$649,000 - 10 Phyllis Road, Mastic Beach, NY 11951｜MLS# 997292

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

សូមស្វាគមន៍មកកាន់ 10 ផ្លូវ Phyliss ដែលជាផ្ទះទូលាយ ត្រៀមចូលរស់នៅបានភ្លាមៗ មានផ្ទៃក្រឡា 2,715 ហ្វីតការ៉េ មានបន្ទប់គេង 4 បន្ទប់ទឹក 3 និងមានអាផាតមិនបន្ថែមដែលទទួលបានការអនុញ្ញាតពេញលេញ។ អាផាតមិននេះអាចប្រើសម្រាប់សមាជិកគ្រួសារដែលមកស្នាក់នៅរយៈពេលវែង ឬជួលដើម្បីទទួលចំណូលប្រចាំខែ។ បច្ចុប្បន្ន អាផាតមិនដាច់ដោយឡែកនេះផ្តល់ចំណូលជួលប្រចាំខែចំនួន 2,450 ដុល្លារ ពីអ្នកជួលដែលមានភាពជឿទុកចិត្ត និងស្នាក់នៅជាង 4 ឆ្នាំមកហើយ។ ចំណូលនេះអាចគ្របដណ្តប់លើសពីពាក់កណ្តាលនៃការបង់រំលស់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះប្រចាំខែទាំងមូល ហើយក៏អាចយកទៅប្រើសម្រាប់បំពេញលក្ខខណ្ឌស្នើសុំប្រាក់កម្ចី ដើម្បីទិញផ្ទះនេះបានផងដែរ។

ផ្ទះដែលម្ចាស់ថែរក្សាយ៉ាងមានមោទនភាពនេះ ត្រូវបានសាងសង់ថ្មីទាំងស្រុងពីគ្រឹះឡើងទៅក្នុងឆ្នាំ 1990 ដោយជំនួសផ្ទះចាស់ដែលមាននៅទីនោះពីមុន ហើយបំពាក់ដោយលក្ខណៈទំនើប ដូចជា គ្រោងសំណង់ ប្រព័ន្ធទឹក ប្រព័ន្ធអគ្គិសនី និងអ៊ីសូឡង់ទំនើប។ លំនៅឋានដែលបានថែទាំយ៉ាងល្អនេះ ផ្តល់ភាពកក់ក្តៅចិត្តផ្នែករចនាសម្ព័ន្ធ ព្រមជាមួយអត្ថប្រយោជន៍ហិរញ្ញវត្ថុដ៏អស្ចារ្យ។ វាល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់អ្នកទិញឆ្លាតវៃ ដែលចង់កាន់កាប់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន និងទទួលចំណូលជួលប្រចាំខែបន្ថែមពីអាផាតមិនដាច់ដោយឡែក ឬប្រើប្រាស់អាផាតមិនទូលាយនេះសម្រាប់សមាជិកគ្រួសារដែលមករស់នៅជាមួយ។

ប្លង់អចលនទ្រព្យ៖

លំនៅឋានរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ៖ ចាប់ពីផ្លូវចូលរាងអឌ្ឍចន្ទ និងរានហាលឥដ្ឋខាងមុខដែលមានដំបូល អ្នកនឹងចូលទៅកាន់តំបន់ទទួលភ្ញៀវ-បរិភោគអាហារ-ផ្ទះបាយ ដែលមានប្លង់បើកចំហ ភ្លឺស្រស់ មានកម្រាលឈើអុក ពិដានរាងកាតេដ្រាល់ខ្ពស់ បង្អួចផ្នែកខាងលើរាងកោង និងផ្ទះបាយសម្រាប់ទទួលទានអាហារ។ ផ្ទះនេះមានបន្ទប់គេង 3 ឬច្រើនជាងនេះ បន្ទប់ទឹកពេញលេញ 2 ប្រព័ន្ធកំដៅ 4 តំបន់ ប្រព័ន្ធអគ្គិសនីកម្លាំង 200 អំពែ ម៉ាស៊ីនត្រជាក់គ្មានបំពង់សម្រាប់ទូទាំងផ្ទះ កង្ហារពិដាន និងអំពូលបង្កប់ក្នុងពិដាន។

