$4,300,000 - 29 & 21-23 Broadway, Lynbrook, NY 11563｜MLS # 1019407

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

សូមប្រយ័ត្នទៅនឹងអ្នកវិនិយោគទាំងអស់ និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍!!! និងអ្នកប្រើប្រាស់ចុងក្រោយ! អគារទាំង 2 នេះ = 28,164 SQFT អុីហ្វីស / អគារចម្រុះ ឬ អគារនានាដែលមាននៅលើកន្លែងល្អនៅ Lynbrook ស្រួលសម្រាប់ទិញ! អគារនេះផ្តល់នូវសញ្ញាដ៏អស្ចារ្យ, SQFT រៀងរាល់ (31,101) ជាមុខងារ និងមានផាម៉ាក់តម្លៃខ្ពស់, មានរមណីយដ្ឋាន, ពាងខ្ពស់, ការចេញពន្លឺពីលើ និងបាតុភូតត្រជាក់មជ្ឈមណ្ឌល។ គឺមានទីតាំងនៅមជ្ឈមណ្ឌលនៃ Lynbrook គ្រាន់តែ 2 ប្លុកពីស្ថានីយ៍ Lynbrook LIRR ទីស្នាក់នៅនេះមានទីតាំងល្អចន្លោះ Broadway & Merrick Road។ មិត្ដភូមិជូនរួមមាន Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC និង អ្នកផ្សេងទៀតច្រើន។ ជារបាយការណ៍ចរាចរដែលមានការនៅលើ 20,000 ថ្នាក់យានដ្ឋានមួយថ្ងៃនេះ គឺជាទីតាំងគួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់វិនិយោគលើពេលក្រោយរបស់អ្នក! ឱកាសវិនិយោគមួយដែលមានសម្រស់, ចរាចរឈកខ្លាំង, អាចសាងសង់ផ្ទះសេរីបានដល់ 5-6 រដូវ ហើយបងប្រាក់ NOI បីដង។ អគារ #1 មានចំណូលសរុប $267,567 និងចំណាយ $40,135 ពន្ធ $47,248 NOI = $180,184.00 ជាក្រុមហ៊ុនច្បាប់ និងនៅជាប់នឹងនោះគឺអគារ #2 ការចូលទៅទិញអត្រាដែលមានចំណូលសរុប $89,373 និងចំណាយ $13,406 និងពន្ធ $16,007 NOI = $59,960។ មានសក្តានុពលល្អនៅទីនេះព្រោះម្ចាស់កំពុងជួលនៅតម្លៃសន្សំសម្រាប់ទន្តើនេះ ក្នុងតម្លៃ $18.00 SQft និង $8.00 SQft។ កន្លែងចតសម្រាប់ទំនិញចូលរួម ត្រូវបានបញ្ចូល, ឱកាសដ៏ល្អសម្រាប់ការសាងសង់ឡើងវិញសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍តាមបែបចម្រុះ និងការប្រើប្រាស់គេអាចកាត់តបឋមជាងមួយជាន់ពីជាន់ណាមួយ ហើយមានកូនសញ្ញាជាអ្នកអាជីបសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ច្រើនបែបឬចម្រុះ។

MLS #‎	1019407
ឆ្នាំសាងសង់	1920
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$63,255
ប្រភេទកំដៅ	ខ្យល់ក្តៅ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល
រថភ្លើង	0.2 ម៉ាយล์: "Lynbrook"
	0.8 ម៉ាយล์: "Centre Avenue"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.