1613 Mermaid Avenue នាពេលនេះផ្តល់ឱកាសដ៏ខ្លង់ខ្លួចសម្រាប់ទិញអចលនៈសិល្បះដែលបានកសាងថ្មីមួយដែលយោងទៅដល់ការវិនិយោគប្រភេទគ្រួសារសម្រង់ចម្រើននៅច կենտրոնនៃកោះ Coney Island។ វាស្ថិតនៅកណ្ដាលនៃការវិនិយោគដ៏អស្ចារ្យ $1B នៅលើខ្សែស្រឡាយទន្លេ Coney Island។ តាំងពីគេដាក់ចុះ ១ ស្តុបទៅបណ្តោយ Surf Avenue និង ២ ស្តុបទៅ Nathan's hot dogs។ នេះជាអចលនាធិប្បាយធំមួយដែលរៀបចំសម្រាប់ម្ចាស់ថ្មីមួយ។

កសាងឡើងក្នុងឆ្នាំ 2020 អគារដែលមានប្រ​អំរាម៧ជាន់នេះមានទំហំប្រហែល 15,986 ការ៉ែន និងមានបន្ទប់ស៊ែែរ ១៦ បន្ទប់ អ្ហូបឈរទាំង៨ និងមជ្ឈមណ្ឌលប្រមូលទឹក។ វាស្ថិតនៅទីតាំងល្អនៅចន្លោះប្រើស៊ីស 16 និង 17 វាលទំនប់អាកាស គេក៏ចុះហើយបង្ហាញសង្ហារតែងយើងអ្នកនៅក្រោយសៀវភៅ Coney Island Boardwalk រួមទាំងឆ្នាព្រំ និងប្រព័ន្ធយន្តនៃទំនាក់ទំនងធំៗ ដែលមាននៅក្នុងមួយនៅក្នុងស្រុកអហ្មមិខូត់នៃ Brooklyn ។

តម្លៃជួលប្រចាំ​សព្វថ្ងៃប្រហែល $2,805 ក្នុងមួយបន្ទប់ ផ្តល់នូវប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំប្រហែល $538,500 ជាមួយថែមចូលនិងប្រាក់ចំណូលដែលបានបង្កើតពីការចត និងមជ្ឈមណ្ឌលប្រមងទឹក។ ការកសាងសំខាន់របស់អគារនេះគឺប្លង់ស្រួល និងតំរូវការល្អឥតខ្ចោះដែលជួយចូលរួមក្នុងការវិនិយោគដែលមានចំណេញនាពេលក្រោយ។

មួយនៃចំណុចសំខាន់នៃការតាំងលក់គឺការលុបពន្ធ 421A ដែលមានតម្លៃដែលបច្ចុប្បន្នស្ថិតនៅឆ្នាំទី៨នៃ១៥ និងចាប់សកម្មរហូតដល់ថ្ងៃទី 30 ខែកិច្ចក្អម 2034 ដែលបង្កើតអត្រាចំណូលប្រាក់ទៅមុខ និងការមានសេចក្តីល្អនាពេលក្រោយនៅក្នុងទីក្រុងលឿនមួយ។

Coney Island បានបន្តទទួលនូវការវិនិយោគសាធារណៈ និងឯកជន ដែលចែកចាយនូវអត្រាតៅនិងគ្រួសារាម្នាក់ឲ្យអាចកសាងកសាងមូលធាតុ ដែលកំពុងសម្រាកនៅកាលពីចំណោមខាងខាងប្រព័ន្ធនៃប្រព័ន្ធទំនាក់ទំនងផ្ទះ។ អ្នករស់នៅយូរអក់កេរំលាយលឿនទៅឆ្នា យ៉ូណាស្រាម ផលិតផលខុនំ Lobster Park និងក៏ស្រង់យ៉ោលចែកប្អូនកើត៉ែឈ្នះ។ 1613 Mermaid Avenue មិនត្រឹមតែតំណាងឱ្យអចលនៈវិនិយោគដែលមានសមត្ថភាពល្អ យ៉ាងម៉តំរង់រឺតោះនៃទីលំនៅខ្ពស់នេះនិងច្បាប់ និងប្រាក់ចំណូលបន្តថេរនៅក្នុងក្រូចមុខនៃទីក្រុង New York City ។

សូមអ៊ីមែលមកជាសំឡេងសម្រាប់លោកអ្នកណែនាំចែករំលែកអំពីមនោរម្យ!

1613 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a recently constructed mixed-use investment property in the heart of Coney Island. It is in the middle of the TREMENDOUS $1B investment into the Coney Island waterfront corridor. Located 1 block to Surf Avenue, 2 blocks to Nathan's hot dogs. This is a cash cow trophy property ready for its new owner.

Built in 2020, the seven-story elevator building spans approximately 15,986 square feet and consists of 16 residential apartments, eight parking spaces, and a laundry facility. Ideally located between West 16th and West 17th Streets, the property sits just moments from the iconic Coney Island Boardwalk, beaches, and major transportation lines, positioning it within one of Brooklyn’s most recognizable and evolving waterfront neighborhoods.

Current average rents are approximately $2,805 per apartment, with projected annual residential income of $538,500, PLUS additional revenue generated from parking and laundry operations. The building’s modern construction, efficient layouts, and strong tenant demand contribute to a compelling investment with long-term upside potential.

A major highlight of the offering is the valuable 421A tax exemption, currently in year 8 of 15 and extending through June 30, 2034, creating strong cash-on-cash performance and long-term holding appeal in a rapidly developing submarket.

Coney Island continues to experience ongoing public and private investment, blending its historic beachfront attractions with a growing year-round residential community. Residents enjoy immediate access to the beach, Luna Park, the New York Aquarium, Maimonides Park, and multiple retail conveniences, while the nearby Stillwell Avenue transportation hub provides direct subway access to Manhattan. 1613 Mermaid Avenue represents a turnkey Brooklyn multifamily asset combining modern construction, tax advantages, and stable income in one of New York City’s most iconic coastal neighborhoods.

Email today for the Offering Memorandum!