អ្នកទិញដែលមានសិទ្ធិ អាចមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះអត្រាការប្រាក់ថេរ 30 ឆ្នាំ ក្នុងអត្រា 6.3% ដោយអាស្រ័យលើកម្រិតប្រាក់ចំណូលគ្រួសារ 189,950 ដុល្លារ សម្រាប់គ្រួសារដែលមានសមាជិក 3 នាក់ឡើងទៅ។ អ្នកទិញដែលមានប្រាក់ចំណូលគ្រួសារលើសពី 189,950 ដុល្លារ ប៉ុន្តែមិនលើស 237,440 ដុល្លារ អាចមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អត្រា 6.7%។

ផ្ទះឌុយផ្លិចទំហំធំទូលាយ 1,203 ហ្វីតការ៉េ មានបន្ទប់ទឹក 1.5 បន្ទប់ បែរទៅទិសខាងត្បូង ទីធ្លាខាងក្រៅឯកជន ទំហំរស់នៅ និងធ្វើការពីផ្ទះដែលអាចប្រើប្រាស់បានយ៉ាងបត់បែន ព្រមទាំងម៉ាស៊ីនបោកគក់ និងម៉ាស៊ីនសម្ងួតសម្លៀកបំពាក់នៅក្នុងយូនីត ស្ថិតនៅចំកណ្តាលតំបន់ Harlem។

សូមស្វាគមន៍មកកាន់ Residence THA នៅ The Morellino ដែលជាផ្ទះឌុយផ្លិចនៅជាន់ទីមួយដែលស្ថិតនៅកម្ពស់ខ្ពស់ជាងកម្រិតដី ផ្តល់នូវការរួមបញ្ចូលដ៏កម្ររវាងលក្ខណៈស្ថាបត្យកម្មបុរាណមុនសង្គ្រាម ការតុបតែងថ្មីដែលបានកែលម្អនាពេលថ្មីៗនេះ តំបន់រស់នៅភ្លឺស្វាង និងធំទូលាយ ព្រមទាំងទីជម្រកខាងក្រៅឯកជន—ទាំងអស់នេះស្ថិតនៅលើប្លុកអគារឥដ្ឋពណ៌ត្នោតដ៏មានមន្តស្នេហ៍បំផុតមួយរបស់ Harlem។

ជាន់ខាងលើបើកចូលទៅកាន់តំបន់ផ្ទះបាយ បន្ទប់ទទួលទានអាហារ និងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវដែលមានខ្យល់អាកាសល្អ ដោយបង្អួចបែរទៅទិសខាងត្បូងនាំពន្លឺធម្មជាតិចូលមកពេញមួយថ្ងៃ។ ផ្ទះបាយដែលមានបង្អួច ត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ KitchenAid ធ្វើពីដែកអ៊ីណុកពេញលេញ រួមមាន ចង្ក្រានហ្គាស ម៉ាស៊ីនលាងចាន មីក្រូវ៉េវ និងទូទឹកកកពីរផ្នែកដាក់ជាប់គ្នា ព្រមទាំងជញ្ជាំងបិទក្បឿងកញ្ចក់ និងតុធ្វើពីថ្ម។ បន្ទប់គេងដាច់ដោយឡែកមួយនៅជាន់នេះ ផ្តល់នូវភាពបត់បែនបន្ថែម ខណៈបន្ទប់ទឹកមានបង្អួច និងអាងងូតទឹកជ្រៅ បំពេញលក្ខណៈពេញលេញនៃជាន់នេះ។

នៅជាន់ក្រោម អ្នកអាចរីករាយនឹងភាពឯកជនក្នុងបន្ទប់គេងទំហំធំទូលាយមួយ ដែលស្ថិតនៅឆ្ងាយពីតំបន់រស់នៅសំខាន់ៗ។ បន្ទប់ដេនដាច់ដោយឡែកមួយផ្តល់ជាកន្លែងដ៏សមស្របសម្រាប់ការិយាល័យនៅផ្ទះ បន្ទប់សិក្សា ឬកន្លែងសម្រាកបន្ថែម។ បន្ទប់ទឹកតូចមួយ ទូដាក់សម្លៀកបំពាក់ដែលសាងសង់តាមការរចនា និងម៉ាស៊ីនបោកគក់និងសម្ងួត Bosch នៅក្នុងយូនីត បន្ថែមភាពងាយស្រួលដល់ជាន់នេះ។ ពីបន្ទប់ដេន ទ្វារកញ្ចក់បើកចេញដោយផ្ទាល់ទៅកាន់ទីធ្លាឯកជនដែលមានរបងជុំវិញ—ជាទីជម្រកខាងក្រៅដ៏កម្រមួយ និងជាផ្នែកបន្ថែមពិតប្រាកដនៃផ្ទះ។

