$1,998,000 - 683 Woodward Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 902562

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ផ្ទះចំរុះរួមទាំងអាស័យដ្ឋាន R6B និងជាន់ពាណិជ្ជកម្ម

ស្ថិតនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលរសជាតិរីករាយនៃ Ridgewood, Queens, អចលនទ្រព្យចំរុះនេះនៅលេខ 683 ផ្លូវWoodward ផ្តល់ជារូបមន្តគូសរសេរ និងឱកាសអភិវឌ្ឍន៍ធំៗ។ វាស្ថិតនៅលើខ្សែផ្លូវដែលមានសកម្មភាពភាគនៃពាណិជ្ជកម្ម និងសហគមន៍ដែលរួមបញ្ចូលគ្នា វានាំឲ្យមាននូវផ្ទាំងផែនការដែលអាចប្រើប្រាស់បានសម្រាប់អ្នកទិញដែលកំពុងស្វែងរកអចលនទំព័រពិតមួយនៅក្នុងតំបន់ដែលមានតម្រូវការ។

*ការពិពណ៌នាអចលន ទ្រព្យ និងទំរង់អាគារ* អាគារដែលមានស្រាប់តំណាងអត្ថកម្មគឺជាគំរូនៃប្រវត្តិសាស្ត្របុរាណ-ឧស្សាហកម្មរបស់ Ridgewood ដែល​មានផ្ទាល់ប្រហែល 5,650 ម៉ែត្រការ៉េ។ មជ្ឈឹមជាន់មានរង្វាន់ដោយអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មធំមួយដែលមានទំហំប្រហែល 2,500 ម៉ែត្រការ៉េ។ ជាមួយនឹងការប្រើប្រាស់កន្លែងសម្លៀកបំពាក់យ៉ាងដូចជា រោងចក្រប៉ន, កម្រិតនេះមានធាតុសំណង់ដ៏ខុសគ្នា ដែលប្រើប្រាស់ដោយចៃដន្យនៃអតីតកាលឧស្សាហកម្មរបស់ខ្លួន ដែលផ្តល់ជារូបនៃផែនការបើកដែលសមស្របសម្រាប់កម្មវិធីពាណិជ្ជកម្មសមុំច្រើន។ តំបន់នេះគេចំណាយនៅជាមួយនឹងជាន់ដ៏ធំនៅកម្រិតខាងក្រោម, ផ្តល់ជាជម្រើសស្ដាប់ឬកន្លែងបំពេញវេបកំណត់យ៉ាងមានប្រសិទ្ធិនៃចំងាយនេះចំពោះការផ្ទុកធំៗ ឬជាដេប៉ូសេវាជំនួយ។

ជាន់ទីពីរក៏មានប្រហែល 1,575 ម៉ែត្រការ៉េនៃបន្ថែមរស់នៅ ដូចជា់ ដូចជា៖ វា​ត្រូវបានចែកចេញជាអគារចូលគ្នាវិញ ២។ រៀងរាល់ឯកតាមានការថែរក្សាគំរូចាស់បន្ទាន់ជាមួយបន្ទប់ ២ និងបន្ទប់ទឹក ១ ដែលគួរឱ្យចាំបាច់នៅក្នុងភាពស្អាតនៃតំបន់នេះ។ អគារនេះត្រូវបានលក់ថ្លៃតាមទំរងនិងស្ថានភាពកិច្ចសាជីវកម្មដែលមានស្រាប់។

*ការលែងនិងសមត្ថភាពអភិវឌ្ឍន៍* សម្ភារៈសំខាន់មួយនៃអចលនទ្រព្យនេះគឺជាការបែងចែកជាន់នានារបស់វា។ ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់អាគារ R6B ដែលមានការបន្ថែម C1-4 រស់នៅ, គេហ្ទះផ្តល់ឱ្យនូវសិទិ្ធខ្យល់ដ៏ធំ និងប្រភពពង្រឹង។ ការវិភាគដំបូងបង្ហាញថាល្បឿនអាចអភិវឌ្ឍន៍បានប្រហែល 10,250 ម៉ែត្រការ៉េ, ឲ្យអាចបង្កើតការពង្រីកធម្មតាយ៉ាងធំឬការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងចេញពីមូលដ្ឋាន។

