クイーンズで急速に発展している交通指向型回廊の一つ、ファー・ロッカウェイ中心部に位置する、希少な開発機会です。特別指定地区である「スペシャル・ダウンタウン・ファー・ロッカウェイ地区」内にあり、約16,330平方フィートの敷地は、モット・アベニューの交通拠点からわずか数分のコーネージ・アベニュー沿いに、約100フィートの間口を有しています。

主にR6用途地域に指定され、C2-4商業オーバーレイが適用されています。予備的な分析によれば、建築可能延床面積は約63,000～74,500平方フィートで、独自の確認を前提に、低層階の商業店舗に加えて、約75～90戸の住宅を開発できる可能性があります。

A系統地下鉄およびLIRRが近接しているほか、ダウンタウン・ファー・ロッカウェイでは多額の公共投資が行われ、周辺回廊全体で大規模な開発が進んでいます。18-45 Cornage Avenueは、今後も成長が続く地域に位置する、規模の大きな開発用地を取得できる希少な機会です。

※用途地域、FAR、建築可能延床面積および戸数はすべて概算であり、購入者による独自のデューデリジェンスを前提とします。

Exceptional development opportunity in the heart of Downtown Far Rockaway, one of Queens’ rapidly evolving transit-oriented corridors. Situated within the Special Downtown Far Rockaway District, this approximately 16,330 SF site offers roughly 100 feet of frontage along Cornage Avenue, just minutes from the Mott Avenue transit hub.



Primarily zoned R6 with a C2-4 commercial overlay, preliminary analysis indicates approximately 63,000–74,500 buildable SF, with the potential for approximately 75–90 residential units plus ground-floor retail, subject to independent verification.



With the A subway and LIRR nearby, significant public investment in Downtown Far Rockaway, and substantial development activity throughout the surrounding corridor, 18-45 Cornage Avenue presents a rare opportunity to acquire a sizable development site positioned for continued growth.



* All zoning, FAR, buildable square footage, and unit counts are approximate and subject to purchaser’s independent due diligence.