ផ្ទះបុរាណមុនសង្គ្រាមដ៏មានលក្ខណៈពិសេសនេះ ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ Mount Morris Park West District ពោរពេញដោយភាពទាក់ទាញ ពន្លឺធម្មជាតិដ៏ស្រស់ស្អាត និងពិដានខ្ពស់រហូតដល់ ១០ ហ្វីត។ លំនៅឋាននេះមានប្លង់រៀបចំយ៉ាងសមរម្យ រួមមានបន្ទប់គេង ២ បន្ទប់ទឹក ១ តំបន់ទទួលភ្ញៀវ និងបរិភោគអាហារដ៏ធំទូលាយ ផ្ទះបាយសម្រាប់ទទួលទានអាហារ និងកន្លែងតូចគួរឱ្យស្រឡាញ់មួយ ដែលស័ក្តិសមសម្រាប់រៀបចំជាការិយាល័យនៅផ្ទះ ដោយផ្តល់ទាំងភាពងាយស្រួល និងភាពបត់បែន។

នៅពេលចូលទៅក្នុងផ្ទះ អ្នកនឹងត្រូវស្វាគមន៍ដោយច្រករបៀងដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ ប្រវែងជាង ២០ ហ្វីត ដែលពោរពេញដោយភាពទាក់ទាញបែបពិភពលោកចាស់។ វាជាកន្លែងដ៏ល្អសម្រាប់រៀបចំជញ្ជាំងតាំងរូបភាពតាមរចនាបថផ្ទាល់ខ្លួន។ ច្រករបៀងនេះតភ្ជាប់បន្ទប់គេងមេ ដែលមានបង្អួចបើកចេញទៅទិសពីរ ទៅកាន់បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ/បរិភោគអាហារ ខណៈកន្លែងតូចមួយត្រូវបានរៀបចំយ៉ាងងាយស្រួលនៅតាមច្រកចូល ស័ក្តិសមសម្រាប់បង្កើតជាការិយាល័យ។ ផ្ទះបាយសម្រាប់ទទួលទានអាហារមានបង្អួចធំមួយ ដែលអាចមើលឃើញទេសភាពដ៏ស្រស់ស្អាតនៃកំពូលប៉មព្រះវិហារដែលនៅក្បែរនោះ ហើយមានបន្ទប់ដាក់សម្ភារៈដែលអាចដើរចូលបាន។

ទោះបីជាអាផាតមិននេះត្រូវការការជួសជុល និងកែលម្អផ្នែកសោភ័ណភាពក៏ដោយ វាបង្ហាញពីឱកាសដ៏គួរឱ្យរំភើបមួយក្នុងការបង្កើតផ្ទះបាយសម្រាប់ចុងភៅដ៏ស្រស់ស្អាត និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពលំនៅឋានយ៉ាងប្រកបដោយការគិតគូរ ឱ្យស្របតាមចក្ខុវិស័យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។

ដោយស្ថិតនៅទល់មុខ Marcus Garvey Park អ្នករស់នៅអាចចូលប្រើប្រាស់បានយ៉ាងងាយស្រួលនូវអាងហែលទឹកក្រៅ អំភីធៀតធ័រ សួនកុមារ និងតំបន់បៃតងរបស់ឧទ្យាន។ លំនៅឋាននេះក៏នៅជិត Whole Foods, Trader Joe’s, Target, សារមន្ទីរ Studio Museum in Harlem ដែលទើបត្រូវបានជួសជុលថ្មី និងខ្សែរថភ្លើងក្រោមដី 2/3 ព្រមទាំងភោជនីយដ្ឋាន ហាងកាហ្វេ ហាងលក់រាយជាច្រើនក្នុងសង្កាត់ និងទីកន្លែងល្បីៗដូចជា APOLLO & VICTORIA THEATRES សម្រាប់ការកម្សាន្ត និងការទិញទំនិញរបស់អ្នក។

Harlem មានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្បីល្បាញដោយសារមរតកវប្បធម៌ដ៏សម្បូរបែប ស្ថាបត្យកម្មដ៏ស្រស់ស្អាត និងជីវិតសហគមន៍ដ៏រស់រវើក។ តំបន់នេះត្រូវបានទទួលស្គាល់ជាយូរមកហើយថាជាមជ្ឈមណ្ឌលនៃប្រវត្តិសាស្ត្រ តន្ត្រី អក្សរសាស្ត្រ និងសិល្បៈរបស់ជនជាតិអាហ្វ្រិក-អាមេរិកាំង ហើយបច្ចុប្បន្ននៅតែបន្តអភិវឌ្ឍ ខណៈពេលគោរពរក្សាឫសគល់របស់ខ្លួន។ សព្វថ្ងៃ Harlem ផ្តល់ជូនការរួមបញ្ចូលដ៏ស្វាហាប់រវាងផ្ទះឥដ្ឋពណ៌ត្នោតប្រវត្តិសាស្ត្រ ស្ថាប័នវប្បធម៌ ភោជនីយដ្ឋានចម្រុះ ផ្សារក្នុងសង្កាត់ និងទីកន្លែងសហគមន៍ ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាពចម្រុះ និងភាពច្នៃប្រឌិតដ៏អស្ចារ្យ ដែលជានិយមន័យរបស់តំបន់នេះ។

