ឱកាសវិនិយោគ – អចលនទ្រព្យពីរគ្រួសារនៅ Cypress Hills

ឱកាសវិនិយោគដ៏ល្អប្រសើរនៅអាសយដ្ឋាន 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

អចលនទ្រព្យពីរគ្រួសារនេះមានប្លង់គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ ដោយមានបន្ទប់គេង 4 នៅជាន់ខាងលើ និងបន្ទប់គេង 4 នៅជាន់ខាងក្រោម ដែលផ្តល់ឱកាសរកចំណូលពីការជួលយ៉ាងច្រើន និងភាពបត់បែនក្នុងរយៈពេលវែងសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។

អាផាតមិនសម្រាប់លំនៅដ្ឋានទាំងពីរ មានម៉ែត្រអគ្គិសនី ម៉ែត្រហ្គាស និងធុងទឹកក្តៅ A. O. Smith ផ្ទាល់ខ្លួនរៀងៗខ្លួន ដែលធ្វើឱ្យបន្ទប់នីមួយៗមានប្រព័ន្ធសេវាប្រើប្រាស់ឯករាជ្យ និងជួយសម្រួលដល់ការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ។

អចលនទ្រព្យនេះបានទទួលការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការកែលម្អទុនសំខាន់ៗជាច្រើន រួមមាន ខ្សែភ្លើងដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទាំងមូលនៅជាន់ទីមួយ ជាន់ទីពីរ និងបន្ទប់ក្រោមដី; ផ្ទាំងបញ្ជាអគ្គិសនីចំនួនបី; ការកែលម្អប្រព័ន្ធបំពង់ទឹក និងប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹកនៅបន្ទប់ក្រោមដីយ៉ាងទូលំទូលាយ; ការការពារគ្រឹះអគារមិនឱ្យជ្រាបទឹក; ការកែលម្អបេតុងខាងក្រៅ និងចិញ្ចើមផ្លូវ; ព្រមទាំងដំបូលដែលមានអាយុប្រហែល 3 ឆ្នាំ។ អចលនទ្រព្យនេះក៏មានប្រព័ន្ធកំដៅបង្ខំដោយខ្យល់ ជាមួយបំពង់បញ្ជូនខ្យល់ទូទាំងអគារ និងប្រព័ន្ធកាមេរ៉ាសុវត្ថិភាពឯកជនផងដែរ។

ការកែលម្អបន្ថែមរួមមាន ប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹកភ្លៀងពីដំបូលដែលបានកែលម្អ ដោយបញ្ជូនទឹកហូរទៅកាន់ទីធ្លាខាងក្រោយ។ តាមការបញ្ជាក់របស់ម្ចាស់ ប្រព័ន្ធនេះត្រូវបានបញ្ចប់ និងអនុម័តដោយនាយកដ្ឋានអគារ។

បន្ទប់ក្រោមដីមានផ្នែកពីរដាច់ដោយឡែកពីគ្នា ជាមួយច្រកចូលខាងមុខ និងខាងក្រោយ ផ្ទាំងបញ្ជាអគ្គិសនីផ្ទាល់ខ្លួន កម្រាលក្បឿងគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃភាគច្រើន និងជណ្តើរថ្មខាងក្រោយដែលបានកែលម្អ។ ច្រកចូលពីខាងក្នុងជាន់ទីមួយអាចនាំទៅកាន់ទីធ្លាខាងក្រោយឯកជន ដែលមានឃ្លាំងស្តុកទំនិញដាច់ដោយឡែកមួយ។

សម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលកំពុងស្វែងរកការទិញអចលនទ្រព្យពីរគ្រួសារស្របច្បាប់នៅ Brooklyn ដែលមានបន្ទប់ស្នាក់នៅធំទូលាយ ប្រព័ន្ធសេវាប្រើប្រាស់មានម៉ែត្រដាច់ដោយឡែក ការកែលម្អសំខាន់ៗជាច្រើនបានបញ្ចប់រួចរាល់ និងមានសក្តានុពលបង្កើតចំណូលខ្ពស់ អាសយដ្ឋាន 70 Nichols Avenue គឺជាជម្រើសដែលគួរពិចារណាយ៉ាងម៉ត់ចត់។

មិនថាបន្ថែមចូលក្នុងបញ្ជីអចលនទ្រព្យដែលមានស្រាប់ ឬទិញសម្រាប់រស់នៅផ្ទាល់ជាមួយការវិនិយោគក៏ដោយ អចលនទ្រព្យនេះផ្តល់នូវការរួមបញ្ចូលគ្នាដែលអ្នកវិនិយោគកំពុងស្វែងរក៖ ទំហំធំទូលាយ ការបែងចែកប្រព័ន្ធសេវាប្រើប្រាស់ ការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ សក្តានុពលជួល និងតម្លៃក្នុងរយៈពេលវែង។

Investment Opportunity – Two-Family in Cypress Hills



Excellent investment opportunity at 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

This two-family property offers a desirable 4-bedroom over 4-bedroom configuration, providing investors with substantial rental-income potential and long-term flexibility.



Both residential apartment has its own electric meter, gas meter, and dedicated A. O. Smith hot-water tank, giving each unit independent utility service and helping simplify property management.



The property has benefited from significant infrastructure and capital improvements, including updated electrical wiring throughout the first floor, second floor, and basement; three electrical panels; extensive basement plumbing and drainage upgrades; foundation waterproofing; exterior concrete and sidewalk improvements; and an approximately 3-year-old roof. The property also features forced-air heating with ductwork throughout and a private security camera system.



Additional improvements include an enhanced roof rainwater drainage system that directs runoff toward the rear yard, which, according to the owner, was completed and approved by the Building Department.



The basement provides two separate sections with front and rear entrances, a dedicated electrical panel, tile flooring throughout much of the space, and upgraded rear stone steps. Interior access from the first floor leads through to the private backyard with a detached storage shed.



For the investor looking to acquire a legal Brooklyn two-family with large residential units, separately metered utilities, numerous major improvements already completed, and strong income-producing potential, 70 Nichols Avenue deserves serious consideration.



Whether added to an existing portfolio or purchased as an owner-occupied investment, this property offers the combination investors look for: space, utility separation, infrastructure improvements, rental potential, and long-term value.