ឱកាសអភិវឌ្ឍន៍នៅតំបន់ West Brighton ដែលមានដីឡូត៍ជាប់គ្នាចំនួនពីរ ផ្តល់នូវភាពបត់បែនខ្ពស់សម្រាប់អ្នកសាងសង់ អ្នកវិនិយោគ ឬម្ចាស់អាជីវកម្ម។ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យមានប្លង់ទីតាំងដែលបានស្នើឡើង ដើម្បីអភិវឌ្ឍហាងលក់រាយចំនួន ៤ និងអាផាតមិនមានបន្ទប់គេង ២ ចំនួន ៤ នៅជាន់ខាងលើ។ អ្នកទិញត្រូវបានណែនាំឱ្យពិគ្រោះជាមួយស្ថាបត្យករ ដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់ និងវាយតម្លៃលទ្ធភាពប្រើប្រាស់។

ហាងលក់អាហារដែលមានស្រាប់ មានកន្លែងចតរថយន្តនៅខាងមុខ សម្រាប់រថយន្តចំនួន ៥–៦ គ្រឿង។ អាជីវកម្មនេះដំណើរការជាចម្បងដោយប្រើសាច់ប្រាក់ ហើយម្ចាស់មានឆន្ទៈផ្តល់កិច្ចសន្យាប្រតិបត្តិការ ដើម្បីបង្ហាញពីប្រាក់ចំណូលដែលអាចផ្ទៀងផ្ទាត់បាន។ អគារនេះត្រូវបានថែទាំយ៉ាងល្អ។

អចលនទ្រព្យនេះរួមមានដីឡូត៍ទំនេរមួយដាច់ដោយឡែកនៅជាប់ក្បែរ ដោយកំណត់ត្រាពន្ធបង្ហាញអាសយដ្ឋានពីរ ប៉ុន្តែស្ថិតនៅលើប្លុក និងដីឡូត៍តែមួយ៖ 171 Broadway / 749 Henderson Avenue។ ដីឡូត៍ទំនេរនេះ បច្ចុប្បន្នមានរទេះការិយាល័យមួយ ស្ថិតនៅកាច់ជ្រុង 749 Henderson Avenue។

ទំហំដីឡូត៍សរុប៖ 99 × 69។

នេះជាឱកាសដ៏កម្រសម្រាប់ការទិញទីតាំងប្រើប្រាស់ចម្រុះ ដែលមានប្រាក់ចំណូល កន្លែងចតរថយន្ត និងសក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍ នៅទីតាំងដែលមានភាពមើលឃើញខ្ពស់ក្នុងកោះ Staten។

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.