$1,780,000 - 45-63 189th Street, Flushing, NY 11358｜MLS # 978410

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ឱកាសអភិវឌ្ឍន៍ Five-Star R3X | វាល 60 X 100 | បន្ថែមសមត្ថភាពធំ
ជាន់ដីនិងជាន់ក្រោមមានទីតាំងទំនេរ។

មានទីតាំងក្នុងជាន់ប្រភេទ R3X ជាមួយផ្ទៃដីរចច្ឍារុណ 60 X 100 វត្ថុបែបនេះបង្ហាញពីឱកាសដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍផ្សារដែលមានអាគារលាក់ឬដើម្បីបង្រ្កាបសមត្ថភាពរបស់វាមកវិញ។ ជាមួយអាហារស្វ័យប្រវត្តិប្រហែល 4,500 តារាងសង្ហារឹមដែលអនុញ្ញាតក្រោម FAR 0.75 វាលនេះគាំទ្រការសាងសង់ថ្មីដែលស្របពេលនឹងក្តីព្យាករណ៍ចំរូងគ្នានឹងអ្វីដែលជារចនាសម្ព័ន្ធ ស្ទង់ និងតំលៃរយៈពេលវែងរបស់ថ្ងៃនេះ។

ការប្រឈមប្រណីតថ្មីៗបានធ្វើការបញ្ជាក់ពីសមត្ថភាពអភិវឌ្ឍ។ អាស្រ័យលើការលក់ R3X ថ្មី ៣ ការលក់នៅលើវាល 4,000 តារាងសង្ហារឹមដែលបានបំលែងទៅជាលើកទាំងពីរនេះតម្លៃជុំនោះបានអនុវត្តគិតជាសរុបប្រមាណ $1,243,320 - ដែលស្មើនឹងប្រហែល $414 ភាគរយសម្រាប់តារាងសង្ហារឹម។ ត្រូវបានអនុវត្តទៅកាន់ភាគរយ 4,500 តារាងសង្ហារឹមដែលអនុញ្ញាតនៅលើវាលនេះតម្លៃដែលបានគំរោងដូចជាក្នុង $1,864,980 ។

រចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់ត្រូវបានកំណត់ជាលើកប្រចាំពីរប្រភេទ។ វាប្រើទន្លឹងខ្នាតលំហទំនេរ ជាមួយការចូលពីរួមគ្នា និងការចូលពីខាងក្រោយដែលផ្ដល់នូវភាពរឹងមាំសម្រាប់ការប្រើប្រាស់នាពេលខាងមុខ រចនាអ្នករៀបចំឬការបញ្ជ្រាបរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ចុងក្រោយ។

ការផ្តល់នេះយ៉ាងសមសម្រាប់អ្នកសង់អាគារ អ្នកវិនិយោគ ឬអ្នកប្រើប្រាស់ដែលស្វែងរកឱកាសរៀបចំប្រាក់ក្នុងអចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងល្អនិងសមត្ថភាពបន្ថែមធំបំផុត។

MLS #‎	978410
ព័ត៌មានលម្អិតអចលនទ្រព្យ	2 គ្រួសារ, 6 បន្ទប់គេង, 3 បន្ទប់ទឹក, រោងចត, 60X101.5 (DOM): 76 days
ឆ្នាំសាងសង់	1955
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$11,143
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ប្រេងកំដៅ
ប្រភេទកំដៅ	ទឹកក្តៅ
បន្ទប់ក្រោមដី	បន្ទប់ក្រោមដីពេញ
ឡានក្រុង	2 នាទី: Q26, Q27, Q31
	5 នាទី: Q12, Q13, QM3
	9 នាទី: Q76
រថភ្លើង	0.5 ម៉ាយล์: "Auburndale"
	0.8 ម៉ាយล์: "Broadway"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tapestry Real Estate of Queens. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.