הזדמנות פיתוח יוצאת דופן בלב מרכז העיר פאר רוקאווי, אחד מצירי התחבורה המתפתחים במהירות בקווינס. המגרש, המשתרע בתחומי האזור המיוחד של מרכז העיר פאר רוקאווי, משתרע על כ־16,330 רגל רבועה ומציע חזית של כ־100 רגל לאורך שדרת קורנייג׳, במרחק דקות ספורות ממרכז התחבורה בשדרת מוט.

הנכס מסווג בעיקר בייעוד R6, עם שכבת מסחר C2-4. ניתוח ראשוני מצביע על כ־63,000–74,500 רגל רבועה הניתנות לבנייה, עם פוטנציאל לכ־75–90 יחידות מגורים וכן שטחי מסחר בקומת הקרקע, בכפוף לאימות עצמאי.

עם תחנת הרכבת התחתית של קו A ותחנת רכבת לונג איילנד (LIRR) בקרבת מקום, השקעה ציבורית משמעותית במרכז העיר פאר רוקאווי ופעילות פיתוח נרחבת לאורך הציר הסובב, שדרת קורנייג׳ 18-45 מציעה הזדמנות נדירה לרכישת מגרש פיתוח משמעותי, הממוקם בעמדה המאפשרת המשך צמיחה.

* כל נתוני הייעוד, זכויות הבנייה (FAR), השטח הניתן לבנייה ומספר היחידות הם משוערים וכפופים לבדיקה נאותה עצמאית מטעם הרוכש.

Exceptional development opportunity in the heart of Downtown Far Rockaway, one of Queens’ rapidly evolving transit-oriented corridors. Situated within the Special Downtown Far Rockaway District, this approximately 16,330 SF site offers roughly 100 feet of frontage along Cornage Avenue, just minutes from the Mott Avenue transit hub.



Primarily zoned R6 with a C2-4 commercial overlay, preliminary analysis indicates approximately 63,000–74,500 buildable SF, with the potential for approximately 75–90 residential units plus ground-floor retail, subject to independent verification.



With the A subway and LIRR nearby, significant public investment in Downtown Far Rockaway, and substantial development activity throughout the surrounding corridor, 18-45 Cornage Avenue presents a rare opportunity to acquire a sizable development site positioned for continued growth.



* All zoning, FAR, buildable square footage, and unit counts are approximate and subject to purchaser’s independent due diligence.