អាចមានអ្វីៗបានបន្ថែមពីគេហ្ទះម៉ោស័ីងគឺអាចរួមបន្ថែមបន្ទាប់លើបំណែកបន្តដែលបានฆោបឬសំណង់មួយដែលយកឡើងកាលបន្ទុកដែលនៃផ្ទះ។ អ្នកទិញត្រូវតែពិគ្រោះជាមួយអ្នករចនាគ្រប់លទ្ឋាននិងមហាដឹកនាំរបស់ខ្លួន ដើម្បីបញ្ជាក់អំពីមុខងារទាំងអស់ ប្រសិទ្ធភាពអាចប្រើប្រាស់បាន។

*ទីតាំងនិងតំបន់* Ridgewood បានកសាងខ្លួនឯងជាតំបន់ដែលមានមោទនភាពបំផុតមួយនៅក្នុងQueens ដែលមានសក្ដានុពលសំកិច្ចសិល្បៈដ៏ធ្ងន់ធ្ងរ។ អចលនទ្រព្យនេះមានទីតាំងដ៏ល្អនៅក្នុងគ្រប់ស្ថានភាពដែលមានកំណត់ថាម៉េនអាចមានទីប្រជុំជនបានជាប់ច្រើន្ បន្តក្នុងកំរងគ្នាឧស្សាហកម្មរាត្រីទាំងអស់ក្នុងកម្រិតនេះ បន្ថែមនិងទាញយកសាឡូណអាកប្បកិច្ចរីករាយជាមួយគ្នា។

ការដឹកជញ្ជូនអាចទទួលបានយ៉ាងងាយហើយដើម្បីធ្វើឲ្យមានការតភ្ភមជ្ឈមណ្ឌម្រខាងក្រុងBrooklyn និងManhattan ហើយធ្វើឲ្យនេះជាទីកន្លែងដែលមានអំណោយផលសម្រាប់អ្នករស់នៅនាពេលអនាគតនិងអ្នកប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មផងដែរ។ អចលនទ្រព្យនេះតំណាងឲ្យឱកាសដែលចាំបាច់ក្នុងការទិញសាងសង់សំរាប់ម៉ូតពោរពេញនៃតំបន់ដែលជោងរាស្រ្តឬស្ថាយគេណែក។

*ការពិនិត្យជាគំនុក* ទំហំទាំងអស់នៃតំណាងការ ចំណាំនិងទំហំក្រោមត្រូវបានកំណត់និងត្រូវតែមានការបញ្ជួចដោយអ្នកទិញ។ ទ្រព្យនេះត្រូវបានលក់ក្នុងលក្ខណៈ "ដូចដែលវា"។ មានអនុគ្រោះក្នុងការទៅកាន់អចលនទ្រព្យ និងការត្រួតពិនិត្យលម្អិតត្រូវបានរៀបចំតាមរយៈការិយាល័យបញ្ជី។

MLS #‎	902562
ឆ្នាំសាងសង់	1931
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$16,272
ប្រភេទកំដៅ	ទឹកក្តៅ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់តំឡើងជញ្ជាំង
បន្ទប់ក្រោមដី	បន្ទប់ក្រោមដីពេញ
ឡានក្រុង	0 នាទី: B13
	3 នាទី: Q39, Q58
	4 នាទី: B20, B38
	7 នាទី: Q55
	8 នាទី: B26, B52, B54
	9 នាទី: QM24, QM25
រថភ្លើងក្រោមដី	3 នាទី: M
	10 នាទី: L
រថភ្លើង	2 ម៉ាយล์: "East New York"
	2.8 ម៉ាយล์: "Woodside"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.