$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 1002561

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ឱកាសវិនិយោគចម្រុះដ៏ សំខាន់នៅ Auburndale, Flushing។ ដោយមានផ្ទីតាដែល 3,800 SF នេះ អចលនទ្រព្យផ្តល់នូវចំណូលច្រើនតាមរយៈកន្លែងរាយការណ៍ពាណិជ្ជកម្ម, ភាគហ៊ុនស្នាក់នៅពីលើពីរ, និងឌ្រាាជួយដែលមានកន្លែងផ្ទុក។ បែងចែកជា R3-2 ជាមួយក្របខណ្ឌពាណិជ្ជកម្ម C1-3។ អ្នកទិញគួរត្រូវបានផ្ទាល់ពិនិត្យមើលការបែងចែក, ការប្រើប្រាស់ដែលអនុញ្ញាតនិងការនៅ។

កន្លែងពាណិជ្ជកម្មនៅខាងមុខផ្តល់ឱ្យប្រហែល1,400 SF មានបន្ទប់ទឹកផ្ទាល់ខ្លួន និងការចូលដំណើរការទៅក្រុមហ៊ុនផ្ទៃក្រោមដែលបច្ចុប្បន្ននេះមានអ្នកជួលដែលបានបង្កើត។ ឌ្រាាជួយខាងក្រោយផ្តល់ឱ្យប្រហែល 1,000 SF មានចន្លោះដែលខ្វះ និងកន្លែងផ្ទុកបន្ថែមដែលបច្ចុប្បន្នបានធ្វើសម្រាប់ការផ្ទុកដែលបង្កើនចំណូលបន្ថែម។

ជាន់ទីពីរមានជាតនារីរ៉្លុងពីរដែលមានបន្ទប់បាយបានកែប្រែ និងបន្ទប់ឹកប្រកបដោយការកែប្រែ, ដូចជា 2-បន្ទប់គេង, 1-បន្ទប់ទឹក និង 1-បន្ទប់គេង, 1- បន្ទប់ទឹក ដែលមានការចូលដំណើរការផ្ទាល់សម្រាប់កង្វក់ព្រះនាទីឬសដែលប្រហែល 720 SF ដែលមានតម្លៃសម្រាប់បន្ទក់ក្រៅនៅ Queens។

មុខងារបន្ថែមរួមមានម៉ែត្រអគ្គិសនី និងឧស្ម័នផ្សេងៗសម្រាប់អ្នកជួលភាគហ៊ុន និងអ្នកជួលពាណិជ្ជកម្ម, រួមទាំងទីធ្លាដ៏រវល់។

មានទីតាំងសម្រួលនៅជិត Northern Boulevard, ហាងអាហារ, ភោជនីយដ្ឋាន, ហាងលក់, និងអរិយធម៌រៀនរាល់ថ្ងៃ, ជាមួយនឹងការចូលដំណើរការទៅកាន់ Q26, Q27 និង Q31 បន្ទាត់រថភ្លេងភាគនានាជោគជ័យទៅកាន់ Downtown Flushing, បន្ទាត់រថភ្លើង 7 និងស្ថានីយ៍ Auburndale LIRR។

ឱកាសដែលអាចប្រើប្រាស់បានសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលស្វែងរកអចលនទ្រព្យចម្រុះដែលមានចំណូលដែលមានស្រាប់, រវាល់ចម្លើយ, ការច停车, និងតម្លៃវែងក្នុង neighborhood Flushing មួយដែលបានបង្កើតចប់ទៅ។

MLS #‎	1002561
ព័ត៌មានលម្អិតអចលនទ្រព្យ	2 គ្រួសារ, 3 បន្ទប់គេង, 2 បន្ទប់ទឹក, រោងចត, ខាងក្រៅ: 0.06 អេករ៍ (DOM): 33 days
ឆ្នាំសាងសង់	1930
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$10,895
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ឡានក្រុង	1 នាទី: Q26, Q27
	2 នាទី: Q31
	6 នាទី: Q12, Q13, QM3
រថភ្លើង	0.6 ម៉ាយล์: "Auburndale"
	0.7 ម៉ាយล์: "Broadway"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.