$2,550,000 - 4236 235th Street, Douglaston, NY 11363｜MLS # 1015839

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ពេលវេលាជាក់លាក់មួយនៅក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍របស់ Douglaston។ សូមស្វាគមន៍មកកាន់ 42-36 ផ្លូវ 235th—អចលនទ្រព្យប្រភេទផ្សំអស្ចារ្យមួយដែលផ្តល់នូវការលាយផ្សំរវាងប្រាក់ចំណូលដែលបានកែច្នៃនិងការអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ធំធេងនៅលើក plots ដែលមានរបាយការណ៍ជា 8,167 SF។
អចលនទ្រព្យនេះមានសមត្ថភាពល្អសម្រាប់ម្ចាស់ប្រើប្រាស់ ឬអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មានចរិតខ្លី។ ក្បែលពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ក្រោមផ្តល់នូវប្រាក់ចំណូលដែលមានស្មើភាព និងអាចទុកចុកបានតាមរយៈអ្នកជួលដ៏ធំបណ្តាញជាតិមួយតាមរយៈខែតុលា ឆ្នាំ 2027។ ខណៈពេលដែលជាន់ក្រោមដែលទូលាយគឺទទេនិងប្រកាន់សម្រាប់ការទទួលយកភ្លាមៗ—សមស្របសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់ម្ចាស់ប្រើប្រាស់ ឬអាចត្រូវដាក់ជាប់ឡើងនៅក្នុងតម្លៃប្រហែល $3,500/ខែ។
សម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលមាន មនោសញ្ចេតនា អចលនទ្រព្យនេះមានការវិនិយោគបច្ចុប្បន្នភាពសន្ទស្សន៍ផែនទី ដែលមានការពន្យល់ពីការពង្រីកជាប្រភេទចណ្ដល់។ ដោយគ្មានតម្រូវការដើម្បីកញ្ចប់រយៈពេលវែងនៃដំណើរការកែប្រែទីតាំង ម្ចាស់ទុនថ្មីអាចផ្តួលឡើងជាន់ផ្ទះសម្រាប់ស្នាក់នៅជીતូ ២ ជាន់ (បន្ថែម ៥ យ៉ាង) ឱ្យផ្ទាំងពាណិជ្ជកម្មដែលមានស្រាប់។
លក្ខណៈសំខាន់៖
* អគ្គិសនីបានបង្កើន: ការបម្រើសេវាកម្ម 400-amp 3-phase ថ្មី (2025) (ពាណិជ្ជកម្ម) និង 100-amp សេវាកម្ម (ជាន់ក្រោម) ស្ថិតក្នុងការលុបបំបាត់ចំណាយដើម។
* ទីតាំងគួរឲ្យប្រើប្រាស់: មានភាពងាយស្រួលល្អឥតខ្ចោះជាមួយស្មើ 92/100 ក្នុងការដឹកជញ្ជូន និង 96 ក្នុងការដើរ។ មួយចំនួនវិនាទីពីកាស៊ីណូ Douglaston LIRR សម្រាប់ការធ្វើដំណើរទៅមហោស្រព Manhattan។
* ការជួយទុច្ចេក និងរង្វាន់ខ្ពស់: យកអត្ថប្រយោជន៍ពីអត្រាការវិនិយោគដែលទាបជាងទីផ្សារ ជាមួយនឹងសុវត្ថិភាពនៃអ្នកជួលសំខាន់ជាតិ ខណៈពេលពង្រីកផ្ទះសំណាក់ ៥ មុខ។
* និងស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ល្អដែលមានប្រាក់ចំណូលគ្រួសារធំជាងមធ្យម ហើយនៅក្បែរច្រកទីតាំងក្តៅទៅកាន់ Manhattan
*** សូមចំណាំថាប្រភពរូបភាពខ្លះបានកែប្រែហើយ ***

MLS #‎	1015839
ព័ត៌មានលម្អិតអចលនទ្រព្យ	2 គ្រួសារ, ម៉ាស៊ីនត្រជាក់, ខាងក្រៅ: 0.19 អេករ៍ (DOM): -1 days
ឆ្នាំសាងសង់	1968
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$15,558
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់តំឡើងជញ្ជាំង
បន្ទប់ក្រោមដី	បន្ទប់ក្រោមដីពេញ
ឡានក្រុង	4 នាទី: Q12
	5 នាទី: QM3
	10 នាទី: Q36
រថភ្លើង	0.1 ម៉ាយล์: "Douglaston"
	0.6 ម៉ាយล์: "Little Neck"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Trademarko Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.