ការកែលម្អថ្មីៗ រួមមានការកែសម្ផស្សជាន់ និងការធ្វើឱ្យផ្ទះបាយប្រសើរឡើង បានលើកកម្ពស់ផ្ទៃខាងក្នុង ខណៈពេលដែលនៅតែរក្សាលក្ខណៈទាក់ទាញមុនសង្គ្រាមរបស់ផ្ទះ។ ប្រព័ន្ធកំដៅ ខ្យល់ចេញចូល និងម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្តាល ផ្តល់ផាសុកភាពពេញមួយឆ្នាំ ដោយមានរ៉ាឌីយ៉ាទ័រនៅជាន់ក្រោមដែលអាចប្រើជាប្រភពកំដៅបន្ថែម ហើយអាចរាប់បញ្ចូលក្នុងថ្លៃថែទាំរួម ប្រសិនបើមានបំណងប្រើប្រាស់។

អ្នកស្នាក់នៅ The Morellino ដែលជាអគារខុនដូមីញ៉ូមមុនសង្គ្រាមដែលអនុញ្ញាតឱ្យចិញ្ចឹមសត្វចិញ្ចឹម អាចប្រើប្រាស់មជ្ឈមណ្ឌលហាត់ប្រាណ ដំបូលរួម បន្ទប់លេងសម្រាប់កុមារ ប្រព័ន្ធអ្នកយាមទ្វារនិម្មិត និងឡប់ប៊ីទទួលភ្ញៀវដែលមានបុគ្គលិកប្រចាំការ—ទាំងអស់នេះភ្ជាប់មកជាមួយថ្លៃថែទាំរួម និងពន្ធអចលនទ្រព្យទាប។

ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ប្រវត្តិសាស្ត្រ Mount Morris Park ដែលត្រូវបានកំណត់ជាតំបន់បេតិកភណ្ឌ ផ្ទះនេះស្ថិតនៅចម្ងាយត្រឹមមួយប្លុកកន្លះពី Marcus Garvey Park និងប្រាំបីប្លុកពី Central Park និង Museum Mile។ សាកលវិទ្យាល័យ Columbia និង City College ក៏ស្ថិតនៅក្នុងចម្ងាយអាចដើរទៅបានផងដែរ។ តំបន់ Harlem មានឈ្មោះល្បីខាងម្ហូបអាហារ រួមមាន Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem និង Sylvia’s ដែលស្ថិតនៅក្បែរនោះ ព្រមទាំង Whole Foods, Trader Joe’s និង Target។

ការចូលប្រើប្រាស់ងាយស្រួលទៅកាន់ខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីល្បឿនលឿន 2/3, 4/5/6, A/C និង B/D រថយន្តក្រុង M2, M7 និង M101 ព្រមទាំងសេវារថភ្លើង Metro-North ផ្តល់នូវការតភ្ជាប់យ៉ាងងាយស្រួលទូទាំង Manhattan និងតំបន់ជុំវិញ។

**Eligible buyers may qualify for a 30-year fixed-rate mortgage at 6.3%, subject to a household income limit of $189,950 for households of three or more. Buyers with household income above $189,950 but not exceeding $237,440 may qualify for a 6.7% rate.**

Spacious 1,203-square-foot duplex featuring 1.5 baths, south-facing exposure, a private outdoor patio, flexible living and work-from-home space, and an in-unit washer and dryer in the heart of Harlem.

Welcome to Residence THA at The Morellino, an elevated first-floor duplex offering a rare combination of classic pre-war character, recently upgraded finishes, bright and generous living spaces, and a private outdoor retreat—all set on one of Harlem’s most charming brownstone blocks.

The upper level opens into an airy kitchen, dining, and living area, where south-facing windows bring in natural light throughout the day. The windowed kitchen is outfitted with a full suite of stainless steel KitchenAid appliances—including a gas range, dishwasher, microwave, and side-by-side refrigerator—along with a glass-tile backsplash and stone countertops. A separate bedroom on this level offers additional flexibility, while a windowed bathroom with a soaking tub completes the floor.

Downstairs, enjoy the privacy of a generously sized bedroom tucked away from the main living areas. And a separate den provides an ideal home office, study, or additional lounge space. A powder room, custom-built closets, and an in-unit Bosch washer and dryer add convenience to the level. From the den, glass doors open directly onto a private, fenced-in patio—a rare outdoor retreat and a true extension of the home.

Recent improvements, including refinished floors and kitchen upgrades, elevate the interiors while preserving the home’s pre-war charm. Central HVAC provides year-round comfort, with radiators on the lower level available as a supplemental heat source and included in the common charges if desired.

Residents of The Morellino, a pet-friendly pre-war condominium conversion, enjoy a fitness center, common rooftop, children’s playroom, virtual doorman system, and staffed reception lobby—all complemented by low common charges and real estate taxes.

Located within the landmarked Mount Morris Park Historic District, the home is just a block and a half from Marcus Garvey Park and eight blocks from Central Park and Museum Mile. Columbia University and City College are also within walking distance. Harlem’s renowned dining scene—including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, and Sylvia’s—is close by, along with Whole Foods, Trader Joe’s, and Target.

Convenient access to the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D subway lines, M2, M7, and M101 buses, and Metro-North service provides easy connectivity throughout Manhattan and beyond.