$5,880,000 - 4341+4345 Burling Street, Flushing, NY 11355｜MLS # 980436

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

នៅក្នុងចលនាគឺផ្ទះសំណាក់នៃទីក្រុង Downtown Flushing ពីបណ្ដុំឯកជននេះមានឱកាសអភិវឌ្ឍន៍កម្រិតក៏ច្បាស់លាស់ទាំងអស់ទាំងពីរប្រហែល ១៦,០០០ ដុំជារៀងបញ្ចូលគ្នា។ ទីស្ថាននេះត្រូវបានកំណត់គោលដៅ R4 ហើយស្ថិតនៅក្នុងលក្ខណៈទេពកោសល្យសម្រាប់អភិវឌ្ឍន៍សាធារណៈនិងប្រើប្រាស់ផ្សេងៗ។

គេហទំព័រនេះទទួលបានអត្ថប្រយោជន៌ឆ្លងកាត់​អភិវឌ្ឍន៍ដែលបានកំណត់ជាមួយការអនុម័តពី DOB។ ដើម្បីអាស្រ័យទៅលើលក្ខខណ្ឌដដែល, គេហទំព័រនេះអនុញ្ញាតឱ្យមាន FAR សម្រាប់ផ្ទះលំហែក្នុងប្រហែល ១.៥ (ដល់ ២៤,០០០ ជាយ៉ាងសមស្រប) និង FAR សម្រាប់កន្លែងសហគមន៍ ០.៤ (ប្រហែល ៦,៤០០ ពីរាបឌីជិតគ្នា)។ ទីស្ថាននេះគាំទ្រការកសាងបន្ទប់ ៤ ជាន់ ឬអគារដែលមានជាន់លើកម្រិតខ្ពស់, ទៀតទៀតនិងត្រូវតែគោរពតាមច្បាប់ដែលសមស្រប។

គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ដែលបានផ្ដល់នូវពីរាបណ​ដល់ ២៩ យូនីតយោន្លៃ, ជាមួយកម្រិតអភិវឌ្ឍន៍សម្រាប់ផ្ទះលំហែក្នុងប្រហែល ១៦,០០០-២៤,០០០ ពីរាបឌីជិតគ្នា, រួមមាន ៦,៤០០ ពីរាបឌីជិតគ្នា សម្រាប់កន្លែងសហគមន៍។ ជាន់ផ្ទៃក្រោមអាចប្រើប្រាស់បានដោយច្បាស់សម្រាប់កន្លែងសហគមន៍ឬការប្រើដែលអនុញ្ញាតផ្សេងៗ និងទ្រព្យសម្បត្តិនេះមានសមត្ថភាពសម្រាប់កន្លែងចតរថម្តៅនៅជើងពីរជាន់។

វិធីផ្សេងទៀត, ទីស្ថាននេះផ្តល់នូវភាពលេងសម្រាប់ការបែងចែកឬការអភិវឌ្ឍន៍តាំងបង្ហាញដូចតំបន់ក្បាលតាម ការពន្យល់ឱ្យមានការកសាង ៥ ឬច្រើនជម្រើសគ្រួសារ (៣ និងលើ), ជាសម្រិតប្រហែល ២០ x ៧០ ជើង។

ការសាកល្បងជាថ្មីបង្ហាញថាតំបន់ទឹកត្រូវបានគិតប្រហែល ៣៥ ជើង ឬជ្រៅជាងនេះ ដែលត្រូវបានអំណោយផលសម្រាប់ការកាងអាគារធ្នូ និងអាចជួយកាត់បន្ថយការចុះនៅនិងការចំណាយ។

ទីតាំងនេះគឺជាកន្លែងដ៏ល្អបំផុតដែលបានឧបត្ថម្ភដោយអភិវឌ្ឍន៍សម្រាប់អាផាតមិនដូចគ្នានៅដោយរំខាន១ និងសាងសង់ ដែលផ្សព្វផ្សាយពីការចំណាយដល់លក្ខណៈបំផុតសំរាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍និងអ្នកវិនិយោគ។

អត្ថប្រយោជន់អភិវឌ្ឍន៍, កម្មវិធី និងការប្រើប្រាស់គួរ​តែ​ដាក់ចុះដោយមានការបញ្ជាក់ឱ្យបានត្រឹមត្រូវដោយមន្ត្រីសាងសង់និង/ឬវិស្វករនៅឯអ្នកទិញ។

MLS #‎	980436
ព័ត៌មានលម្អិតអចលនទ្រព្យ	ខាងក្រៅ: 0.37 អេករ៍ (DOM): 74 days
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$15,996
ឡានក្រុង	2 នាទី: Q26, Q65
	4 នាទី: Q27
	5 នាទី: Q17, Q25, Q34
	6 នាទី: Q12
	8 នាទី: Q15, Q15A
	10 នាទី: Q20A, Q20B, Q44
រថភ្លើង	0.5 ម៉ាយล์: "Murray Hill"
	0.7 ម៉ាយล์: "Flushing Main Street"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.