ឱកាសអចលនទ្រព្យប្រើប្រាស់ចម្រុះដ៏ល្អប្រណិត នៅចំកណ្តាលតំបន់ Sheepshead Bay! អចលនទ្រព្យកម្ពស់ពីរជាន់នេះ មានផ្ទៃក្រឡាប្រហែល ១,៩២០ ហ្វីតការ៉េ លើដីទំហំ ១,៥៨០ ហ្វីតការ៉េ ដោយមានហាងពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ផ្លូវ ដែលអាចមើលឃើញបានច្បាស់ល្អ និងមានអគារលំនៅដ្ឋានធំទូលាយនៅជាន់ខាងលើ។ អាជីវកម្មស្ប៉ាដែលដំណើរការមកជាង ១០ ឆ្នាំ នឹងត្រូវបានលក់ជាមួយនឹងការទិញអគារនេះ។

អគារនេះសាងសង់ឡើងក្នុងឆ្នាំ ១៩១០ ដោយរួមបញ្ចូលគ្នានូវលក្ខណៈប្រវត្តិសាស្ត្រ និងសក្តានុពលទំនើប។ តំបន់កំណត់ប្រើប្រាស់ដី R4 និង FAR 1.27 អនុញ្ញាតឱ្យមានការប្រើប្រាស់យ៉ាងបត់បែន—ស័ក្តិសមសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ អ្នកទិញសម្រាប់ប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន ឬអ្នកដែលកំពុងស្វែងរកលទ្ធភាពរស់នៅ និងធ្វើការនៅកន្លែងតែមួយ។

ស្ថិតនៅលើផ្លូវ Gravesend Neck Road ដែលមានចរាចរណ៍មមាញឹក ហើយនៅចម្ងាយតែប៉ុន្មាននាទីពីស្ថានីយរថភ្លើង Q នៅ Neck Road អចលនទ្រព្យនេះទទួលបានពិន្ទុ ៩៥ និងមានភាពងាយស្រួលក្នុងការទៅកាន់ហាងទំនិញ ភោជនីយដ្ឋាន សាលារៀន និងតំបន់កម្សាន្តមាត់ទឹក។ តម្រូវការជួលខ្ពស់ និងសក្តានុពលរកចំណូលពីប្រភពពីរ ធ្វើឱ្យនេះក្លាយជាការវិនិយោគដ៏ឆ្លាតវៃមួយ នៅក្នុងសង្កាត់ដ៏រស់រវើកបំផុតមួយរបស់ Brooklyn។ សូមទាក់ទងមកយើងខ្ញុំ ដើម្បីទទួលបានព័ត៌មានបន្ថែម។

Prime mixed-use opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This two-story property offers approx.

1,920 sq ft of space on a 1,580 sq ft lot, featuring a street-level commercial storefront with excellent

visibility plus a spacious upper residential unit. A 1o Year+ Spa business will be sold with the purchase of

the building. Built in 1910, the building combines historic character with modern potential. R4 zoning and

a 1.27 FAR allow for flexible use—ideal for investors, end-users, or those seeking live/work possibilities.

Located on busy Gravesend Neck Road, just minutes from the Q train at Neck Road, this property boasts a

Score of 95 and convenient access to shopping, dining, schools, and waterfront attractions. Strong rental

demand and dual-income potential make this a smart investment in one of Brooklyn’s most vibrant

neighborhoods. Please reach out for more info