$1,250,000 - 919 Avenue Saint John, Bronx, NY 10455｜MLS # 979694

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ហៅស្វាគមន៍អ្នកវិនិយោគ ស្ថាបនិក និងអ្នកប្រើប្រាស់ទាំងអស់!!! អាគារអាផាតមែន 10.08 Cap 8 យន្ត Bronx នៅលក់!!! សម្បត្តិនេះមានសញ្ញាដ៏ល្អ សម្រន្គដ៏អស្ចារ្យ T7-1 រចនាដែលមានជួរដេកខ្ពស់ 9’ (6) អាផាតមិន 3 បន្ទប់ (2) អាផាតមិន 4 បន្ទប់ 4ជាន់ ផ្ទះ​បាស្ត្រ សួនខាងក្រោយ​ធំ ពន្លឺចង្កេះថ្មីទាំងអស់ ពន្លឺ LED ប្រើប្រាស់ថាមពល 3 រៀល ប្រើប្រាស់ A/C +++!!!! សម្បត្តិនេះស្ថិតនៅកណ្តាល Longwood នៅចំកាយ Prospect Ave. នៅជិត I-278 (Bruckner Expy.)!!! សប្បាយរីករាយជាមួយ Amazon, Verizon, T-Mobile, AT&T, Optimum, Frito Lay, Planet Fitness, Dunkin’, Marshall’s, Burlington, GNC, NY Expo Center, Dollar Tree, Five Below, Family Dollar, Boost Mobile, McDonald’s, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Little Caesar’s Pizza, Aldi, KFC, +++!!! សម្បត្តិនេះមានប្រូភែលអ្នកអាចទទួលបានអត្រាការបង់ប្រាក់ 3.75%!!! សម្បត្តិនេះផ្តល់ឱ្យមានសក្តានុពលដ៏ធំ!!! នេះអាចជាព្រំដែនអភិវឌ្ឍន៍ក្រោយរបស់អ្នកឬផ្ទះក្រោយសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នក!!!

ប្រាក់ចំណូល:

ឯកតា 1 (អាផាតមិន 3 ប៊ុនទុត): $19,800 ក្នុងមួយឆ្នាំ; ថ្ងៃផុតកំណត់លិខិតចរន្ត: 31/01/26.

ឯកតា 2 (អាផាតមិន 3 បន្ទប់): $21,155.16 ក្នុងមួយឆ្នាំ; ថ្ងៃផុតកំណត់លិខិតចរន្ត: 31/07/27.

ឯកតា 3 (អាផាតមិន 3 បន្ទប់): $22,734 ក្នុងមួយឆ្នាំ; ថ្ងៃផុតកំណត់លិខិតចរន្ត: 30/04/27.

ឯកតា 4 (អាផាតមិន 4 បន្ទប់): $21,483.60 ក្នុងមួយឆ្នាំ; ថ្ងៃផុតកំណត់លិខិតចរន្ត: 31/07/27.

ឯកតា 5 (អាផាតមិន 3 បន្ទប់): $23,997 ក្នុងមួយឆ្នាំ; ថ្ងៃផុតកំណត់លិខិតចរន្ត: 30/06/27.

ឯកតា 6 (អាផាតមិន 3 បន្ទប់): $20,944.44 ក្នុងមួយឆ្នាំ; ថ្ងៃផុតកំណត់លិខិតចរន្ត: 31/08/26.

ឯកតា 7 (អាផាតមិន 3 បន្ទប់): $20,760.84 ក្នុងមួយឆ្នាំ; ថ្ងៃផុតកំណត់លិខិតចរន្ត: 31/07/27.

ឯកតា 8 (អាផាតមិន 4 បន្ទប់): $22,876.08 ក្នុងមួយឆ្នាំ; ថ្ងៃផុតកំណត់លិខិតចរន្ត: 14/09/27.

ប្រាក់ចំណូលសរុប: $173,751.12 ក្នុងមួយឆ្នាំ.

ចំណាយ:

ប្រេង: $7,400 ក្នុងមួយឆ្នាំ.

អគ្គិសនី: $1,300 ក្នុងមួយឆ្នាំ (តំបន់សកលតែប៉ុណ្ណោះ)

ការថែទាំ និងជួសជុល: $4,000 និយម.

អាស្រ័យ: $9,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ.

ទឹក និងស្នួល: $10,280.84 ក្នុងមួយឆ្នាំ.

ពន្ធ: $15,727 ក្នុងមួយឆ្នាំ.

ចំណាយសរុប: $47,707.84 ក្នុងមួយឆ្នាំ.

ប្រាក់ចំណូលប្រតិបត្តិការ (NOI): $126,043.28 ក្នុងមួយឆ្នាំ (10.08% Cap!!!)

MLS #‎	979694
ឆ្នាំសាងសង់	1910
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$15,727
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ប្រេងកំដៅ

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.