ព្រះនាសទ 76 Nevins គឺជាផ្ទះ townhouse មានការធ្វើឡើងវិញគ្រប់គ្រាន់ ៣ ជាន់ ដែលទទួលបានការកែប្រែច្រើន មានទទឹង 22 ហ្វីត និងមានផ្ទះអាផាតមិញពីរ ដែលមានជាប្រភេទចំណូលខ្ពស់នៅលើស្ថានីយ៍ក្បាលការពារអត្តសញ្ញាណ។ កន្លែងពាណិជ្ជកម្មគឺផាវផ្សាយលើ ១,៤០០ ម៉ែត្រការ៉េ ជាមួយជញ្ជាំងខ្ពស់ វ៉ាទែភ្លើងធំ និងគម្លាតខ្យល់មជ្ឈដ្ឋាន។ នៅលើជាន់មានអាផាតមិញ ២ សរុបដែលបានធ្វើឲ្យស្អាត ទាំងពីរមានបន្ទប់គេង ២ ហើយកន្លែងមួយអាចដើរចេញទៅកាន់ទីនេះមានពន្លឺព្រះអាទិត្យធំ។

76 Nevins Street ត្រូវបានផ្តល់ជូនឲ្យផ្តាច់មុខក្នុងតម្លៃ $3.5 លាន ឬជាជើងដៅជាមួយ 446 State Street ក្នុងតម្លៃ $7 លាន។ ការរួមបញ្ចូលនេះនាំឲ្យមានឱកាសមួយប៉ុណ្ណោះដើម្បីទិញបន្ទប់ townhouse ទាំងពីរស្ថិតនៅក្បែរនឹងសមត្ថភាពអភិវឌ្ឍន៍ឆ្ងាយ។ ជាមួយនឹងកំណត់របស់ម្ចាស់ នាំឲ្យមានការបង្កើតទ្វារដោយខាង 76 Nevins Street ដើម្បីផ្តល់នូវការចូលដំណើរការណែនាំចូលទៅកាន់ចំហាយក្រោយនៃ 446 State Street ដូចដែលបង្ហាញនៅទីនេះ ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យមានការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្ម និងស្នាក់នៅគ្រាន់តែមានតម្លៃក៏ឡើយ។

76 Nevins Street មានទីតាំងបានសម្រួលនៅក្បែរមជ្ឈដ្ឋាននៃ Brownstone Brooklyn។ ភោជនីយដ្ឋាន មានឈ្មោះល្បីៗ បាល់អាហារ ហាងលក់រាយ ស្ថានីយ៍តន្ត្រី និងសេវាកម្មផ្សេងទៀតនៅ Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, និង Downtown Brooklyn នឹងស្តុកដៃនៅជិត។ សម្រាប់ការធ្វើដំណើរទៅកាន់ Manhattan និងទីក្រុងដែលនៅជូរជែកផ្សេងទៀត យន្តឌីអេ 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B, និង D និង LIRR ក៏នៅជិតដល់ Atlantic Terminal។ ចូលមកមើលឱកាសដ៏ម៉ើងនេះដើម្បីបង្កើតផ្ទះស្នាក់នៅឬគម្រោងវិនិយោគដែលមានសម្បត្តិដូចជាការបង្ហាញដោយការកោះដៃតែពីពេលបញ្ជាក់។

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

76 Nevins Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 446 State Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

76 Nevins Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.