$719,000 - 313 Fullerton Avenue, Newburgh, NY 12550｜ID # 1016034

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ឱកាសវិនិយោគ | អគារដែលត្រូវបានកែលម្អលំនាំស្មើ | ចំណូលដែលបានគម្រោងលើស $84,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ

ឱកាសវិនិយោគពាណិជ្ជកម្មដែលមានស្រាប់នៅក្នុងទីក្រុង Newburgh។ អគារដែលត្រូវបានកែលម្អដោយអ្នកកសាងនេះផ្តល់ជូននូវអាចក្រឡាច 3,000 ការ៉ែពីជាន់បន្ទប់ការិយាល័យមួយទាន់សម័យ មានជាន់បន្ទប់ ៦ ពីរកន្លែង និងចំណូលជួលសរុបទាំងអស់ដែលបានគម្រោងលើស $7,000 ក្នុងមួយខែ ប្រសិនបើបានជួលសព្វទាំងអស់។

មិនដូចគ្នានឹងអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មជាច្រើនដែលត្រូវការការកែលម្អទុនក្នុការចុងថែមកំពុងនេះ អគារនេះត្រូវបានកែសម្រួលយ៉ាងល្អប្រសើរ ដែលរាប់បញ្ចូលដល់ការប្ដូរឬកែលម្អវិចារណាផ្សេងៗ ដូចជា សណ្ឋានទ្វារ ជន់ជើង បន្ទប់ទឹក ប្រព័ន្ធថាមពល ប្រព័ន្ធកម្លាំង និងកំដៅ និងបរិមាណលើកទូក។ លទ្ធផលគឺជាអចលនទ្រព្យដែលថែរក្សារង្វាន់គឺងាយស្រួល ដែលបានបង្កើតឡើងដើម្បីផ្គត់ផ្គង់អាពីជយអាជីពបានយូរ ដោយមានបញ្ហាអនាម័យតិចតួច។

បន្ទប់ប្រើប្រាស់នីមួយៗត្រូវបានវាស់វែងឯកភាព ជាមួយសេវាកម្មថាមពលដែលផ្សេងគ្នា និងប្រព័ន្ធកម្ដៅនិងត្រជាក់ឯករាជ្យ ដែលជួយកាត់បន្ថយចំណាយរបស់ម្ចាស់ ខណៈពេលផ្តល់ឱ្យអ្នកជួលមានវត្តមានគ្រប់គ្រងលើការប្រើប្រាស់ថាមពលរបស់ពួកគេ។ អចលនទ្រព្យនេះមានភាពងាយសម្រាកសម្រាប់អ្នកដែលភ្នាក់ងារពិការនិងមានគម្រោងផ្ដល់តំណាងដល់ព停车ដឹកផ្ទាល់ ដែនស្រីនិងដីដាច់ ដូច្នោះបន្តឬការត្រួតពិនិត្យផ្សព្វផ្សាយនៃបន្ទប់លក្ខណៈផ្ទាល់។

អគារនេះមានទីតាំងយុទ្ធសាស្រ្តនៅជុំវិញសំណាក់ពិជជាញក្នុងវិស័យសុខាភិបាល និងអាជីវកម្មជាន់គំនួរអាជីព។ អគារនេះសមស្របសម្រាប់អ្នកជួលដែលជាប់ជាអាជីពនៅវិស័យសុខាភិបាល វិទ្យាសាស្ត្រ ការបញ្ចុះ ការផ្តល់យុត្តិ ឬចំណេញ។ ផែនការពិសោធន៍មួយដែលជាប់បម្រើសេរ៉ូខាងរយៈរង្វិលផ្ទះនាពេលដោជុំក៏ប្តូរបន្ទប់ណាមួយផងដែរផ្សេងៗ។

រៀបរាប់សម្រាប់អចលនទ្រព្យ៖

• ធ្វើម៉ូឌែលការិយាល័យរួមទាំងដូច 3,000 ការ៉ែ
• ជាន់បន្ទប់ការិយាល័យ ៦
• ចំណូលដែលបានគម្រោងលើស $84,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ
• វាស់វែងផ្ទាល់ដំឡូងសម្រាប់ជាន់បន្ទប់នីមួយៗ
• ប្រព័ន្ធកម្ដៅនិងត្រជាក់ឯករាជ្យ
• តូរទៅកែសម្រួល
• ប្រើប្រាស់សំរាប់អ្នកពិការនិងជាចំរូងដាក់ដ្ឋាន
• ការឈរ​ធ្វើការគ្របដណ្ដប់
• មជ្ឈមណ្ឌលវិស័យជញ្ជាំង
• ហាបពិច ជួយរកវិនិយោគយ៉ាងស្វាហាប់
• ឱកាសសម្រាប់ម្ចាស់អ្នកប្រើប្រាស់ ឬការវិនិយោគល្អ

វិនិយោគដោយធម្មតានៅនូវអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម នាពេលនេះមានអាចនាមក្នុងក្ដាន់ឈាមនិងយុទ្ធសាស្រ្ត។

ID #‎	1016034
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$11,170
ប្រភេទឥន្ធនៈ	អគ្គិសនី
ប្រភេទកំដៅ	អគ្គិសនី
ប្រភេទរោងចត	ភ្ជាប់

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Hudson Valley Home Connection. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.