$719,000 - 313 Fullerton Avenue, Newburgh, NY 12550｜ID # 1016034

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ឱកាសវិនិយោគ | សំណង់វិជ្ជាជីវៈដែលបានជួសជុលទាំងស្រុង មន្ធនិមិត្តថ្ងៃចំណូលដែលគេរំពឹងទុកលើ $84,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ

ឱកាសវិនិយោគអាជីវកម្មដែលមានការរៀបចំរួចរាល់នៅក្រុង Newburgh។ សំណង់វិជ្ជាជីវៈដែលបានជួសជុលទាំងស្រុងនេះផ្តល់ជូននូវលំហការិយាល័យទំនើបចំនួន ៣,០០០ ការ៉ែ ជាមួយនឹងឯកតា ៦ និងចំណូលជួលសរុបដែលគេរំពឹងទុកលើសុទ្ធកម្រិតមួយលើ $7,000 ក្នុងមួយខែ כשាហើយវាត្រូវបានជួលពេញលេញ។

ប្រៀបធៀបនឹងអចលនទ្រព្យអាជីវកម្មជាច្រើនដែលត្រូវការការកែលម្អមិនឈប់ឈរ សំណង់នេះបានជួសជុលយ៉ាងទូលំទូលាយជាមួយកាត់បន្ថយចំនួនបោះបង់ ឬខ្ពស់ឡើងរាងសម្រាប់របាំង ការបិទ ដាក់ដី បង្គន់ ប្រព័ន្ធភ្លើង ម៉ាស៊ីនបង្កើតអគ្គិសនី ប្រព័ន្ធកំដៅ និងត្រជាក់ តំបន់សរុប និងជើងនោះបានជួសជុលទាំងស្រុង។ លទ្ធផលនោះគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានការថែរក្សាអតិថិជនទាបដែលបានរចនាឡើងដើម្បីផ្តល់នូវការប្រតិបត្តិការដែលអាចជឿទុកចិត្តបានក្នុងរយៈពេលរាប់ឆ្នាំក្នុងករណីមានបញ្ហាថែទាំដ៏ស្រាល។

តាមរយៈទំហំមួយស្វ័យប្រវត្តិបានដាក់លវិនិយោគមួួយពីរោមសម្រាប់ឯកតាជាមួយសេវាអគ្គិសនីផ្សេងគ្នា និងប្រព័ន្ធកំដៅ និងត្រជាក់ស្វ័យប្រវត្តិដោយខ្លួនឯង ជួយកាត់បន្ថយចំណាយម្ចាស់នៅពេលផ្តល់ជូននូវការគ្រប់គ្រងយ៉ាងពេញលេញនៃការប្រើប្រាស់អគ្គិសនីទៅឲ្យអ្នកជួល។ អចលនទ្រព្យនេះអាចចូលឲ្យមានអ្នកព Handicap និងមានទីតាំងច parked រាងសម្រាប់ប្រជាជនផ្ទាល់ខ្លួនចំនួនខ្លះ ទីកន្លែងវិនិយោគសម្រាប់ទស្សនកា និង សេវាកម្មសង្គម។

ស្ថិតនៅទីតាំងយុត្តិធម៌នៅទីកន្លែងដែលមានការិយាល័យវេជ្ជសាស្ត្រស្ថាបនានិងអាជីវកម្មវិជ្ជាជីវៈ អចលនទ្រព្យនេះគឺបានស្ថាបនាឲ្យឈានហាបមកទិសដៅសម្រាប់អ្នកជួលយ៉ាងមេតដូច និងធនធានជាមួយ ប្រវត្តិសាស្ត្រទ្បូងនៃវេជ្ជសាស្ត្រ ការថែទាំ ការពិភាក្សា សិទ្ធិច្បាប់ គណនី ប្រធានបទក្លឹប ឬសេវាកម្មវិជ្ជាជីវៈ។ ផែនទីដែលអាចបត់បែនទៅរាល់គ្នាយ៉ាងធនធានមួយបម្រើការផ្តល់ឱកាសឲ្យម្ចាស់ឬអ្នកប្រើប្រាស់ដើម្បីយកគ្រប់គ្រងរន្ធបន្ត ខណៈពេលកាត់បន្ថយពីចំណូលពីឯកតាដប៉ា ផ្ទាល់ខ្លួនគួរតទៅច្រើនប្រភេទ។

ពន្លឺអចលនទ្រព្យ៖

• លំហការិយាល័យវិជ្ជាជីវៈដែលបានជួសជុលលើ ៣,០០០ SF
• ក្នុងចំណោមសំណង់ការិយាល័យ ៦ ឯកតា
• ចំណូលដែលគេរំពឹងទុកលើសុទ្ធកម្រិតលើ $84,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ
• ឧបករណ៍អគ្គិសនីផ្សេងគ្នាសម្រាប់រៀងមុខ
• ប្រព័ន្ធកំដៅ និងត្រជាក់ស្វ័យប្រវត្តិ
• ជើងដែលបានជួសជុលទាំងស្រុង
• អាចចូលបានដោយអ្នក Handicap
• ចំណតផ្ទាល់ខ្លួន
• តំបន់អាជីវកម្មនិងតំបន់ជាសاڪឬប្រកួត
• បានប្តូរ។
• ឱកាសល្អសម្រាប់ម្ចាស់/អ្នកប្រើប្រាស់ ឬវិនិយោគ

ការចម្រុះអាចធ្វើឡើងនូវស្រាប់អ្នកព្រមានធនធានជាតិ ដែលមានស្តង់ដារការសាងសង់ទំនើបទាន់សម័យ ធនធានកន្លែងបង្កើនចំនូលការ បំបែកប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងសេវា ប្រភេទដែលអាចចូលបាន និងកន្លែងវិជ្ជាជីវៈ ក្នុងជាតិក្នុងមួយផ្នែក។ នេះគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលកំចាត់ឡើងស្រាប់សម្រាប់ការយកជួលនិងការបង្កើតចំណូលភ្លាមៗ។

ID #‎	1016034
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$11,170
ប្រភេទឥន្ធនៈ	អគ្គិសនី
ប្រភេទកំដៅ	អគ្គិសនី
ប្រភេទរោងចត	ភ្ជាប់

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Hudson Valley Home Connection. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.