ស្ថិតនៅចំកណ្តាលតំបន់ Lenox Hill ផ្ទះលេខ 225 East 74th Street អាផាតមិន 2DE គឺជាលំនៅដ្ឋានដែលបានរួមបញ្ចូលគ្នាយ៉ាងរលូន មានបន្ទប់គេង ៣ បន្ទប់ទឹក ៣ និងប្លង់បែងចែកបន្ទប់បានសមស្រប ក្នុងស្ថានភាពល្អឥតខ្ចោះ។ ដើមឡើយ អាផាតមិននេះត្រូវបានរៀបចំជាបន្ទប់ស្ទូឌីយោមួយ និងអាផាតមិនមានបន្ទប់គេង ២ បន្ទប់ទឹក ២ ប៉ុន្តែត្រូវបានរួមបញ្ចូលគ្នា បង្កើតជាលំនៅដ្ឋានដ៏កម្រ និងមានទំហំធំទូលាយ។

ច្រកចូលធំទូលាយនាំទៅកាន់បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវដែលស្ថិតនៅកម្រិតទាបជាងបន្តិច និងផ្ទះបាយបើកចំហ ដែលរចនាឡើងសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ប្រចាំថ្ងៃ និងការទទួលភ្ញៀវ។ ផ្ទះបាយមានចង្ក្រាន Viking ម៉ាស៊ីនលាងចាន Bosch និងទូទឹកកក Fisher & Paykel ព្រមទាំងមានកន្លែងសម្រាប់តុបរិភោគអាហារដែលអាចអង្គុយបាន ៨ នាក់។ តំបន់អង្គុយសម្រាកដែលអាចប្រើប្រាស់បានច្រើនមុខងារ មើលឃើញទៅកាន់បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ និងពង្រីកទំហំតំបន់រស់នៅសំខាន់។ បន្ទប់គេងធំមានទំហំធំគួរឱ្យកត់សម្គាល់ និងមានបន្ទប់ទឹកក្នុងបន្ទប់គេង កន្លែងដាក់ទូខោអាវធំទូលាយ តំបន់អង្គុយ និងកន្លែងសម្រាប់ការិយាល័យនៅផ្ទះ។ បន្ទប់គេងទីពីរក៏មានទំហំសមរម្យ និងមានបន្ទប់ទឹកក្នុងបន្ទប់គេងផងដែរ។ បន្ទប់គេងទីបីប្រើប្រាស់បន្ទប់ទឹកពេញលេញមួយ ដែលស្ថិតនៅទល់មុខតាមច្រកផ្លូវ។ ទូដាក់ឥវ៉ាន់ដែលមានទំហំធំជាងធម្មតាទូទាំងអាផាតមិន ផ្តល់កន្លែងផ្ទុកសម្ភារៈដែលកម្រមាននៅក្នុងអគារសាងសង់មុនសង្គ្រាម។

បន្ទប់បោកគក់ដាច់ដោយឡែក បន្ថែមភាពងាយស្រួល ដោយមានម៉ាស៊ីនបោកគក់ និងម៉ាស៊ីនសម្ងួត LG ទំហំធំពេញលេញ បង្អួចផ្តល់ពន្លឺធម្មជាតិ ទូដាក់ឥវ៉ាន់ កន្លែងតុ និងអាងលាងសម្ភារៈ។ ការរួមបញ្ចូលគ្នាយ៉ាងរលូននៃអង្គភាពទាំងពីរ ធ្វើឱ្យលំនៅដ្ឋាននេះមានលំហូរបន្តគ្នាយ៉ាងស៊ីសង្វាក់គ្រប់ផ្នែក។ ក្នុងនោះរួមមានទ្វារឈើអុកដែលផលិតតាមការបញ្ជាទិញទូទាំងអាផាតមិន សម្ភារៈបំពាក់តាមរចនាបថសម័យដើម និងការជួសជុលបន្ទប់ទឹកតាមរចនាបថស្របគ្នានៃអគារមុនសង្គ្រាម។

ដោយបែរទៅទិសខាងត្បូងលើផ្លូវ East 74th Street អាផាតមិននេះអាចមើលឃើញទេសភាពដើមឈើតាមដងផ្លូវ និងផ្ទះរចនាបថ townhouse ព្រមទាំងទទួលបានពន្លឺធម្មជាតិពេញមួយថ្ងៃ។

