អគារពាណិជ្ជកម្មកម្ពស់ប្រាំជាន់ ស្ថិតនៅតំបន់កណ្តាលដ៏មានសក្តានុពលនៃ Sheepshead Bay ហើយបច្ចុប្បន្នត្រូវបានរៀបចំប្រើប្រាស់ជាការិយាល័យវេជ្ជសាស្ត្រ និងការិយាល័យវិជ្ជាជីវៈ។ អចលនទ្រព្យនេះមានផ្ទៃខាងក្នុងដែលថែទាំយ៉ាងល្អប្រណិត បំពាក់ដោយសម្ភារៈបញ្ចប់គុណភាពខ្ពស់ ទូដាក់សម្ភារៈដែលសាងសង់ភ្ជាប់ជាច្រើន និងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវដែលមានបរិយាកាសស្វាគមន៍ និងរៀបចំយ៉ាងល្អប្រណិត។

ប្រព័ន្ធទាំងអស់របស់អគារស្ថិតក្នុងស្ថានភាពដំណើរការល្អឥតខ្ចោះ ដែលធានាឱ្យប្រតិបត្តិការប្រចាំថ្ងៃរបស់អ្នកជួលដំណើរការយ៉ាងរលូន។ អចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានប្រើប្រាស់ពេញលេញ និងបង្កើតប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ដែលមានស្ថិរភាព ដោយមានអត្រាមូលធនកម្ម (Cap Rate) ព្យាករណ៍ប្រមាណ ៧%។ លើសពីនេះ ការលក់នេះរួមបញ្ចូលប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះចំនួន ៥ លានដុល្លារ ដែលអាចផ្ទេរទៅអ្នកទិញបាន និងមានអត្រាការប្រាក់ដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញត្រឹម ៣,៧៨% ដែលជួយបង្កើនភាពទាក់ទាញនៃការវិនិយោគយ៉ាងខ្លាំង។

នេះជាឱកាសវិនិយោគដ៏កម្រមួយ ដែលផ្តល់ទាំងលំហូរសាច់ប្រាក់ភ្លាមៗ និងតម្លៃកើនឡើងក្នុងរយៈពេលវែង នៅទីតាំងដ៏មានតម្រូវការខ្ពស់។

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.