នេះគឺជាសហករណ៍ HDFC ដែលមានកម្រិតកំណត់ប្រាក់ចំណូល៖
• គ្រួសារដែលមានមនុស្ស ១–២ នាក់៖ ប្រាក់ចំណូលមិនអាចលើសពី ៩៥,៨៣២ ដុល្លារ នៃប្រាក់ចំណូលសរុបដែលបានកែសម្រួល (Adjusted Gross Income)
• គ្រួសារដែលមានមនុស្ស ៣ នាក់ ឬច្រើនជាងនេះ៖ ប្រាក់ចំណូលមិនអាចលើសពី ១១១,៨០៤ ដុល្លារ នៃប្រាក់ចំណូលសរុបដែលបានកែសម្រួល (Adjusted Gross Income)

ពន្ធលើការលក់បន្ត៖
• ២៥% នៃប្រាក់ចំណេញសរុប ដកការកែលម្អមូលធន ប្រសិនបើលក់ក្នុងរយៈពេល ៥ ឆ្នាំដំបូង
• ១៥% នៃប្រាក់ចំណេញសរុប ដកការកែលម្អមូលធន បន្ទាប់ពីកាន់កាប់អស់រយៈពេល ៥ ឆ្នាំ

សំខាន់៖ ការលក់ត្រូវទទួលបានការអនុម័តពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាលសហករណ៍ មុនពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា។
ការបង្ហាញផ្ទះធ្វើឡើងតាមការណាត់ជួបជាមុនតែប៉ុណ្ណោះ។

រូបភាពដែលបានបង្ហាញអាចរួមមានការរៀបចំផ្ទះតាមបច្ចេកវិទ្យានិម្មិត និង/ឬការជួសជុលកែលម្អតាមប្រព័ន្ធឌីជីថល សម្រាប់គោលបំណងបង្ហាញជាឧទាហរណ៍តែប៉ុណ្ណោះ។

This classic prewar home in the Mount Morris Park West District is filled with character, wonderful light, and soaring 10-foot ceilings. The residence offers a gracious layout with two bedrooms, one bath, a spacious living and dining area, an eat-in kitchen, and a charming nook, perfect for a home office providing both functionality and flexibility.

Upon entering, you are welcomed by an impressive 20+ foot hallway rich in old-world charm, an ideal space to create your own gallery wall. The hallway connects the primary bedroom, which enjoys double exposures, to the living/dining room, while a nook is conveniently positioned along the entry corridor perfect for creating an office space. The eat-in kitchen features a large window with a picturesque view of a nearby church steeple and includes a walk-in pantry.

While the apartment requires renovations and cosmetic upgrades, it presents an exciting opportunity to create a beautiful chef’s kitchen and thoughtfully updated home tailored to your personal vision.

Located directly across from Marcus Garvey Park, residents enjoy easy access to the park’s outdoor pool, amphitheater, playgrounds, and green spaces. The home is also moments from Whole Foods, Trader Joe’s, Target, the newly renovated Studio Museum in Harlem, and the 2/3 subway lines, along with an array of neighborhood restaurants, cafés, renowned destinations such as the APOLLO & VICTORIA THEATRES and retail stores for your shopping pleasure.

Harlem is renowned for its rich cultural legacy, architectural beauty, and vibrant community life. Long celebrated as a center of African-American history, music, literature, and art, the neighborhood continues to evolve while honoring its roots. Today, Harlem offers a dynamic blend of historic brownstones, cultural institutions, diverse restaurants, neighborhood markets, and community venues that reflect the extraordinary diversity and creativity that define the area.

This is an HDFC cooperative with income restrictions:
• Household of 1–2 people: income may not exceed $95,832 of Adjusted Gross Income
• Household of 3 or more: income may not exceed $111,804 of Adjusted Gross Income

Flip Tax:
• 25% of gross profit minus capital improvements if sold within the first 5 years
• 15% of gross profit minus capital improvements after 5 years of ownership
Important: Sale is subject to co-op board approval prior to contract signing.
Shown by appointment only.

Images shown may include virtual staging and/or digital renovations for illustrative purposes only.