$1,650,000 CONTRACT - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS# 1002561

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ឱកាសវិនិយោគអចលនទ្រព្យប្រើប្រាស់ចម្រុះដ៏ល្អប្រសើរ នៅតំបន់ Auburndale, Flushing។ អចលនទ្រព្យនេះមានផ្ទៃក្រឡាអគារប្រមាណ ៣,៨០០ ហ្វីតការ៉េ និងផ្តល់ប្រភពចំណូលជាច្រើនពីទីតាំងពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ផ្ទាល់ដី យូនីតលំនៅដ្ឋានចំនួនពីរនៅជាន់ខាងលើ និងតំបន់យានដ្ឋាន/ឃ្លាំងស្តុកទំនិញនៅខាងក្រោយ។

ទីតាំងពាណិជ្ជកម្មខាងមុខមានផ្ទៃក្រឡាប្រមាណ ១,៤០០ ហ្វីតការ៉េ មានបន្ទប់ទឹកឯកជន និងច្រកចូលបន្ទប់ក្រោមដី ហើយបច្ចុប្បន្នកំពុងជួលដោយអ្នកជួលដែលមានអាជីវកម្មជ established រួចហើយ។ យានដ្ឋានខាងក្រោយមានផ្ទៃក្រឡាប្រមាណ ១,០០០ ហ្វីតការ៉េ មានច្រកចូលដាច់ដោយឡែកពីខាងក្រោយ និងមានទីធ្លាបន្ថែមនៅជាន់ក្រោមដី។ បច្ចុប្បន្នវាត្រូវបានរៀបចំសម្រាប់ប្រើជាកន្លែងស្តុកទំនិញ និងមានសក្តានុពលបង្កើតចំណូលបន្ថែម។

ជាន់ទីពីរមានយូនីតលំនៅដ្ឋានចំនួនពីរ ដែលមានផ្ទះបាយកែលម្អថ្មី និងបន្ទប់ទឹកជួសជុលរួចរាល់ រួមមានយូនីត ២ បន្ទប់គេង ១ បន្ទប់ទឹក និងយូនីត ១ បន្ទប់គេង ១ បន្ទប់ទឹក ដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ផ្ទាល់នូវរានហាលលើដំបូលឯកជនទំហំប្រមាណ ៧២០ ហ្វីតការ៉េ។ នេះជាគ្រឿងបរិក្ខារក្រៅអគារដ៏មានតម្លៃមួយនៅ Queens។

លក្ខណៈពិសេសបន្ថែមរួមមាន ម៉ែត្រអគ្គិសនី និងហ្គាសដាច់ដោយឡែកសម្រាប់ផ្នែកលំនៅដ្ឋាន និងផ្នែកពាណិជ្ជកម្ម ព្រមទាំងកន្លែងចតរថយន្តក្នុងយានដ្ឋាន។

អចលនទ្រព្យនេះមានទីតាំងងាយស្រួលនៅជិត Northern Boulevard ផ្សារទំនើបធំៗ ភោជនីយដ្ឋាន ហាងទំនិញ និងសេវាកម្មប្រចាំថ្ងៃផ្សេងៗ។ អ្នកអាចប្រើប្រាស់ខ្សែរថយន្តក្រុង Q26, Q27 និង Q31 ដែលតភ្ជាប់ទៅកាន់ Downtown Flushing ខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីលេខ ៧ និងស្ថានីយ៍រថភ្លើង LIRR នៅ Auburndale។

នេះជាឱកាសដ៏សមស្របសម្រាប់វិនិយោគិនដែលកំពុងស្វែងរកអចលនទ្រព្យប្រើប្រាស់ចម្រុះ ដែលមានចំណូលស្រាប់ សក្តានុពលបង្កើតចំណូលបន្ថែម ទំហំប្រើប្រាស់មានភាពបត់បែន កន្លែងចតរថយន្ត និងតម្លៃរយៈពេលវែងនៅក្នុងសហគមន៍ Flushing ដែលមានការអភិវឌ្ឍរួចជាស្ថាពរ។

MLS#‎	1002561
ព័ត៌មានលម្អិតអចលនទ្រព្យ	2 គ្រួសារ, 3 បន្ទប់គេង, 2 បន្ទប់ទឹក, រោងចត
ឆ្នាំសាងសង់	1930
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$10,895
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ឡានក្រុង	1 នាទី: Q26, Q27
	2 នាទី: Q31
	6 នាទី: Q12, Q13, QM3
រថភ្លើង	0.6 ម៉ាយล์: "Auburndale"
	0.7 ម៉ាយล์: "Broadway"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.