售$320万 - 1670 Putnam Avenue, 皇后区 瑞吉屋 Ridgewood, NY 11385｜MLS # 868206

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该地点距离Myrtle-Wyckoff L/M地铁站仅两个街区，是一个主要的社区中心，提供强大的能见度和连接性，位于皇后区最具活力的零售和住宅走廊之一。

其中一个商业空间可能独享后院和地下室的使用权，使其对寻求隐私和灵活性的企业或专业人士尤其有吸引力。这个设置非常适合那些希望占用空间并同时获得额外收入的最终用户，或者寻求稳定回报和潜在增值的投资者。

目前，住宅单元的租金低于市场水平，提供了随着时间推移增加收入的明确路径。该物业被划分为C4-3A区，拥有2,668平方英尺的未使用FAR，带来了潜在的机会，可在获得批准的情况下增加多达两层。在这一点上，重要的是，该物业不在Ridgewood历史区内，因此没有外立面限制，允许更大的设计和开发灵活性。

该地点周围是一些Ridgewood最受欢迎的目的地，包括Julia's、Rolo's、Topos书店咖啡馆和TV Eye，这里受益于强大的、本地文化的不断发展和稳定的需求。

无论您是在寻找具有开发潜力的长期持有物业，还是希望拥有一个既可以运营又可以投资的空间，该建筑都符合所有要求。

医生办公室：预计租金$3,700
牙医办公室：$3,700，3%涨租，租约到期于2026年1月1日，十年租约
公寓2L：$2,400，3卧室，1卫生间，铁路公寓，无租约
公寓2R：$2,200，3卧室，1卫生间，铁路公寓，无租约
公寓3L：$2,400，3卧室，1卫生间，铁路公寓，无租约
公寓3R：$2,200，3卧室，1卫生间，铁路公寓，无租约
预计支出：
燃料：$8,496
水和污水：$2,593
保险：$3,600
公共区域电费：$2,458（包括医生办公室）
锅炉检查：$400

MLS #‎	868206
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$2万 ($20,533)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	0 分钟到 Q58
	1 分钟到 Q55
	3 分钟到 B13, B26, B38, B52, B54
	7 分钟到 B20, Q39
地铁站 Subway	4 分钟到 M
	5 分钟到 L
火车站 LIRR	1.7 英里到 East New York 火车站
	2.6 英里到 Nostrand Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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