$7,580,000 - 136-18 Maple Avenue #C101, Flushing, NY 11355｜MLS # 997743

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ឱកាសផ្ទះលក់ជួលពាណិជ្ជកម្មជាន់ផ្ទាល់គ្នាជាប់ដីនៅ NuSun Tower ក្នុងចំណុចមជ្ឈមណ្ឌលនៃ Downtown Flushing ដែលជិតជាមួយផ្លូវ Main និងទីផ្សារ Great Wall Supermarket។ បរិក្ខារទីសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្មដែលមានទស្សនៈខ្ពស់នេះផ្តល់នូវប្រហែល ៤,០៣០ ភាគរាស្រ្ត និងទុំផ្លូវមានការចរាចរណ៍ការពិគ្រោះយ៉ាងខ្លាំង ដែលដោយជុំវិញមានសកម្មភាពគួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំង សកម្មភាពរមណីយដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្ម និងមានមូលនិធិអតិថិជនដែលមានកំណត់ក្នុងមួយក្នុងកម្រងជួលធំពី Flushing។

ការលក់រួមទាំងកិច្ចសន្យាដែលមានអតិថិជនដូលទៀតដែលមានស្ថិរភាពផ្តល់ចំណូលភ្លាមៗ រួមទាំងកន្លែងទំនេរដែលផ្តល់ឱ្យមានលទ្ធធ្វើផ្តល់ចំណូលបន្ថែម។ យូនីត A និង B ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយកិច្ចសន្យាដែលមានរយៈពេលវែង។ ជាមួយនឹងប្រមាណ ៣,០០០ ស៊ុមគឺកំពុងទំនេរ និងមានសំរាបតាមនឹងការជួល​នៅ $១៥,០០០ ក្នុងមួយខែ ដែលផ្តល់នូវភាពបត់បែនសម្រាប់អ្នកប្រើឬចំណូលជួលបន្ថែម។ ចំណូលបុរសនិយមរំពឹង ៥.៥% CAP ។

ទីកន្លែងនេះសមស្របសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មជាច្រើនរួមទាំងជំនួញ ភេច៊ីយ៉ាង សុខាភិបាល ការថែទាំបន្ទាន់ ឬការចុះក្តីប្រឹក្សារិះគិត ដោយការពិនិត្យ និងការអនុម័ត។ យូនីតនីមួយៗមានម៉ែត្របច្ចុរសាការប្រើប្រាស់អគ្គិសនីផ្សេងគ្នា បញ្ជូនកម្រាស់ផ្សារពីគ្នា។

ទ្រព្យសម្បត្តិនេះផ្តល់ឱកាសថ្មីក្នុងការចូលវិនិយោគជាន់ផ្ទាល់គ្នាជុនពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មមជ្ឈមណ្ឌលរបស់ Downtown Flushing ដែលផ្តល់នូវចំណូលចាស់ ទំនេរ លទ្ធផលក្រោមពាណិជ្ជកម្មទាប និងតម្លៃវែងក្នុងទីកន្លែងដ៏អស្ចារ្យ។

MLS #‎	997743
ឆ្នាំសាងសង់	2020
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$5,696
ប្រភេទកំដៅ	ខ្យល់ក្តៅ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល
ឡានក្រុង	1 នាទី: Q20A, Q20B, Q44
	2 នាទី: Q17, Q25, Q27, Q34
	3 នាទី: Q58, Q65
	6 នាទី: Q12, Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q66
រថភ្លើងក្រោមដី	6 នាទី: 7
រថភ្លើង	0.2 ម៉ាយล์: "Flushing Main Street"
	0.9 ម៉ាយล์: "Mets-Willets Point"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.