$2,158,000 - 6119 Madison Street, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 995580

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

អាគារស្តុកជួលស្ថិតនៅក្នុងRidgewood - ប្រយុទ្ធពីM train 2 ប្លង់មុខ
បង្ហាញពីឱកាសវិនិយោគដ៏ទានយកមួយនៅមានប្លង់ទីក្រុងRidgewood, Queens។ អាគារល្បឿនបង់សម្រាប់តំបន់នេះមានទីប្រាំម៉េង 8 គ្រួសារថែលមានទំហំ 9,200 គុណគោលលើដី 36x100 ដែលធ្វើស្លាបដាក់ R6B។ សាងសង់ឡើងនៅឆ្នាំ 1930 និងកែសំរួលយ៉ាងល្អនៅឆ្នាំ 2020 ប្រហែល 90% នៃអាគារនេះត្រូវបានអាប់ដេតជាមួយអ្នក​រែថ្ងៃសមហេតុដោយនៅរក្សាសម្រួលដូនដំព័រ។ ដែលមានមុខយ៉ាងជា 1 ធ្នូត្រាត់បីបន្ទប់ និង 7 បន្ទប់បួនទាំងអស់គឺមានស្ថានភាពជួលថេរ កំឡុងទីផ្សារងាយ និងម៏ដូចគ្នា។ អ្នកជួលមានការទទួលខុសពីភ្លើងនិងឧស្ម័ន ដែលគាត់បានរ៉ូតបង់ហើយភាពឧក្រិដ្និស្សមល់ទៅកាន់ទឹកក្តៅ ទឹក និងធនាគារ។ ការកែលម្អថ្មីៗមានការកូនតាមគណនេយ្យជាច្រើន ភាគីនិងភាពគួយបង្ហរទាំងករកស្ថា និងការថែទាំដែលធានាថាទាបតិចថែមទៀតនឹងពិន័យដូចដលធម្មជាតិ។
នៅ​ឯឆ្នាំ២ ប្លង់ពីM train អាគារនេះចន្លោះឆ្ងាយដោយពីពួក ធ្វើឲ្យមានអារម្មណ៍ល្អ។

អំឡុងពេលមានតំលៃតិចនិងកម្រងធ្វើមូលហេតុចំពោះអ្នកជួលម្នាក់ក្នុងមួយពីទីផ្សារជួលរាល់ទី។
ផែនការវិនិយោគ:
8 ធាតុនិងបន្ទប់ល្អ 1 x 3BR និង 7 x 4BR
ជួលថេរ មានអ្នកជួលពែងថ្មីៗនិងនាមទានាកែម
ចំណូលសរុប៖ $191,364
ចំណូលសុទ្ធ៖ $141,964
90% សាបសាយ (បន្តៀនដូចទេហើយ, ស្ទួនម៉ូត)
ថែទាំទាប៖ គ្រប់គ្រងដោយអ្នកជំនាញ ស្អាត និងរក្សាទុកបានល្អ
ទីតាំងដែលទាក់ទងនឹងទំនាក់ទំនង៖ 2 ប្លង់ទៅM train យកចំណាយ 30 នាទីទៅManhattan
អនុញ្ញាត៖ តំរូវការល្អក្នុងRidgewood + ការចុះជួបជុំជាមួយ12 គ្រួសារនៅWoodside មានចំណូល NOI $170K សូមសុំព័ត៌មានបន្ថែម។
ប្រសិន​បើឯកសារមានការសហភាពក៏អាចបញ្ជាក់ NOI $312K នៅ $5,050,000 ដែល​នឹងធ្វើឱ្យអ្នកមានអាកាសកម្រាស់ 6% Cap Rate។

MLS #‎	995580
ឆ្នាំសាងសង់	1930
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$27,832
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់តំឡើងជញ្ជាំង
បន្ទប់ក្រោមដី	ផ្នែក
ឡានក្រុង	1 នាទី: Q58, QM24, QM25
	2 នាទី: B13, B20
	7 នាទី: Q38, Q39, Q54, Q67
	9 នាទី: Q55
រថភ្លើងក្រោមដី	2 នាទី: M
រថភ្លើង	2.2 ម៉ាយล์: "East New York"
	2.7 ម៉ាយล์: "Woodside"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 One Stop Multi Service Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.