ខ្ពស់-ជាន់ ១BR ជាមួយ មតិ ពហុជ្រុង និងទស្សនាវិស័យ Hudson River & Midtown នៅ The Atelier

ព័ត៌មានសំខាន់ៗ:

- តម្លៃប្រចាំខែអស្ចារ្យសម្រាប់កុងដូដែលបំរើសេវាកម្មពេញនិយមនៅ Manhattan ជាមួយទេសភាព៖
--- ប្រភេទនៃការប្រមូលប្រាក់ប្រចាំខែ ~ $2.60/sqft - ថ្លៃក្រោមតម្លៃប្រម averages 30% បើប្រៀបប្រដូរជាមួយអចលនទ្រព្យដូចគ្នា
- របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុសំណង់មុតមាំ - ប្រវត្តិមានការកើនឡើងនៃការចំណាយសាហាវតិចឬគ្មាន; គ្មានការផ្ទេរគ្នាដែលកំពុងប្រព្រឹត្តទៅ, រួមទាំងការកែប្រែផ្លូវចរាចរទីកន្លែងដែលបានបញ្ចប់ហើយបង់เต็ม
- ប្រវត្តិជួលមានភាពខ្ពស់ជាមួយអត្រាការកក់ ~ 4%; ជួលយ៉ាងឆាប់ពីក្រោមទស្សនាវិស័យ, ចំណុចប៉ុនប៉ង, និងកញ្ចប់សមត្ថភាព Atelier
- អ្នកជួលនៅនឹងបានតម្រូវតាមរយៈ Fall 2026; ត្រូវការពេលជូនដំណឹងដើម្បីបង្ហាញ

ផ្ទះ

ប្រអប់បង្រ្កាបធំជុំវិញកំរិតភាគច្រើនផ្លូវជើងខាងជើង/ភាគមិញ និង ទស្សនាវិស័យទីក្រុង ពីបន្ទប់រាល់មុខ, មានអារម្មណ៍ចំពោះ Intrepid, ចុះទៅ Hudson រហូតដល់ GW Bridge និង Midown skyline។ ចំណុចស្ថាបត្យកម្មត្រូវបានប្រើប្រាស់យ៉ាងមានប្រសិទ្ធភាព ហើយមានទម្រង់ល្អ, ជាមួយបំពង់ខ្ពស់ ៩ ហ្វុត, ពាក្យសំណង់សំរាប់ខ្នាតសកល, និងទីតាំងដាក់ទំនប់។ ផ្ទះបាយរក្សាទំនាក់ទំនងជាមួយក្លាំង quartz និងកាបូបធ្វើដោយផ្ទាល់ជាមួយឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ពេញលេញ - Bosch range, ម៉ាស៊ីនលាងចាន, និងម៉ាស៊ីនកំចាត់សញ្ញាប៊ុយសុីតនៅជាងការពារដែលមាន Sub-Zero។ បន្ទប់ទឹកម៉ង់ហ្សារផ្សារតាមថ្ងៃ (មានមុខងារមួយ!) បញ្ចប់ផ្ទះនេះជាមួយអារម្មណ៍ស្អាតដូចស្ពានស្ពៃ។

