$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, Jamaica, NY 11435｜MLS # 1005582

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

អាផាតមីនដូដ៏មានសក្តានុពលបម្រើដើម្បីការធ្វើដំណើរ៖
មជ្ឈមណ្ឌលទីក្រុងជាម៉ាយកា, ខ្វីន | 22 អាផាតមិនស្នាក់នៅ & 8 កន្លែង停车
ឱកាសវិនិយោគដែលមានអត្ថប្រយោជន៍ក្នុងមណ្ឌលការត្រៀមឆ្ពោះទៅកាន់គ្រូពេទ្យដ៏សកម្ម និងអាចចុះក្រោមរបស់ទីក្រុងញូវយ៉ក។ កញ្ចប់អាផាតមីនដូនេះផ្តល់នូវទំហំភ្លាមៗ ការកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិមេ និងយុទ្ធសាស្រ្តចេញគ המספרវិចិត្រសម្រាប់ការចេញចូល។
អាផាតមីនដូ៖
រកឃើញអាគារអាផាតមីនដូដ៏ទប់ទល់ផ្នែក ៨ ជាន់ដែលតែងតែមានជើងបញ្ជុនតាក់តែងបានច្នៃប្រឌិតសម្រាប់ភាពងាយស្រួលនៅក្នុងទីក្រុង។ កញ្ចប់នេះបង្ហាញពីភាគហ៊ុនធំជាងគេនៃស្តុកអាគារនេះ ដែលផ្តល់នូវការមានឱកាសចូលរួមប័ណ្ណដើមបន្ទាន់សម្រាប់អ្នកវិនិយោគស្ថាប័ន អ្នកទិញដែលប្រែក្លាយ ៣០១ និងថ Fonds នៃការរក្សា។
• ប្រព័ន្ធយុទ្ធសាស្រ្ត៖ 22 អាផាតមិនស្នាក់នៅមានគុណភាព + បន្ទប់ប្រើប្រាស់/កម្សាន្តពីរមួយ + 8 កន្លែង停车នៅលើគេហទំព័រ។
• អាគារ៖ ទ្រព្យសារតែល ៨ ជាន់ដែលមានថ្មគុជមួយទំហំពេញ និងមាន 22 អាផាតមិនស្នាក់នៅសរុប។
• ការកាន់កាប់៖ ចូលរួមជាមេភាគធាចៃវីបន្ទាន់របស់ក្រុមប្រធានក្រុមអាផាតមីនដូ។
ការតភ្ជាប់ដែលមិនស្ម័គ្រចិត្ត។
នៅក្នុងប្រទាដ្ធស្វ័យប្រវត្តិសមហ៊ុនទីក្រុងជាម៉ាយកា អចលនទ្រព្យនេះមានភាពប្រកបដោយទម្រង់ការត្រៀមត្រឹមត្រូវ។ អ្នករស់នៅទទួលបានការធ្វើដំណើរ​យ៉ាងងាយស្រួលនៅក្នុងទីក្រុងយ៉ោកនិង Long Island។
* ចន្លោះ ២ ប្លុកពី F Train (Sutphin Blvd/Hillside)
* ចន្លោះ ៤ ប្លុកពី F Train (Parsons Blvd/Hillside)
* ដើរ​កន្លែងខ្លីទៅមជ្ឈមណ្ឌលជាម៉ាយកា (E, J, Z Trains និង LIRR)
• ចូលដំណើរ Subway: ចូលដំណើរដែលមានល្បឿនរហូត​ដល់ F, E, J និង Z។
• ឆក ផ្លូវដំណើរ : ជាអាទិត្យនៃស្ថានីយ៍ជាម៉ាយកា (LIRR) ដើម្បីធ្វើដំណើរពីរហូតដល់ Manhattan, Brooklyn និងអាកាសយានដ្ឋាន JFK។
• ឆមាសដំណើរៈ ថ្ងៃរៀងពីចង្កូត និងប្រព័ន្ធរថយន្តចុះអោយដូចជា Q20A, Q20B, Q40 និង Q43 នៅ Sutphin Boulevard។
ចំណុចសំខាន់ៗនៃវិនិយោគ៖
• យុទ្ធសាស្រ្តជាប់ច្រើនជ្រៅជើងដំណើរ: អនុវត្តការចង់នៅក្នុងការស្នុំបន្ត្តិមលក់នៅ Queens ជាមួយទ្រព្យដែលមានកម្រិតចំណូលលើទំនាក់ទំនង។
• យុទ្ធសាស្រ្តចេញដែលមានភាគល្អ: ទុកនូវដំណោះស្រាយទឹកប្រាក់និងមធ្យោបាយឯកជននៅពេលវេលា ដើម្បីសម្រួលចំណេញរួមសរុបទៅលើអត្រាចំនេញសរុប។
• កម្រិតទាំងអស់ដែលកំពុងរីករាយ: យកអត្ថប្រយោជន៍ពីការវិនិយោគទាំងសាធារណៈ និងឯកជនដែលកំពុងបំពានដំណើរ​រស់នៅរបស់ទីក្រុងជាម៉ាយកា។
* ឱកាសល្អមួយ។

MLS #‎	1005582
ឆ្នាំសាងសង់	2020
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$249,257
ប្រភេទឥន្ធនៈ	អគ្គិសនី
ប្រភេទកំដៅ	អគ្គិសនី
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល
ឡានក្រុង	3 នាទី: Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 នាទី: Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 នាទី: Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
រថភ្លើងក្រោមដី	5 នាទី: F
	6 នាទី: E, J, Z
រថភ្លើង	0.3 ម៉ាយล์: "Jamaica"
	1.3 ម៉ាយล์: "Kew Gardens"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.