퀸즈에서 빠르게 발전하고 있는 대중교통 중심 개발축 중 하나인 다운타운 파 락어웨이 중심부에서 탁월한 개발 기회를 제공합니다. 스페셜 다운타운 파 락어웨이 지구 내에 위치한 이 약 16,330제곱피트 규모의 부지는 모트 애비뉴 교통 허브에서 불과 몇 분 거리에 있으며, 코니지 애비뉴를 따라 약 100피트의 도로 접면을 확보하고 있습니다.

주 용도지역은 R6이며 C2-4 상업 오버레이가 적용됩니다. 예비 분석에 따르면 독립적인 검증을 전제로 약 63,000~74,500제곱피트의 개발 가능 연면적과 약 75~90세대의 주거 유닛 및 1층 상업시설 조성이 가능할 것으로 보입니다.

인근에 A 지하철 노선과 LIRR이 위치하고, 다운타운 파 락어웨이에 대한 대규모 공공 투자가 진행 중이며, 주변 개발축 전반에서 상당한 개발 활동이 이루어지고 있습니다. 이러한 배경을 바탕으로 18-45 코니지 애비뉴는 지속적인 성장이 기대되는 대규모 개발 부지를 확보할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

* 모든 용도지역, FAR, 개발 가능 연면적 및 세대 수는 대략적인 수치이며, 매수인의 독립적인 실사 결과에 따라 달라질 수 있습니다.

Exceptional development opportunity in the heart of Downtown Far Rockaway, one of Queens’ rapidly evolving transit-oriented corridors. Situated within the Special Downtown Far Rockaway District, this approximately 16,330 SF site offers roughly 100 feet of frontage along Cornage Avenue, just minutes from the Mott Avenue transit hub.



Primarily zoned R6 with a C2-4 commercial overlay, preliminary analysis indicates approximately 63,000–74,500 buildable SF, with the potential for approximately 75–90 residential units plus ground-floor retail, subject to independent verification.



With the A subway and LIRR nearby, significant public investment in Downtown Far Rockaway, and substantial development activity throughout the surrounding corridor, 18-45 Cornage Avenue presents a rare opportunity to acquire a sizable development site positioned for continued growth.



* All zoning, FAR, buildable square footage, and unit counts are approximate and subject to purchaser’s independent due diligence.