករ ឬអ្នកជំនាញផ្នែកចំណាត់ថ្នាក់តំបន់របស់ពួកគេ។

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.