ឱកាសវិនិយោគអចលនទ្រព្យគ្រួសារ ៣ យូនីតដ៏ល្អប្រសើរ នៅ Brighton Beach

អចលនទ្រព្យលេខ 3024 Brighton 6th Street គឺជាអចលនទ្រព្យប្រភេទពាក់កណ្ដាលផ្ទះជាប់គ្នា សម្រាប់គ្រួសារ ៣ ដែលមានការថែទាំយ៉ាងល្អ និងស្ថិតនៅជិត Brighton Beach Avenue។ អចលនទ្រព្យនេះផ្តល់នូវឱកាសដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលកំពុងស្វែងរកចំណូលមានស្ថិរភាពពីការជួល និងភាពបត់បែនបន្ថែម។

អគារនេះមានផ្ទៃខាងក្នុងប្រហែលជាង ២,៣០០ ម៉ែត្រការ៉េ និងមានបន្ទប់ជួលចំនួន ៣ ដែលរៀបចំបានល្អ ដោយមួយៗមានបន្ទប់គេង ២។ ប្លង់នេះគាំទ្រដល់តម្រូវការជួលដែលមានជាប្រចាំ និងអត្រាកាន់កាប់មានស្ថិរភាព។ បច្ចុប្បន្ន អចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានជួលពេញលេញ និងស្ថិតក្នុងស្ថានភាពល្អប្រសើរ ហើយមានលទ្ធភាពប្រគល់យូនីតមួយឱ្យទំនេរ ប្រសិនបើចង់បាន។

អចលនទ្រព្យនេះបង្កើតចំណូលជួលសរុបប្រចាំឆ្នាំប្រហែលជាង ៩០,០០០ ដុល្លារ ខណៈចំណាយប្រតិបត្តិការមានប្រហែលជាង ២២,០០០ ដុល្លារ រួមទាំងពន្ធអចលនទ្រព្យផងដែរ។ ដូច្នេះ អត្រាចំណេញពីទ្រព្យសកម្ម (Cap Rate) ត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាលើសពី ៧.៥% ដែលជាផលចំណេញដ៏កម្រសម្រាប់ទីផ្សារ Brighton Beach ក្នុងកម្រិតតម្លៃនេះ។

លក្ខណៈពិសេសបន្ថែមរួមមាន បន្ទប់ក្រោមដីពេញលេញដែលបានបញ្ចប់ការតុបតែង និងមានច្រកចូល ផ្លូវចូលរួម និងយានដ្ឋានដាច់ដោយឡែក។ អចលនទ្រព្យនេះស្ថិតលើដីទំហំប្រហែល ២០ x ១០០ ហ្វីត និងមានចំណាត់ថ្នាក់តំបន់ប្រើប្រាស់ដី R6។

ដោយស្ថិតនៅជិត Brighton Beach Avenue អចលនទ្រព្យនេះមានទីតាំងងាយស្រួលទៅកាន់ហាងទំនិញ ភោជនីយដ្ឋាន ធនាគារ និងសេវាកម្មប្រចាំថ្ងៃផ្សេងៗ។ ខ្សែរថភ្លើងក្រោមដី B និង Q ស្ថិតនៅក្បែរនោះ ដែលផ្តល់ភាពងាយស្រួលក្នុងការធ្វើដំណើរទៅកាន់ Manhattan និងតំបន់នានាទូទាំង Brooklyn។

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.