$1,100,000 - 27-29 Front Street, East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ឱកាសវិនិយោគប្រភេទផ្សំ
ឱកាសល្អសម្រាប់អាជីវកម្មទិញអចំណាត់ទ្រព្យប្រភេទផ្សំដែលមានការថែរក្សាប្រកបដោយសុវត្ថិភាព ផ្តល់ប្រាក់ចំណូលគ្រួសារតម្លៃឈរនិងមានកន្លែងជួលពាណិជ្ជកម្មបត់ផ្លាស់បាននៅទីតាំង East Rockaway ដែលងាយស្រួល។
អចិន្ត្រៃយ៍នេះមានអ្វីៗប្រហែល ១,៩០០ ប្រូតុរ៉េន៉ាកាដារ ។ មានជូនការងារដែលមានគ្រួសារមានជើងដៃពាណិជ្ជកម្មជាមួយនឹងជ្រលង/ឃ្លាំងជាប់ផ្នែកផ្នែកដៃ។ កន្លែងវត្ថុគឺត្រូវបានម្ចាស់ចូលដំណើរការហើយរំពឹងថានឹងត្រូវបានប្រគល់នៅពេលបិទ ដូច្នេះវាមានភាពល្អសម្រាប់មនុស្សម្ចាស់ឬអ្នកវិនិយោគស្វែងរកការជួលកន្លែងនៅតម្លៃទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន។
កម្រងជាន់ទីពីរ​មានប្រហែល ១,៧០០ ប្រូតុរ៉េន៉ាកាដារ ធ្វើការជួលគ្រួសារ ដែលបង្កើតប្រាក់ចំណូល ៦,០០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ ($៧២,០០០ ក្នុងមួយឆ្នាំ)។ ធាតុគ្រួសារមានវាមានច្រកចូលឯកជនមួយ កំចាត់ចេញពីកន្លែងពាណិជ្ជកម្ម។
យោងតាមស្ថានភាពទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន កន្លែងជួល ពាណិជ្ជកម្មបានគ្នាលើស ៤,៥០០ ដុល្លារដល់ ៥,៥០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ (មានប្រហែល ៥៤,០០០ ដល់ ៦៦,០០០ ដុល្លារ ក្នុងមួយឆ្នាំ) សម្រាប់អាជីវកម្មដែលធ្វើការជួលពេញលេញ។ អ្នកទិញគួរតែអនុវត្តការយកចិត្តទុកដាក់ទៅលើតម្លៃជួល និងការព្យាករណ៍ប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន។
កម្រងអចិន្ត្រៃយ៍មានអត្តសញ្ញាណរួមបញ្ចូល៖
ប្រហែល ៣,៦០០ ប្រូតុរ៉េន៉ាកាដារ នៃកន្លែងពាណិជ្ជកម្មនិងគ្រួសាររួមគ្នា
ការិយាល័យជាន់ដីឡូតិ៍ដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជាមួយការរៀបចំដែលមានភាពក្រែក
ជ្រលើង/ឃ្លាំងជាប់
ច្រកចូលពាណិជ្ជកម្មនិងគ្រួសារដាច់ខាត
ឯកតាគ្រួសារបានពេញ
កន្លែងពាណិជ្ជកម្មត្រូវបានប្រគល់គ្មានមនុស្សចូល
ឈរនៅក្បែរសម្រាប់ LIRR ផ្លូវសំខាន់ៗ ផ្តល់ការទិញទំនិញ ភោជនីយដ្ឋាន និងក្លិបអាជីវកម្មក្នុងតំបន់
ដោយសារតែអ្នកជាអ្នកវិនិយោគស្វែងរកជម្រាលប្រាក់ចំណូលឬជាម្ចាស់អ្នកប្រើដោយសារពិសេសត្រូវការជូនដំណឹងលើការចំណាយក្នុងការនៅជាមួយប្រាក់ចំណូលជួលគ្រួសារ អចិន្រ្តៃយ៍ប្រភេទនេះមានភាពអាចក្នុងការសំរាប់ប្រាក់ដោយមានអនុឡើងំណាស។

MLS #‎	1005169
ឆ្នាំសាងសង់	1928
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$24,409
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ប្រភេទកំដៅ	ខ្យល់ក្តៅ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល
រថភ្លើង	0.3 ម៉ាយล์: "East Rockaway"
	0.4 ម៉ាយล์: "Oceanside"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.