$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, Jamaica, NY 11435｜MLS# 1005582

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

អចលនទ្រព្យគុណភាពល្អ ១០៣១ ដែលមានតួលេខប្រាក់ធនតិចតួច។ អចលនទ្រព្យដែលមានរចនាប័ទ្មសម្រាប់ការប្តូរប្រាក់ផ្តាច់តាមការកាត់បន្ថយពន្ធ។
ផ្សារសេដោយឥតគិតថ្លៃ៖ ការផ្តល់ជូនកុងដូ ធំ ដែលមានភាពងាយស្រួលក្នុងការដឹកជញ្ជូន៖
ក្រុងជែម៉ៃកា នៃខេត្តគួនស៍ | ២២ យូនីតស្នាក់នៅ & ៨ ចំណតឡាន
នៅក្នុងឱកាសវិនិយោគដែលល្អឯកនៅក្នុងមជ្ឍមណ្ឌលដឹកជញ្ជូនដែលមានភាពវៀងវរ និងអាចចូលដំណើរការបានយ៉ាងងាយស្រួលនៅទីក្រុងញូវយ៉ក។ កញ្ចប់គុនដូយធំនេះផ្តល់នូវគ្រប់គ្រងក្នុងការចំណាយជាច្រើន នឹងអនុញ្ញាតឱ្យមានជំរៅប្រយោជន៍ និងយុទ្ធសាស្រ្តចាកចេញជាច្រើន។
ការផ្តល់ជូន៖
ស្វែងរកកុំព្យូទ័រកូដទំនើបមួយដែលមានប្រេននិងមានលីហ្សូនរយៈពេល ៨ ជាន់ សម្រាប់ភាពងាយស្រួលក្នុងទីក្រុង។ កញ្ចប់នេះមានបរិមាណដ៏ធំធេងនៃស្តុកអចលនទ្រព្យរបស់អគារ ដែលបង្ហាញពីការទិញយ៉ាងគ្រប់គ្រងសម្រាប់អ្នកវិនិយោគស្ថាពរ អ្នកទិញ ១០៣១-ប្តូរ ឬមូលនិធិការពារអចលនទ្រព្យ។
• ការប្រមូលផ្តុំ៖ ២២ យូនីតស្នាក់នៅគុណ្យភាពខ្ពស់ + phòng truyền thông / vui chơiពីរ + ៨ កន្លែងចតឡាននៅកន្លែង។
• អគារ៖ កុនដូ ៨ ជាន់ដែលមានប្រេននិងមានជាន់ស្រាលពឹង។
• ការគ្រប់គ្រង៖ ការគ្រប់គ្រងប្រហែល ៨០% របស់ក្រុមប្រឹក្សាទ្រព្យសម្បត្តិ។
ការតភ្ជាប់ល្អឥតខ្ចោះ។
ស្ថិតនៅក្នុងចិត្តមួយចំហៀងនៃក្រុងជែម៉ៃកា អចលនទ្រព្យនេះមានពិន្ទុចាប់ផ្សារដឹកជញ្ជូនដែលជិតដល់វិមានសម្រាប់ការទិញយ៉ាងគ្រប់គ្រង។ អាណាចក្រមានភាពងាយស្រួលក្នុងការចូលដំណើរការជុំវិញទីក្រុងញូវយ៉ក និងទឹកដីតូ តំណត់ស្នាក់នៅ។
*២ ជាន់ទៅ F Train (Sutphin Blvd/Hillside)
*៤ ជាន់ទៅ F Train (Parsons Blvd/Hillside)
*ការនៅជិតខ្លួនក្នុងការចាប់ដៃទៅកាន់ទីកន្លែងមជ្ឍមណ្ឌលទឹកដី (E, J, Z Trains & LIRR)
• ការចូលដំណើរការទូរទស្សនីយកម្ម៖ ការចូលដំណើរការដោយផ្ទាល់ទៅ F, E, J, និង Z ។
• រថភ្លើងចេញពីកន្លែងផ្សារទុក: មិនចាំបាច់នៅឆ្ងាយពីស្ថានីយ៍វិស្សម​ថម (LIRR) សម្រាប់ការប្រែប្រួលលឿនទៅម៉ាហាត់តង់ ប្រូគ្លីន និងចំណីហ្គោនរ៉ូជូ។
• ការដឹកជញ្ជូនសារពើភ័ណ្ឌ៖ ច្នៃម៉ូដពីបន្ទាត់ឡានធំៗដូចជាបន្ទាត់ Q20A, Q20B, Q40, និង Q43 នៅលើ Suthin Boulevard។
សំខាន់នៃការវិនិយោគ៖
• យុទ្ធសាស្រ្តជួលដែលមានការប្រមូលប្រាក់ចំណេញខ្ពស់៖ ប្រើប្រាស់លើការទាមទារស្នាក់នៅក្នុងគួនស៍ដោយមានអចលនទ្រព្យដែលមានអរិយធម៌ និងមានម៉ាស៊ីនឡានទាប។
• យុទ្ធសាស្រ្តចាកចេញដែលបានបែងចែក៖ ڼើខ្លួន​សម្រាប់កាបូរីទឹកប្រាក់ធម្មតាទាស់​ជាមួយនឹងការទិញឬជួលឯកត្តា​ទៅក្នុងស្នាក់នៅសម្រាប់ធ្វើអោយបានផលចំណេញនាំអោយមាន ROI ។
• តំបន់កំពុងមានការលូតលាស់ខ្លាំង៖ អនុស្សាវរីយ៌ពីការវិនិយោគសាធារណៈ និងឯកជនជិតស្នាក់ទៅកាន់ទីក្រុងជែម៉ៃកាដែលមានភាពគួរឲ្យបង្រ្កាបចិញ្ចឹម។
*ឱកាសល្អមួយ។

MLS#‎	1005582
ឆ្នាំសាងសង់	2020
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$249,257
ប្រភេទឥន្ធនៈ	អគ្គិសនី
ប្រភេទកំដៅ	អគ្គិសនី
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល
ឡានក្រុង	3 នាទី: Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 នាទី: Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 នាទី: Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
រថភ្លើងក្រោមដី	5 នាទី: F
	6 នាទី: E, J, Z
រថភ្លើង	0.3 ម៉ាយล์: "Jamaica"
	1.3 ម៉ាយล์: "Kew Gardens"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.