សូមស្វាគមន៍មកកាន់លំនៅដ្ឋានបុរាណដ៏ប្រណីតសម្រាប់គ្រួសារពីរ នៅហ្គូវ៉ានុស។ ស្ថិតលើដីទំហំ 18 ហ្វីត × 100 ហ្វីត ក្នុងសង្កាត់មួយដែលមានភាពរស់រវើក និងកំពុងអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័សបំផុតរបស់ប៊្រុគ្លីន ផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារពីរនេះរួមបញ្ចូលលក្ខណៈស្ថាបត្យកម្មពីចុងសតវត្សទី១៩ ជាមួយនឹងភាពបត់បែន និងសក្តានុពលបង្កើតចំណូលដែលអ្នកទិញសម័យបច្ចុប្បន្នឱ្យតម្លៃ។

ផ្ទះនេះត្រូវបានរៀបចំជា​អាផាតមិនឌុយផ្លិចធំទូលាយចំនួនពីរ។ យូនីតនីមួយៗផ្តល់នូវផាសុកភាពទំនើប ខណៈពេលដែលនៅតែរក្សាភាពកក់ក្តៅនៃព័ត៌មានលម្អិតដើមតាមសម័យកាល។

**ឌុយផ្លិចជាន់ក្រោម (បន្ទប់គេង ២ បន្ទប់ទឹក ២)**

ឌុយផ្លិចដែលពោរពេញដោយពន្លឺធម្មជាតិនេះ មានតំបន់ទទួលភ្ញៀវ និងបរិភោគអាហារដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ ដែលតភ្ជាប់ទៅផ្ទះបាយធំទូលាយ និងបំពាក់យ៉ាងល្អ—សមស្របសម្រាប់ការទទួលភ្ញៀវ ឬការសម្រាកលំហែពេលល្ងាចដ៏ស្ងប់ស្ងាត់។ បន្ទប់បោកគក់ដាច់ដោយឡែកបន្ថែមភាពងាយស្រួល។ ជាន់ខាងក្រោមមានបន្ទប់បន្ថែមដែលអាចប្រើបានច្រើនបែប ហើយបច្ចុប្បន្នកំពុងប្រើជាបន្ទប់មើលកុនក្នុងផ្ទះ សាកសមសម្រាប់រាត្រីមើលភាពយន្ត ការងារពីចម្ងាយ ឬសកម្មភាពច្នៃប្រឌិតផ្សេងៗ។ ដោយមានច្រកចូលផ្ទាល់ខ្លួន និងប្លង់រៀបចំយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ យូនីតនេះអាចប្រើប្រាស់បានយ៉ាងល្អជាលំនៅដ្ឋានរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ ឬជាអចលនទ្រព្យជួលដែលមានគុណភាពខ្ពស់។

**ឌុយផ្លិចជាន់លើ (បន្ទប់គេង ៣ បន្ទប់ទឹក ២)**

ឌុយផ្លិចជាន់លើដ៏ធំទូលាយនេះ មានបន្ទប់គេងចំនួនបី បន្ទប់ទឹកពេញលេញចំនួនពីរ និងម៉ាស៊ីនលាងចាន ព្រមទាំងម៉ាស៊ីនបោកគក់/ម៉ាស៊ីនសម្ងួតនៅក្នុងយូនីត—សមស្របសម្រាប់គ្រួសារដែលមានសមាជិកច្រើន ឬជាអចលនទ្រព្យជួលដែលអាចបង្កើតចំណូលខ្ពស់ ខណៈពេលដែលអ្នករស់នៅក្នុងយូនីតជាន់ក្រោម និងប្រើប្រាស់កន្លែងខាងក្រៅ។

**ប្រព័ន្ធ និងការកែលម្អ**

ផ្ទះនេះមានប្រព័ន្ធកំដៅប្រើឧស្ម័ន តាមរយៈប្រព័ន្ធទឹកក្តៅអ៊ីដ្រូនិកដែលបែងចែកជាពីរតំបន់ និងមានម៉ាស៊ីនកម្តៅទឹកក្តៅ។ គ្រឿងប្រើប្រាស់នៅក្នុងយូនីតទាំងពីរត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជាបន្តបន្ទាប់ រួមទាំងការជំនួសថ្មីៗនៅក្នុងផ្ទះបាយ និងតំបន់បោកគក់។

ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ហ្គូវ៉ានុសបែបបុរាណ ជាមួយនឹងការធ្វើដំណើរងាយស្រួលទៅកាន់ផាកស្លូប រថភ្លើង F/G/R ហាងក្នុងតំបន់ និងបណ្តាភោជនីយដ្ឋាន ព្រមទាំងកន្លែងច្នៃប្រឌិតដែលកំពុងកើនឡើងរបស់សង្កាត់ ផ្ទះលេខ 193 ផ្លូវទី 11 គឺជាជម្រើសដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកជំនាញសម័យទំនើបនៅប៊្រុគ្លីន ឬអ្នកវិនិយោគដែលស្វែងរករបៀបរស់នៅប្រកបដោយគុណភាព និងតម្លៃរយៈពេលវែង។ មិនថាអ្នករស់នៅក្នុងយូនីតមួយ ហើយជួលយូនីតមួយទៀត ឬរៀបចំជាលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្រួសារច្រើនជំនាន់ក៏ដោយ ផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារពីរនេះផ្តល់នូវភាពបត់បែន ភាពមានមន្តស្នេហ៍ និងភាពឯកជននៅកន្លែងខាងក្រៅ ក្នុងទីតាំងដ៏មានតម្លៃ។

សូមទាក់ទងមកយើងខ្ញុំ ដើម្បីកំណត់ពេលទស្សនាផ្ទះជាលក្ខណៈឯកជន។

Welcome to this refined classic Gowanus two-family residence. Set on an 18' × 100' lot in one of Brooklyn’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods, this two-family home blends late-19th-century architectural character with the flexibility and income potential today’s buyers value.

Configured as two generous duplex apartments, each unit offers modern comfort while retaining the warmth of original period details.

Downstairs Duplex (2 bedrooms, 2 baths)

This light-filled duplex features an inviting living/dining area flowing into a large, well-appointed kitchen—ideal for entertaining or quiet evenings in. A dedicated laundry room adds convenience. The lower level includes a versatile bonus room currently used as a home theater, perfect for movie nights, remote work, or creative pursuits. With its own entrance and thoughtful layout, this unit functions beautifully as an owner’s residence or high-quality rental.

Upper Duplex (3 bedrooms, 2 baths)

The spacious upper duplex offers three bedrooms, two full baths, and in-unit dishwasher and washer/dryer—well suited for a larger household or a premium income-producing rental while you enjoy the lower unit and outdoor space.

Systems & Updates

The home features gas heat via a two-zone hydronic hot-water system and hot-water heater. Appliances in both units have been updated over time, including recent replacements in kitchens and laundry areas.

Located in classic Gowanus with easy access to Park Slope, the F/G/R trains, local shops, and the neighborhood’s growing roster of restaurants and creative spaces, 193 11th Street is ideal for the modern Brooklyn professional or investor seeking lifestyle and long-term value. Whether living in one unit and renting the other or creating a multi-generational setup, this two-family offers flexibility, charm, and outdoor privacy in a coveted location.

Contact for a private showing.