អាគារ

ឌីហ្សាញឡើងដោយសហគ្រិនដ៏រីករាយ Costas Kondylis, The Atelier គឺជាកុងដូមួយដែលមាន ៤៦ ជាន់, ទាំងមូលសេវាកម្មមួយដែលមានអ្នកដឹកដៃ ២៤/៧, អ្នកប្រឹក្សា, និងអ្នកគ្រប់គ្រងនៅកន្លែង។ វាសម្រច់មានរួមបញ្ចូលនូវ Sky Lounge និងជាន់លើក្រាមួយដែលមានទស្សនាវិស័យ ៤០០ ដង, សួនឧក្រិដ្ឋឯកជនមាន BBQs, កីឡាក្នុងតារាង និងកីឡាបាល់បោះ, ការិយាល័យហាត់ប្រាណ, កន្លែងស្នាក់នៅ, មន្ទីរទស្សនាវីដេអូ, មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម, និងបន្ទប់លេងសម្រាប់កុមារ។ អ្នករស់នៅរីករាយអារម្មណ៍ដ៏ល្អនៃការបរិច្ឆេទប្រកបដោយការសម្រាលការមុខម្ដងមួយ និងសេវាដឹកជញ្ជូន, ភ្លើងភាគហ៊ុន, បន្ទប់កង់, និងទីផ្ទាំង។ អាគារនេះត្រូវបានអនុម័ត LEED ជាមួយកំណើនពន្លឺព្រះអាទិទេព នៅក្នុងអាគារ, ហើយផ្តល់អាកាសចេញពីផ្ទះទៅដល់ Life Time Fitness, ដែលមានស្នាក់នៅផ្ទះដំណើរកំសាន្ត, បូតជ្វាន់ក្នុង, បូតជ្វាន់ខាងក្រៅពីគេច, ស្ពានទឹកក្តៅ, និងភាពស្រស់ស្អាត។

ជេញដ្រុង

នៅគាព្រឹកហ្វូតច្រក Hudson Yards, Hell's Kitchen, និង Theatre District - ជាមួយកន្លែងព្រលឹងនៃ Manhattan។ ជំហរទៅដល់ Hudson River Park និង The High Line; នាទីទៅ Whole Foods និងការទិញទំនិញ, ផ្តល់អាហារ, និងកំសាន្តនៅ Hudson Yards។ ម៉ាស៊ីនរាជ្យខាងក្រោម (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ការធ្វើដំណើរ, CitiBike, និងក្តៅទាំងអស់នេះមានស្រួលទាំងអស់។

High-Floor 1BR with Open Hudson River & Midtown Views at The Atelier

KEY DETAILS:

-Incredibly low monthlies for a full-service Manhattan condo with amenities:
---Total monthly carry of ~$2.60/sqft - nearly 30% below the average per-sqft carry for a comparable property
-Strong building financials - history of low-to-no YoY common charge increases; no ongoing assessments, with recent hallway upgrades complete and fully paid for
-Strong rental history with a ~4% cap rate; rents quickly given the views, layout, and Atelier amenity package
-Tenant in place through Fall 2026; advance notice required for showings

THE APARTMENT

Oversized windows frame open North/West River and City exposures from every room, with views of the Intrepid, down the Hudson all the way to the GW Bridge, and the Midtown skyline. The layout is efficient and well-proportioned, with high 9-ft ceilings, white oak flooring throughout, abundant closet storage, and an in-unit Bosch washer/dryer. The kitchen pairs quartz countertops and custom cabinetry with a full premium appliance suite - Bosch range, dishwasher, and microwave alongside a Sub-Zero refrigerator. The marble bathroom (with a window!) finishes the home with a clean, spa-like feel.

THE BUILDING

Designed by renowned architect Costas Kondylis, The Atelier is a 46-story, full-service condominium with a 24/7 doorman, concierge, and live-in superintendent. Amenities include a rooftop Sky Lounge and roof deck with 360° panoramic views, a private garden with BBQs, tennis and basketball courts, a fitness center, a resident lounge, media room, business center, and children's playroom. Residents enjoy complimentary breakfast and shuttle service, on-site garage, bike room, and storage. The building is LEED-accredited with a solar array, and offers direct indoor access to Life Time Fitness, which features an indoor lap pool, two outdoor pools, spa, pickleball, indoor basketball, rooftop, café, and more.

THE NEIGHBORHOOD

At the crossroads of Hudson Yards, Hell's Kitchen, and the Theatre District - one of Manhattan's most dynamic and convenient corners. Steps to Hudson River Park and The High Line; minutes to Whole Foods and the shopping, dining, and entertainment of Hudson Yards. Multiple subway lines (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike, and buses are all within easy reach.