សហករណ៍លំនៅដ្ឋានមុនសង្គ្រាមនេះ ត្រូវបានរចនាដោយ Horace Ginsbern ដែលជាស្ថាបត្យករនៅពីក្រោយអគាររចនាបថ Art Deco ល្បីៗជាច្រើនក្នុងទីក្រុងញូវយ៉ក រួមមានអាផាតមិន Park Plaza និង Noonan Plaza ក្នុងតំបន់ Bronx ដែលត្រូវបានចុះបញ្ជីជាសម្បត្តិស្ថាបត្យកម្មសំខាន់។ សេវាសម្ភារៈរបស់អគាររួមមាន អ្នកយាមទ្វារ ២៤ ម៉ោង អគ្គនាយកអគារដែលរស់នៅក្នុងអគារ ទីធ្លារួមមានការរៀបចំទេសភាព បន្ទប់ទុកកង់ និងកន្លែងផ្ទុកសម្ភារៈ។ អនុញ្ញាតឱ្យជួលបន្ត ហើយសហករណ៍នេះក៏អនុញ្ញាតឱ្យមានការទិញរួមគ្នា ឪពុកម្តាយទិញជំនួសកូន ការកាន់កាប់ជាលំនៅដ្ឋានទីពីរ និងការចិញ្ចឹមសត្វចិញ្ចឹម ដោយទាំងអស់នេះត្រូវមានការអនុម័តពីគណៈកម្មការគ្រប់គ្រងអគារ។

ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានស្ងប់ស្ងាត់មួយនៃ Lenox Hill ដ៏មានតម្លៃ អគារនេះនៅជិត Central Park, Museum Mile និងភាពងាយស្រួលប្រចាំថ្ងៃនានានៃ Upper East Side។ មធ្យោបាយធ្វើដំណើរនៅក្បែរនោះរួមមានរថភ្លើងสาย Q និង 6 ព្រមទាំងអាចធ្វើដំណើរទៅកាន់ហាងទំនិញក្នុងសង្កាត់ ក្លឹប Equinox និងភោជនីយដ្ឋានតាមបណ្តោយ Second Avenue និងតំបន់ជុំវិញបានយ៉ាងងាយស្រួល។

នេះជាឱកាសដ៏កម្រក្នុងការកាន់កាប់លំនៅដ្ឋានមានបន្ទប់គេង ៣ ដែលមានទំហំធំទូលាយ ស្ថិតនៅទីតាំងល្អបំផុតក្នុង Upper East Side ជាមួយលក្ខណៈពិសេសនៃអគារមុនសង្គ្រាម ប្លង់ប្រើប្រាស់បានល្អ និងសេវាសម្ភារៈអគារដ៏ល្អប្រសើរ។

ពន្ធផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ៖ ២%

ចំណាំ៖ ទំហំជាហ្វីតការ៉េដែលបានបង្ហាញ គឺជាតម្លៃប្រហាក់ប្រហែល។

ការចុះមើលអចលនទ្រព្យនឹងចាប់ផ្តើមនៅថ្ងៃអង្គារ ទី ១៥ ខែកញ្ញា។

Located in the heart of Lenox Hill, 225 East 74th Street, 2DE is a seamless combination residence offering three bedrooms, three bathrooms, and a well-proportioned layout in excellent condition. Originally configured as a studio and a two-bedroom, two-bath apartment, the home was combined to create a rare and spacious residence.
A large entryway leads to a sunken living room and an open kitchen designed for everyday use and entertaining. The kitchen is equipped with a Viking range, Bosch dishwasher, and Fisher & Paykel refrigerator, and includes space for a dining table that seats eight. A versatile lounge area overlooks the living room and extends the main living space. The primary bedroom is notably large and includes an ensuite bath, generous closet space, a seating area, and room for a home office. The second bedroom is also well sized and features an ensuite bath. The third bedroom is served by a full bathroom across the hall. Oversized closets throughout the apartment provide storage uncommon in prewar homes.
A dedicated laundry room adds further convenience, with a full-size LG washer and dryer, windowed light, cabinetry, counter space, and a slop sink. The seamless integration of the two units gives the home a cohesive flow throughout. This includes custom oak doors throughout, period hardware and consistent pre-war bathroom renovation.
South-facing over East 74th Street, the apartment enjoys tree-lined and townhouse views with natural light throughout the day.
This prewar co-op was designed by Horace Ginsbern, the architect behind several notable Art Deco buildings in New York City, including the landmarked Park Plaza and Noonan Plaza apartments in the Bronx. Building amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, landscaped common courtyard, bike room, and storage. Subletting is permitted, and the co-op allows co-purchasing, parents buying, pied-à-terre ownership, and pets, all subject to board approval.
Set in a quiet residential pocket of prime Lenox Hill, the building is by Central Park, Museum Mile, and the everyday conveniences of the Upper East Side. Nearby transportation includes the Q and 6 trains, with easy access to neighborhood shopping, Equinox, and dining along Second Avenue and beyond.
This is a rare opportunity to own a spacious three-bedroom home in a prime Upper East Side location with prewar character, practical layout, and strong building amenities.
Flip tax 2%
Note: Sq ft. listed is approximate.
Showings will begin on Tuesday, September 15th