$255만 - 4236 235th Street, 뉴욕퀸즈 Douglaston, NY 11363｜MLS # 1015839
Property Description « 한국어 Korean »
| MLS # | 1015839 |
| 더 많은 정보 | 2패밀리, 에어컨, 부지의 크기: 0.19에이커 , 빌딩: 2 유닛 DOM: -3 일전 |
| 건축 년도 | 1968년 |
| 부동산세 납부 | $15,558 |
| 연료 | 천연 가스 Gas |
| 에어컨 | 벽걸이 에어컨 Wall Unit AC |
| 최하부 | 완성된 지하실 Full basement |
| 버스 | Q12 까지 도보 4 분 |
| QM3 까지 도보 5 분 | |
| Q36 까지 도보 10 분 | |
| 기차역 | Douglaston 기차역 까지 0.1 마일 |
| Little Neck 기차역 까지 0.6 마일 | |
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더글라스턴의 진화에서 결정적인 순간. 42-36 235번가에 오신 것을 환영합니다—안정적인 수익과 대규모 개발 잠재력을 완벽하게 결합한 뛰어난 혼합용도 부동산으로, 두드러진 8,167평방피트의 대지에 위치하고 있습니다.
이 부동산은 소유자-사용자 또는 정통 개발자에게 이상적입니다. 1층 상업 공간은 2027년 10월까지 대형 국가 체인 임차인을 통해 강력하고 신뢰할 수 있는 현금 흐름을 제공합니다. 한편, 넓은 하층은 완전히 비어 있으며 즉시 입주할 수 있는 상태로, 소유자-운영자의 사업에 완벽하거나 월 약 $3,500에 재임대할 수 있습니다.
비전 있는 개발자를 위해, 이 부동산은 권한 내 수직 확장에 대한 초기 구역 분석을 포함하고 있습니다. 긴 재구역 처리 과정 없이, 신규 구매자는 기존 소매 건물 위에 두 개의 추가 주거층(5세대 주택 추가)을 건설할 수 있습니다.
주요 특징:
* 업그레이드된 전력: 전면적인 초기 자본 비용을 없애는 2025년 신규 400암페어 3상 서비스(상업용)와 100암페어 서비스(하층)가 제공됩니다.
* 주요 위치: 92/100의 교통 점수와 96의 보행 점수를 기록하며, 더글라스턴 LIRR역에서 맨해튼으로의 빠른 통근이 가능합니다.
* 낮은 위험, 높은 보상: 국가 앵커 임차인의 보안 속에서 시장보다 낮은 현재의 자본화율을 활용하고, 5세대 주거 확장을 계획하세요.
* 평균 이상의 중간 가계 소득을 가진 훌륭한 이웃에 위치하고 있으며, 맨해튼으로 가는 기차역 바로 옆입니다.
*** 일부 사진은 디지털로 수정되었음을 유의해 주십시오 ***
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