គុណតាមឥណទានមួយរយៈ Free-Market Chelsea Townhouse ដែលមាន 5500 SF នៃអត្រាអាកាសមិនបានប្រើប្រាស់

ដាក់នៅលើប្លុកមួយដែលមានមោទនភាពខ្ពស់បំផុតនៅជើងខាងលិចមួយនៃ Chelsea ខាងជ្រុលនេះ មាន townhouse បង្អួតពីរនាក់ដែលទទួលបានឱកាសអស្ចារ្យក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យដែលថែរក្សាកាន់តែប្រសើរក្នុងមួយនៃអ្នកគាំទ្រដែលមានកម្រិតធនធានតិចនិងកំពុងបំលែងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

អក្សរនេះផ្តល់នូវមួយចំនួនលទ្ធភាពសម្រាប់បង្កើតតម្លៃ រួមមានការកែសម្រួលអាគារមួយចំនួន ការបង្រួម ប្តូរនៅលើ និងការបញ្ចូនឬលក់អត្រាអាកាសដែលមិនបានប្រើប្រាស់។ សង់រចនារបស់អគារ​បច្ចុប្បន្នបានកាន់កាប់ផ្នែកតិចនៅក្នុងសំណុំហាងដែលអនុញ្ញាតឲ្យបានបង្កើតវត្ថុធាតុធំសម្រាប់អ្នកទិញនិយម អ្នកប្រកាស និងអ្នកប្រើប្រាស់។

អចលនទ្រព្យនេះគឺមានការកំណត់ដូចជាអង្គប្រើប្រាស់ការ Residential បួនណាន់រួមមានផ្ទះល្វែងកម្រិតសួនដែលមានការចូលដំណើរការដោយផ្ទាល់ទៅធ្នាក់សួនក្រោយដ៏ជ្រាល ការអង្គប្រើប្រាស់ក្នុងពាក្យថាគោះបួស និងបន្ទប់គេងពីរប្រភេទនៅជាន់ខាងលើ។ អង្គប្រើប្រាស់ទាំងអស់មាននូវការបង្ហាញ​ផ្សំៗទាំងខាងជើងនិងខាងត្បូង មានពន្លឺធម្មជាតិនៅទូទាំងរដូវ និងទេសភាពសួនដែលស្ងប់ស្ងាត់នៅខាងក្រោយ។ ព័ត៌មានដើម ទ្រព្យអុកដារ ពង្រឹងរាងស្នាក់ការព្យួរ ខ្ពស់ និងទ្រង់ទ្រាយមាត់នៅជាន់ខាងលើជួយសម្រួលជាការពិពណ៌នា​ដ៏ស្មោះស្មាដល់អចលនទ្រព្យនេះ។

បុគ្គលិកសាធារណៈធំដែលត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយ Meta, Amazon, Apple, BlackRock និងក្រុមហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យា អឌិធម៌និងមេឌៀជាច្រើនស្ថិតនៅក្នុងចម្ងាយឆ步តិចមួយ និងបានបំលែងស្រុកជុំវិញទៅជាតំបន់សកម្មបំផុតមួយនៃ Manhattan ដែលមានប្រយោជន៍ក្នុងការរស់នៅនិងធ្វើការងារ។

ហេតុផលសំខាន់រួមមាន៖

អគារដែលមានទីផ្សារពេញ 100% អង្គប្រើប្រាស់ចំនួនប្រាំបួន 20' x 98.75' ប្លុក 5500 SF នៃអត្រាអាកាសដែលមិនបានប្រើ ចំនួនកំពស់ខាងជើង និងខាងត្បូង សួនក្រោយ 60' ជ្រាលដែលមានសក្តានុពលក្នុងការ expansão មួយប្លុកពី Penn Station និង Moynihan Train Hall ទៅឆ្ងាយនៅក្នុងប៉ុន្មាននាទីពី Hudson Yards, Whole Foods, High Line និងបរិយាកាសភោជនីយដ្ឋាន និងសិល្បៈដែលមានឈ្មោះល្បីល្បាញនៅ Chelsea ពេលដែលទាមទារសម្រាប់ការរស់នៅបានបន្តកើនឡើងនៅតំបន់នេះ ឱកាសក្នុងការទិញ townhouse ដែលមានទីផ្សារពេញ 100% ជាមួយកម្រិតនេះនៃអត្ថប្រយោជន៍បានក្លាយជារឿងឡើយជាការកត់សំគាល់។ 362 West 30th Street ផ្តល់នូវការបញ្ចូលសមាសប្លង់ អាចប្រែប្រួល ការធ្វើប្រាក់ និងការបង្កើតតម្លៃរយៈពេលយូរនៅក្នុងមួយនៃខេត្តមួយនៃ Manhattan ដែលមានសកម្មភាពយ៉ាងដាច់ដូរ។

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.