ឱកាសអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ពិសេសនៅចំកណ្តាល Downtown Far Rockaway ដែលជាតំបន់ច្រករបៀងផ្តោតលើការដឹកជញ្ជូនមួយក្នុងចំណោមតំបន់ដែលកំពុងវិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័សរបស់ Queens។ ទីតាំងនេះស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ពិសេស Downtown Far Rockaway និងមានផ្ទៃដីប្រមាណ 16,330 SF ដោយមានមុខដីប្រហែល 100 ហ្វីតតាមបណ្តោយ Cornage Avenue និងស្ថិតនៅចម្ងាយតែប៉ុន្មាននាទីពីមជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូន Mott Avenue។

ទីតាំងនេះត្រូវបានកំណត់ជាចម្បងជា R6 ជាមួយនឹងស្រទាប់ពាណិជ្ជកម្ម C2-4។ ការវិភាគបឋមបង្ហាញថា អាចសាងសង់បានប្រហែល 63,000–74,500 SF ដោយមានសក្តានុពលសម្រាប់លំនៅឋានប្រហែល 75–90 យូនីត ព្រមទាំងហាងលក់រាយនៅជាន់ផ្ទាល់ដី ដោយត្រូវឆ្លងកាត់ការផ្ទៀងផ្ទាត់ឯករាជ្យជាមុន។

ដោយមានរថភ្លើងក្រោមដីខ្សែ A និង LIRR នៅក្បែរនោះ ការវិនិយោគសាធារណៈយ៉ាងសំខាន់នៅ Downtown Far Rockaway និងសកម្មភាពអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងច្រើននៅទូទាំងច្រករបៀងជុំវិញ 18-45 Cornage Avenue ផ្តល់នូវឱកាសដ៏កម្រសម្រាប់ការទិញទីតាំងអភិវឌ្ឍន៍ទំហំធំមួយ ដែលមានទីតាំងសមស្របសម្រាប់ការរីកចម្រើនជាបន្តបន្ទាប់។

* ការកំណត់តំបន់ FAR ផ្ទៃក្រឡាអាចសាងសង់បាន និងចំនួនយូនីតទាំងអស់ គឺជាតួលេខប្រហែល និងស្ថិតក្រោមការត្រួតពិនិត្យសមស្របដោយឯករាជ្យរបស់អ្នកទិញ។

Exceptional development opportunity in the heart of Downtown Far Rockaway, one of Queens’ rapidly evolving transit-oriented corridors. Situated within the Special Downtown Far Rockaway District, this approximately 16,330 SF site offers roughly 100 feet of frontage along Cornage Avenue, just minutes from the Mott Avenue transit hub.



Primarily zoned R6 with a C2-4 commercial overlay, preliminary analysis indicates approximately 63,000–74,500 buildable SF, with the potential for approximately 75–90 residential units plus ground-floor retail, subject to independent verification.



With the A subway and LIRR nearby, significant public investment in Downtown Far Rockaway, and substantial development activity throughout the surrounding corridor, 18-45 Cornage Avenue presents a rare opportunity to acquire a sizable development site positioned for continued growth.



* All zoning, FAR, buildable square footage, and unit counts are approximate and subject to purchaser’s independent due diligence.