បន្ទប់ទឹកមេមានទំហំ 14 ហ្វីត x 18 ហ្វីត បំពាក់ដោយអាងងូតទឹកស្ប៉ាមានម៉ាស៊ីនបាញ់ទឹក កំពូលថ្មម៉ាប និងបន្ទប់ទឹកផ្កាឈូកដាច់ដោយឡែក។ បន្ទប់គ្រួសារ/បន្ទប់ធំមានទំហំ 18 ហ្វីត x 21 ហ្វីត មានចើងរកានភ្លើង និងបង្អួចធំទូលាយ ដែលអាចមើលឃើញទីធ្លាខាងក្រោយមានដើមឈើ និងរានហាល។ ក៏មានអាងងូតទឹកសម្រាប់ត្រាំខ្លួន នៅក្នុងបរិវេណដែលមានរបងព័ទ្ធជុំវិញ និងរៀបចំទេសភាពយ៉ាងល្អ ដើម្បីផ្តល់ភាពឯកជន សម្រាប់សម្រាកលំហែ ការទទួលភ្ញៀវ និងការរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាព។ បន្ទប់ក្រោមដី បន្ទប់ជាន់ដំបូល និងឃ្លាំងជាច្រើន ផ្តល់កន្លែងផ្ទុករបស់របរបន្ថែម។

អាផាតមិនបន្ថែម៖ យូនីតស្របច្បាប់ពេញលេញ និងមានលិខិតអនុញ្ញាត មានបន្ទប់គេង 1 និងបន្ទប់ទឹក 1 ដែលដំណើរការដាច់ដោយឡែកទាំងស្រុងពីផ្ទះធំ ហើយមានអ្នកជួលដែលមានភាពជឿទុកចិត្ត និងស្នាក់នៅជាង 4 ឆ្នាំរួចជាស្រេច។ ចំណូលជួលអាផាតមិនប្រចាំខែបច្ចុប្បន្ន អាចជួយទូទាត់ប្រមាណពី 350,000 ទៅ 400,000 នៃសមតុល្យប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះប្រចាំខែរបស់អ្នក ដោយកាត់បន្ថយច្រើនជាងពាក់កណ្តាលនៃតម្លៃដើមដែលបានចំណាយទិញផ្ទះនេះ (តាមអត្រាបច្ចុប្បន្ន អ្នកទិញត្រូវផ្ទៀងផ្ទាត់ចំនួនទឹកប្រាក់)។

អចលនទ្រព្យនេះស្ថិតនៅលើផ្លូវស្ងប់ស្ងាត់ដែលមានដើមឈើតាមដងផ្លូវ ហើយនៅជិតចំណតទូក ឆ្នេរ និងសួនសាធារណៈ។ 10 ផ្លូវ Phyliss ពិតជាផ្ទះដែលមានតម្លៃពិតប្រាកដ។ កុំឲ្យឱកាសដ៏កម្រនេះកន្លងផុតទៅ ក្នុងការបង្កើនទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធពីអចលនទ្រព្យបានលឿនជាងមុន ជាមួយពន្ធទាប មិនតម្រូវឲ្យមានធានារ៉ាប់រងទឹកជំនន់ និងអាចរស់នៅបានក្នុងតម្លៃសមរម្យជាងមុន នៅក្នុងផ្ទះដ៏ពិសេសមួយនេះ! សូមកំណត់ពេលទស្សនាផ្ទះជាលក្ខណៈឯកជនរបស់អ្នកនៅថ្ងៃនេះ!

MLS#‎	997292
ព័ត៌មានលម្អិតអចលនទ្រព្យ	4 បន្ទប់គេង, 3 បន្ទប់ទឹក, ម៉ាស៊ីនលាងចាន, ម៉ាស៊ីនបោកគក់, ម៉ាស៊ីនសម្ងួត, 100x100, ខាងក្រៅ: 0.23 អេករ៍, ខាងក្នុង: 2715 ft2, 252m2 (DOM): 154 days
ឆ្នាំសាងសង់	1950
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$7,443
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ប្រេងកំដៅ
បន្ទប់ក្រោមដី	ផ្នែក
រថភ្លើង	2.9 ម៉ាយล์: "Mastic Shirley"
	5.4 ម៉ាយล์: "Bellport"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 World Prop Intl Sea to Sky. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.