$3,200,000 - 1670 Putnam Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 868206

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ស្ថិតនៅវាលពីរយ៉ាងឆ្ងាយពីស្ថានីយ៍រថភ្លើងក្រោមដីMyrtle–Wyckoff L/M ដែលជាគម្របដ៏សំខាន់ក្នុងតំបន់ ដែលទីតាំងនេះផ្ដល់នូវភាពអាចម៍ត្រូវបានមើលឃើញ និងការតភ្ជាប់រង្វង់នៅក្នុងមួយក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងគម្រោងឈ្មោះភាពរស់នៅដែលរ៉ាធានីយ៍ឈរនៅ Queens។

មួយក្នុងចំណោមកន្លែងពាណិជ្ជកម្មអាចមានការចូលប្រើដោយងាយស្រួលទៅផ្ទះក្រោយ និងជាន់ក្រោម ដែលធ្វើឱ្យវាមើលទៅទាក់ទាញជាដ đặc biệtសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្មឬអ្នកជំនាញដែលប្រឹងប្រែងស្វែងរកភាពឯកជន និងភាពបត់បែន។ ការរៀបចំនេះគឺសមស្របសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់អតីតទាំងមូលដែលស្វែងរកដែនកន្លែងក្នុងការទទួលបានប្រាក់ចំណូលបន្ថែម ឬសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលស្វែងរកប្រាក់ចំណូលមានស្ថិរភាពជាមួយនឹងសមិទ្ធិភាពដែលអាចទាញយកបាន។

យ៉ាងណាមិញបន្ទប់នៅរស់នៅល្បឿនចាប់តាំងពីឆ្នាំនេះ ត្រូវបានជួលក្រោមទីផ្សារ ដែលផ្ដល់នូវផ្លូវធ្វើទំព័រដើម្បីកើនឡើងប្រាក់ចំណូលនៅក្នុងកំឡុងពេលរៀបចំ។ មានផែនទីC4-3A សំណង់នេះមានខួបសាទរនេះ មួយ និងទំហំទៅ 2,668 ហ្វុតបត់បោះ បង្ហាញពីឱកាសសម្រាប់ធ្វើឱ្យបន្ថែមជាន់២ជាន់ទៀត ប្រសិនបើមានការអនុម័ត។ យ៉ាងសំខាន់ សំណង់នេះមិនស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ប្រវត្តិសាស្ត្រRidgewood ទេ ដូច្នេះគ្មានការរឹងត្រូវនៃមុខមាត់ដែលអាចត្រូវបានធ្វើឱ្យមានភាពបត់បែនក្នុងការធ្វើរចនាការរីកចម្រើន។

ជុំវិញដោយកន្លែងដែលគេអារម្មណ៍ច្រើនណាស់ក្នុងRidgewood ដូចជាJulia’s, Rolo’s, Topos Bookstore Café និងTV Eye កន្លែងនេះអត្ថប្រយោជន៍ពីវប្បធម៌សក្តិសមមួយដែលវាលសកម្មនិងទាមទារតែម្តង។

តើអ្នកកំពុងស្វែងរកការផ្សាយខ្ពស់ជាមួយនឹងសមិទ្ធិភាពអភិវឌ្ឍន៍ ឬកន្លែងដើម្បីធ្វើការនិងវិនិយោគដែរឬទេ? សំណង់នេះឆ្លើយតបបានគ្រប់ប្រអប់។

ការិយាល័យគ្រូពេទ្យ៖ $3,700 ប្រាក់ជួលដែលបានគ្រោង
ការិយាល័យសត្វឈឺៈ $3,700 ការកើនឡើង 3% កិច្ចសន្យាចំណាយនឹងផុតកំណត់នៅថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ2026 កិច្ចសន្យា 10 ឆ្នាំ
គោល 2L $2,400, 3 បន្ទប់គេង, 1 បន្ទប់ទឹក, ផ្លូវរថភ្លើង, គ្មានកិច្ចសន្យា
គោល 2R $2,200, 3 បន្ទប់គេង, 1 បន្ទប់ទឹកផ្លូវរថភ្លើង, គ្មានកិច្ចសន្យា
គោល 3L $2,400, 3 បន្ទប់គេង, 1 បន្ទប់ទឹក, ដំណើរការ, គ្មានកិច្ចសន្យា
គោល 3R $2,200, 3 បន្ទប់គេង, 1 បន្ទប់ទឹក, ផ្លូវរថភ្លើង, គ្មានកិច្ចសន្យា
ការចEstim នៅតែអាច:
ប្រេងឥន្ធនៈ៖ $8,496
ទឹក និងរ៉ាប: $2,593
ធានា: $3,600
អគ្គិសនីតំបន់សរុប៖ $2,458 (រួមបញ្ចូលការិយាល័យគ្រូពេទ្យ)
ការត្រួតពិនិត្យBoiler: $400

MLS #‎	868206
ឆ្នាំសាងសង់	1931
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$20,533
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់តំឡើងជញ្ជាំង
បន្ទប់ក្រោមដី	បន្ទប់ក្រោមដីពេញ
ឡានក្រុង	0 នាទី: Q58
	1 នាទី: Q55
	3 នាទី: B13, B26, B38, B52, B54
	7 នាទី: B20, Q39
រថភ្លើងក្រោមដី	4 នាទី: M
	5 នាទី: L
រថភ្លើង	1.7 ម៉ាយล์: "East New York"
	2.6 ម៉ាយล์: "Nostrand Avenue"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.