售$320萬 - 1670 Putnam Avenue, 皇后區 瑞吉屋 Ridgewood, NY 11385｜MLS # 868206

Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »

位於離Myrtle–Wyckoff L/M地鐵站僅兩個街區的地方，這是一個主要的社區樞紐，該位置在皇后區最具活力的零售和住宅走廊之一中提供了良好的可見性和連接性。

其中一個商業空間可能擁有後院和地下室的專屬使用權，使其對尋求隱私和靈活性的企業或專業人士特別具吸引力。這種佈局對於希望在佔用空間的同時獲得額外收入的最終用戶，或對於尋求穩定回報並有升值潛力的投資者來說，是理想的選擇。

目前住宅單位的租金低於市場價格，提供了隨著時間增加收入的明確途徑。根據C4-3A區劃，該物業有2,668平方英尺的未使用FAR，這為添加最多兩層樓提供了潛在機會，但需經批准。重要的是，該物業不在Ridgewood歷史區域內，因此沒有外觀限制，允許更大的設計和開發靈活性。

該地點周圍有一些Ridgewood最受歡迎的景點，包括Julia’s、Rolo’s、Topos書店咖啡廳和TV Eye，受益於強大且不斷增長的當地文化和穩定需求。

無論您是尋找具有開發潛力的長期持有，還是希望同時經營和投資的空間，這棟建築都能符合所有需求。

醫生辦公室：預計租金$3,700
牙醫辦公室：$3,700，3%租金增幅，租約到期於2026年1月1日，10年租約
2L公寓：$2,400，3臥室，1浴室，鐵路式，無租約
2R公寓：$2,200，3臥室，1浴室，鐵路式，無租約
3L公寓：$2,400，3臥室，1浴室，鐵路式，無租約
3R公寓：$2,200，3臥室，1浴室，鐵路式，無租約
估計費用：
燃料：$8,496
水和污水：$2,593
保險：$3,600
公共區域電費：$2,458（包含醫生辦公室）
鍋爐檢查：$400

MLS #‎	868206
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$2萬 ($20,533)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	0 分鐘到 Q58
	1 分鐘到 Q55
	3 分鐘到 B13, B26, B38, B52, B54
	7 分鐘到 B20, Q39
地鐵站 Subway	4 分鐘到 M
	5 分鐘到 L
火車站 LIRR	1.7 英里到 East New York 火車站
	2.6 英里到 Nostrand Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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