$2,388,000 - 14920 41st Avenue, Flushing, NY 11355｜MLS# 1003058

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

រាប់អោយមកអ្នកវិនិយោគ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកប្រើប្រាស់ទាំងអស់!!! អគារ អាហារដ្ឋាន រួមប្រើផលិតផល លើទីតាំង 4 ហើយ មានទំហំ 5,200+ Sqft. នៅ Flushing លក់!!! អាជីវកម្មនេះមានសញ្ញាដ៏អស្ចារ្យ ប្រកបដោយចក្ខុវិស័យល្អ សាងសង់ក្នុងតំបន់ R5/C1-2 ជញ្ជាំងខ្ពស់ 9' (2) អាផាតមិន 1 បន្ទប់ (1) អាផាតមិន 2 បន្ទប់, ប្រឡាយ, ម៉ាស៊ីនភ្លើង, 200 Amp, អ៊ុតភ្លើង LED ថ្មីទាំងមូល, CAC, +++!!! តំបន់នេះស្ថិតនៅមជ្ឈមណ្ឌលទីក្រុង Murray Hill គ្រាន់តែ 3 ផ្លូវចេញពី Northern Blvd និងមានត្រឹម ៉ោមពី I-678 (Whitestone Expy.)!!! អ្នកជិតខាងរួមមាន Chase Bank, TD Bank, Citizens Bank, Bank Of America, UPS, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, AutoZone, Dunkin’, 7-Eleven, YMCA, Enterprise-Rent-A-Car, Mobil, Duane Reade, Baskin-Robbins, Domino’s Pizza, Subway, IHOP, KFC, +++!!! អចិន្ត្រៃយ៍នេះផ្តល់នូវឱកាសដ៏ធំ!!! នេះអាចជាទីតាំងអភិវឌ្ឍន៍បន្ទាប់របស់អ្នក ឬជាផ្ទះបន្ទាប់សម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នក!!!

ចំណូល:

Korean BBQ: $72,565.56 ប្រចាំឆ្នាំ; ចំណូល 3% ប្រចាំឆ្នាំ; ការចោះឈ្នួល ឡើង: 1/31/34. អ្នកជួលបង់ពន្ធអចិន្ត្រៃយ៍មួយភាគរយ។

អាផាតមិនខាង frente ជាន់ទី 2 (1 បន្ទប់): $16,800 ប្រចាំឆ្នាំ; M-M.

អាផាតមិនខាងក្រោយ ជាន់ទី 2 (1 បន្ទប់): $20,400 ប្រចាំឆ្នាំ; M-M.

អាផាតមិនជាន់ទី 3 (2 បន្ទប់): $45,600 ប្រចាំឆ្នាំ; M-M.

ឱត្តពន្ធចំនួន 50% ពីហាង: $12,000 ប្រចាំឆ្នាំ.

ការបញ្ចុះតម្លៃទឹក 70% ពីហាង: $5,400 ប្រចាំឆ្នាំ.

ចំណូលសរុប: $172,765.56 ប្រចាំឆ្នាំ.

ការចំណាយ:

ឧស្ម័ន: $0 ប្រចាំឆ្នាំ.

អគ្គិសនី: $890 ប្រចាំឆ្នាំ (បន្តិច).

ការថែទាំ និងជួសជុល: $250 ប្រចាំឆ្នាំ.

ទឹក និងរោងចក្រ: $7,714.29 ប្រចាំឆ្នាំ.

ធានារ៉ាប់រង: $2,839 ប្រចាំឆ្នាំ.

ពន្ធ: $23,642 ប្រចាំឆ្នាំ.

ចំណាយសរុប: $35,335.29 ប្រចាំឆ្នាំ.

ចំណូលដំណើរការសុទ្ធ (NOI): $137,430.27 ប្រចាំឆ្នាំ.

MLS#‎	1003058
ឆ្នាំសាងសង់	1931
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$23,526
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល
ឡានក្រុង	0 នាទី: Q15, Q15A
	2 នាទី: Q12
	4 នាទី: Q13, Q28
	5 នាទី: QM3
	7 នាទី: Q26
	9 នាទី: Q65
រថភ្លើង	0 ម៉ាយล์: "Murray Hill"
	0.7 ម៉ាយล์: "Broadway"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.