$2,200,000 - 552 Grandview Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 985759

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ឱកាសវិនិយោគប្រភេទប្រើប្រាស់ចម្រុះនេះស្ថិតនៅមជ្ឈមណ្ឌលនៃ Ridgewood ដោយមានអត្រាការប្រមូលថ្លៃ 7.49% ។ អចលនទ្រព្យដែលរក្សាទុកយ៉ាងល្អនេះមានឯកតាភូមិសាស្ត្រ និងពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ក្រោមដែលបច្ចុប្បន្នមានការប្រតិបត្ដិជាសាធារណៈសម្រាប់កាបារ នៅកន្លែងធំមួយ ងនឹកមានផ្ទះបាយបាសាក និងបន្ទប់ក្រោយផ្សេងទៀតដែលមានឆាក—សមស្របសម្រាប់តន្ត្រីផ្ទាល់ អីវ៉ាន់ឯកជន និងផ្លាកសញ្ញា។ ចំនាទិញពាណិជ្ជកម្មគឺ $6,523 ក្នុងមួយខែ ហើយមានការកើនឡើង 3% ក្នុងថ្ងៃគូដេីមខែមេសា។ កិច្ចសន្យាបញ្ចប់នៅ 3/31/2031។ ដើមប្រាក់ក្នុងកិច្ចសន្យនិងតម្កល់ 77% នៃការបូកប្រាក់ពន្ធអចលនទ្រព្យ 61% នៃខលបន្ទប់ទឹក និងសំណង់កំដៅ។ នៅលើកន្លែងពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ទី 2 មានតំបន់ស្នាក់នៅពីរ ដែលផ្តល់នូវប្រាក់បូកចំណូលជួលខ្ពស់។ អាផាតមិន 2A មានផ្ទះបាយបរិស្ថាន យប់រស់ 2 បន្ទប់ និងបន្ទប់ទឹកពេញ ភ្លាមៗបាច់ជួលសម្រាប់ $2,400 ក្នុងមួយខែ ជាមួយនឹងកិច្ចសន្យាបញ្ចប់នៅថ្ងៃទី 8/31។ អាផាតមិន 2B មាន Eik, Lr, 3 បន្ទប់ និង 1 បន្ទប់ទឹកពេញសព្វ $3,000 ក្នុងមួយខែ។ អ្នកជួលនេះមានកិច្ចសន្យាបិសាចទ្វេរៗខែៗ។ តំលៃជួលទីផ្សារសម្រាប់ឯកតានេះគឺ $3,800 ក្នុងមួយខែ។ អ្នកជួលទាំងពីរបង់សំណង់ក្ដៅផ្ទាល់របស់ពួកគេ ដើម្បីកាត់បន្ថយការចំណាយរបស់អ្នកម្ចាស់ផ្ទះ។ ក៏អាចឃើញជាន់ក្រោមពេញនិងកំដៅឧសភាឥន្ធនៈផងដែរ។ ស្ថិតនៅក្នុងផ្នែកសកម្មនៃ Ridgewood ក្នុង Queens ដែលដំណើរការមានសារស្អាតនៃការស្នាក់នៅ និងអាជីវកម្មឈានមុខ ខាងនេះមានចរាចរផ្លាស់ប្តូរ ហើយមានគុណភាពខ្ពស់។ ការចូលដំណើរការនៅទីផ្សារ , អាហារ , និងការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈធ្វើឲ្យនេះជាជម្រើសគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់អ្នកជួលពាណិជ្ជកម្ម និងស្នាក់នៅ។ គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ឬអ្នកប្រើប្រាស់ម្ចាស់ដែលស្វែងរកអចលនទ្រព្យដែលបង្កើតប្រាក់ចំណូលដ៏រឹងមាំនៅក្នុងគមនាគមន៍ដែលដែនអភិវឌ្ឍន៍។

MLS #‎	985759
ឆ្នាំសាងសង់	1930
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$33,448
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
បន្ទប់ក្រោមដី	បន្ទប់ក្រោមដីពេញ
ឡានក្រុង	3 នាទី: Q39
	4 នាទី: B13, B38
	5 នាទី: Q54
	7 នាទី: Q58
	8 នាទី: B20, Q67, QM24, QM25
	9 នាទី: Q38
	10 នាទី: B57
រថភ្លើងក្រោមដី	8 នាទី: M
រថភ្លើង	2.3 ម៉ាយล์: "East New York"
	2.5 ម៉ាយล์: "Woodside"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.